Kako su Federalne rezerve povećale svoju referentnu stopu zaduživanja sedmi put ove godine i nagovijestile da će biti još povećanja u 2023. godini, prosječna dugoročna hipoteka u Sjedinjenim Državama smanjila se petu sedmicu zaredom.
Šta se desilo: Prema Freddie Macu, 30-godišnja hipoteka s fiksnom kamatnom stopom (FRM) u prosjeku je iznosila 6.31%, što je pad sa 6.33% prethodne sedmice. 30-godišnji FRM je u prosjeku iznosio 3.12% prije godinu dana.
Prosječna stopa za 15-godišnju hipoteku s fiksnom kamatnom stopom pala je na 5.54% sa 5.67% prošle sedmice. 15-godišnji FRM je u prosjeku iznosio 2.34% prije godinu dana.
Dakle, da li je vreme za kupovinu? Možda ne.
Cijene kuća i dalje su naduvane na istorijskim nivoima, i Jeremy Siegel, profesor finansija u Whartonu, možda signalizira da se čeka još duže.
"Očekujem da će cijene stanova pasti za 10% do 15%, a cijene stanova ubrzavaju na dole", rekao je Siegel za CNBC u nedavnom intervjuu, napominjući da cijene stanova po bilo kojem pokazatelju padaju.
Zašto je to važno: U odvojenom intervjuu za CNBC, Siegel je rekao: „Mislim da ćemo imati drugi najveći pad cijena stanova od perioda nakon Drugog svjetskog rata u narednih 12 mjeseci. To je vrlo, vrlo značajan faktor za bogatstvo [i] za kapital na tržištu nekretnina.”
S obzirom na to da je obrnuto u stopama ono što je uzrokovalo da cijene nekretnina počnu rasti, profesor se vjerovatno zalaže za pad cijena nekretnina kako kamatne stope rastu.
Niske stope zaduživanja bile su glavni faktor u rastu cijena nekretnina tokom vremena, posebno posljednjih godina. Kada kamatne stope padaju, finansiranje kuće postaje jeftinije, što podstiče više potencijalnih vlasnika kuća da kupuju nekretninu.
Pored činjenice da trenutno postoji problem na strani ponude koji doprinosi tim naduvanim troškovima, ovaj porast potražnje obično uvijek podiže ukupne cijene nekretnina.
Kao zaštita od potencijalnog smanjenja vrijednosti imovine, evo kako to učiniti investirajte samo $100 za ostvarivanje pasivnog prihoda i izgraditi bogatstvo na dugi rok.
Za čitanje o najnovijim Developments u industriji, provjerite Benzingina početna stranica za nekretnine.
Više o nekretninama iz Benzinge
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html