Stopa na hipoteke skočila je bliže 5% u svom drugom velikom skoku ove sedmice

Stopa za najobičniju vrstu hipoteke upravo je ponovo porasla.

Prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku u petak je značajno porasla, porastao je za 24 bazna poena na 4.95%, navodi Mortgage News Daily. Sada je za 164 bazna poena viša nego prije godinu dana.

„Ovo je drugi put ove sedmice i stavlja ovu sedmicu u rang s najgorom nedjeljom iz 2013. godine, što je rekord bijesa iz XNUMX. godine – rekord za koji nismo vidjeli da je legitimno osporen prije nekoliko dana“, rekao je Matthew Graham, izvršni direktor Mortgage News Dailya .

U utorak, stopa je dostigla 4.72%, skok od 26 baznih poena od 18. marta. Brži rast stopa nego što se očekivalo pogodio je potražnja za hipotekama i kreditima za refinansiranje.

Stopa je porasla kako je prinos na Američki 10-godišnji trezor takođe poleteo. Hipotekarne stope slabo prate taj prinos, ali ne u potpunosti. Hipotekarne stope su takođe pod uticajem potražnje za hipotekarnim obveznicama. Federalne rezerve smanjuju svoje posjede ove imovine i takođe raste kamatne stope.

Nije moglo doći u gore vrijeme, kao najvažnije proljetno tržište nekretnina počinje. Potencijalni kupci se već suočavaju sa izuzetno oskudnom snabdijevanjem i visokim cijenama. Uz znatno veće stope i cijene, srednja otplata hipoteke sada je više od 20% veća nego prije godinu dana.

Kupci se takođe suočavaju sa inflacijom za sve ostalo u svojim budžetima, što pogoršava probleme pristupačnosti. Zakupnine također rastu rekordnom stopom, zbog čega sve veći broj potencijalnih kupaca ne može odvojiti novac za učešće. Osim toga, kako stope rastu, neki kupci se više neće kvalificirati za hipoteku. Zajmodavci su bili mnogo strožiji oko toga koliko dugova zajmoprimac može preuzeti u odnosu na prihod.

Ekonomisti već počinju da revidiraju svoje brojke o prodaji niže za ovu godinu. Lawrence Yun, glavni ekonomista Nacionalne asocijacije posrednika u prometu nekretninama, rekao je u utorak da očekuje da će se stopa kretati oko 4.5% ove godine, nakon što je ranije predviđao da će ostati na 4%.

Najnovije službeno predviđanje NAR-a je da će prodaja pasti za 3% u 2022., ali Yun sada kaže da očekuje da će pasti za 6% do 8%. NAR nije zvanično ažurirao svoju prognozu.