Potražnja za hipotekama opala je za 29% u odnosu na prošlu godinu, jer su stope premašile 6%

Čini se da potražnja za hipotekama nema kuda osim pada, kako kamatne stope rastu.

Obim zahtjeva pao je za 1.2% prošle sedmice u odnosu na prethodnu sedmicu, prema desezoniranom indeksu Udruženja hipotekarnih bankara. Rezultati sedmice uključuju prilagođavanje obilježavanja praznika rada. Od prošle godine potražnja kupaca nekretnina za hipotekama je pala za skoro trećinu.

povezane vijesti o investiranju

Neumoljiva inflacija znači da bi Fed mogao povećati kamatne stope, čak i brže

Hipotekarne stope, koje su lagano padale u julu i avgustu, ponovo su porasle, nakon što je predsjednik Federalnih rezervi Jerome Powell jasno stavio do znanja investitorima da će centralna banka ostati čvrsta u odnosu na inflaciju, čak i ako potrošačima nanese bol.

Prosječna kamatna stopa ugovora za hipoteke s fiksnom stopom 30-a sa odgovarajućim saldovima kredita ($ 647,200 ili manje) porasla je na 6.01% od 5.94%, s time da se bodovi smanjuju na 0.76 od 0.79 (uključujući naknadu za osnivanje) za kredite s 20% kapara.

„30-godišnja fiksna hipoteka dostigla je granicu od 6% po prvi put od 2008. godine – popevši se na 6.01% – što je u suštini dvostruko više nego prije godinu dana,” rekao je Joel Kan, potpredsjednik MBA-a za ekonomska i industrijska predviđanja .

Potražnja za refinansiranjem pala je za još 4% ove sedmice i bila je 83% niža nego u istoj sedmici prije godinu dana. Sa stopama iznad 6%, samo oko 452,000 zajmoprimaca moglo bi imati koristi od refinansiranja, prema Black Knightu, dobavljaču hipotekarne tehnologije i podataka. To je najmanji broj zabilježen. Ovih nekoliko preostalih kandidata moglo bi uštedjeti samo oko 315 dolara mjesečno po zajmoprimcu.

Zahtjevi za hipoteku za kupovinu kuće istisnuli su rast od 0.2% u odnosu na prethodnu sedmicu, ali su bili 29% niži nego u istoj sedmici prije godinu dana. Došlo je do porasta potražnje za kreditima za boračka pitanja i USDA, koje favoriziraju kupci koji prvi put kupuju jer mogu ponuditi niske ili nikakve avanse.

“Raspon između usklađene 30-godišnje fiksne hipotekarne stope i ARM i jumbo kredita ostao je širok prošle sedmice, na 118 odnosno 45 baznih poena. Široka rasprostranjenost naglašava nestabilnost na tržištima kapitala zbog neizvjesnosti oko sljedećih poteza politike Fed-a”, dodao je Kan.

Hipotekarne stope su ove sedmice skočile znatno više, nakon što je mjesečni broj inflacije veći od očekivanog. Zbog toga su investitori bili zabrinuti da će Federalne rezerve na svom sljedećem sastanku povećati stope više nego što se očekivalo.

“Bila je to jedna od posljednjih cipela koja je pala prije objave Fed-a 21. septembra, a stigla je u vrijeme kada je tržište u potpunosti poskupjelo u porastu od 75 bp, ali je bilo spremno razmotriti nešto još veće ako su podaci uvjerljivi”, napisao je Matthew Graham, glavni operativni direktor Mortgage News Dailya. “Ovo je vjerovatno bilo dovoljno uvjerljivo da Fed barem otvori razgovor.”