Potražnja za hipotekama opada kako kamatne stope rastu

Nakon pada za pet uzastopnih sedmica, hipotekarne stope su skočile prošle sedmice, što je izazvalo pad potražnje za hipotekama.

Ukupan obim zahtjeva za hipoteku pao je prošle sedmice za 7.7% u poređenju sa prethodnom sedmicom, prema desezoniranom indeksu Udruženja hipotekarnih bankara.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom sa odgovarajućim kreditnim bilansima (726,200 dolara ili manje) porasla je na 6.39% sa 6.18%, sa poenima na 0.70 sa 0.64 (uključujući naknadu za odobrenje) za kredite sa padom od 20%. plaćanje. Stopa je bila 4.05% prije godinu dana.

“Hipotekarne stope su prošle sedmice porasle širom svijeta, potaknute naviše zbog očekivanja tržišta inflacija će se zadržati, što zahtijeva od Federalnih rezervi da zadrži monetarnu politiku restriktivnom duže vrijeme,” rekao je Joel Kan, potpredsjednik MBA-a i zamjenik glavnog ekonomiste.

Zahtjevi za refinansiranje stambenog kredita opali su za 13% za ovu sedmicu i bili su 76% manji nego u istoj sedmici prije godinu dana. Prema trenutnoj stopi, 100,000 manje zajmoprimaca može imati koristi od refinansiranja u odnosu na samo jednu sedmicu, prema podacima Black Knighta. Prije godinu dana, sa stopama na hipoteke od 4.05%, bilo je nešto manje od 4 miliona kandidata za refinansiranje.

Zahtjevi za hipoteku za kupovinu kuće pali su za 6% ove sedmice i bili su 43% niži u odnosu na istu sedmicu prije godinu dana. Agenti za nekretnine širom zemlje izvještavaju a skok potražnje kupaca u proteklih nekoliko sedmica, što možda ukazuje na rani početak historijski prometnog proljetnog tržišta.

„Zapravo sam mislio, Bože, ovo je neverovatno. Pogledajte kako se brzo pretvorilo u novčić”, rekla je Dana Rice, agentica za nekretnine u kompaniji Compass, koja je u subotu vodila užurbano otvorenu kuću u Bethesdi u Marylandu. „Otišli smo bez prikazivanja i niko nije dolazio na otvorene kuće, jer je svaka stvar koju sam lansirao u posljednjih nekoliko sedmica imala više ponuda.”

Međutim, na tržištu postoji nenormalno visok nivo kupaca za gotovinu. Peter Fang je jedan od njih. Bio je na danu otvorenih vrata.

“Veoma sam iznenađen što vidim toliko ponuda za gotovinu na tržištu. Mislio sam da ću biti u mnogo boljoj poziciji, ali konkurencija je i dalje prisutna”, rekao je Fang.

Hipotekarne stope su nastavile rasti ove sedmice nakon vlade izvještaj o inflaciji pokazao da je veći od očekivanog u januaru.