Potražnja kupaca za hipotekama je skoro upola manja od one 2021

Potražnja za hipotekama pala je prošle sedmice na skoro polovinu nego prije godinu dana, prema Udruženju hipotekarnih bankara, pošto su stope dostigle najviši nivo u 21 godini.

Sve u svemu, potražnja za hipotekama je na najnižem nivou od 1997. godine.

Zahtevi za hipoteku za kupovinu kuće pali su za 2% u odnosu na prethodnu nedelju i bili su 42% niži nego u istoj nedelji 2021. Godišnje poređenje nastavlja da skače svake nedelje, jer sve manje kupaca želi ili može da priušti da uđe na ovo veoma skupo tržište nekretnina .

Zahtjevi za refinansiranje stambenog kredita pali su za samo 0.1% za ovu sedmicu, ali samo zato što su u početku bili tako niski – 86% manje nego prije godinu dana. Prema Black Knightu, trenutno ima manje od 150,000 kvalifikovanih zajmoprimaca koji bi mogli imati koristi od refinansiranja po današnjim stopama.

Hipotekarne stope su lagano pale do početka ove sedmice, ali su i dalje daleko iznad 7% nakon početka godine na oko 3%. Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom sa odgovarajućim kreditnim bilansima (647,200 dolara ili manje) porasla je na 7.16% sa 6.94%, uz smanjenje bodova na 0.88 sa 0.95 (uključujući naknadu za odobrenje) za kredite sa padom od 20%. plaćanje.

Krediti Federalne stambene uprave, koji dolaze sa nižim stopama i manjim zahtjevima za plaćanjem učešća, doživjeli su blagi porast tokom sedmice.

“Uprkos višim stopama i nižoj ukupnoj aktivnosti aplikacija, došlo je do blagog povećanja zahtjeva za kupovinu FHA, jer su stope FHA ostale niže od konvencionalnih stopa zajmova,” rekao je Joel Kan, ekonomista u Udruženju hipotekarnih bankara.

Udio kupaca nekretnina koji se prijavljuju za hipoteke s podesivom kamatnom stopom ostao je visok i iznosi više od četiri puta više nego što je bio na početku ove godine. ARM-ovi nude niže stope, ali se smatraju rizičnijim proizvodom.

Visoke kamatne stope također utiču na cijene kuća. Iako su cijene još uvijek više nego prije godinu dana, dobici su sada usporava rekordnim tempom. Kupci kuća takođe preispituju svoje kupovine. Pulte Group objavila je stopu otkazivanja od 24% u svom posljednjem kvartalnom izvještaju o zaradi u utorak i rekla da očekuje još višu stopu u sljedećem tromjesečju.