Potražnja za hipotekama ponovo opada čak i kada kamatne stope dalje tonu

Niže hipotekarne stope povlače neke trenutne vlasnike kuća nazad na tržište refinansiranja, ali ne dovoljno da nadoknade pad potražnje kupaca kuća.

Obim zahtjeva za hipotekom pao je prošle sedmice za 1.9% u odnosu na prethodnu sedmicu, prema desezoniranom indeksu Udruženja hipotekarnih bankara.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom sa odgovarajućim kreditnim stanjem (647,200 dolara ili manje) smanjena je na 6.41% sa 6.49%, uz smanjenje bodova na 0.63 sa 0.68 (uključujući naknadu za odobrenje) za kredite sa padom od 20% plaćanje. To je 73 bazna poena niže nego prije mjesec dana, ali i dalje više od tri puna procentna poena više nego prije godinu dana.

Zahtjevi za refinansiranje stambenog kredita porasli su za 5% za ovu sedmicu, ali su i dalje bili 86% manji nego u istoj sedmici prije godinu dana. Još uvijek postoji dragocjeno nekoliko trenutnih zajmoprimaca koji mogu imati koristi od refinansiranja po današnjim višim kamatnim stopama. Udio refinansiranja hipotekarnih aktivnosti porastao je na 28.7% ukupnih zahtjeva sa 26.1% prethodne sedmice.

Zahtjevi za hipoteku za kupovinu kuće pali su za 3% za ovu sedmicu i bili su 40% niži nego iste sedmice prije godinu dana.

„Kupovna aktivnost je usporila prošle sedmice, uz pad konvencionalnih aplikacija za kupovinu djelimično nadoknađen povećanjem zahtjeva za kredite FHA i USDA“, primijetio je Joel Kan, MBA ekonomista u saopštenju.

Prosječna veličina kredita za zahtjeve kupaca kuće smanjena je na 387,300 dolara, što je najniži nivo od januara 2021., što je u skladu s nešto jačim zahtjevima vlade i okruženjem cijena stanova koji se brzo hladi, navodi Kan.

Hipotekarne stope nisu se mnogo pomjerile ove sedmice, bez značajnih ekonomskih vijesti na naslovima. Sljedeća velika promjena vjerovatno će doći sljedeće sedmice, sa dugo očekivanim mjesečnim čitanjem o inflaciji.