Milwaukee Bucks traži 4 miliona dolara godišnje za pravo imenovanja Deer Districta

Milwaukee Bucksi, u želji da se ponove kao NBA šampioni, ovog vikenda će početi igrati protiv Boston Celticsa u polufinalu Istočne konferencije. Izvan terena, tim traži 4 miliona dolara godišnje za svoja prava Deer District, trg od 30 jutara koji se nalazi ispred njihove arene.

U intervjuu za CNBC, predsjednik Bucksa Peter Feigin opisao je imovinu prava na imenovanje kao dobijanje ključeva za “grad koji smo stvorili u državi Wisconsin”. Deer District je dio plana ekonomskog razvoja tima, u koji su porezni obveznici doprinijeli 250 miliona dolara. I projekat je Backsima donio njihovu arenu od preko 500 miliona dolara, koja je otvorena 2018.

Vlasnička grupa Bucksa uključuje investitore visokog profila Marc Lasry, Wes Edens i Jamie Dinan. Konzorcijum je kupio franšizu za 550 miliona dolara 2014. Ona sada vredi 1.9 milijardi dolara, što je neznatno više od 1.62 milijarde dolara 2020. Forbes.

Bucksi računaju da će Deer District pomoći u ostvarivanju većeg prihoda izvan NBA lige.

“Ono što profesionalni timovi sada potcjenjuju je – kreirate matični brod i napajate ga uspješnim NBA timom, a zatim podižete vodu oko sebe,” rekao je Feigin, koji je i predsjednik arene tima, Fiserv Forum.

Tokom godina, profesionalniji sportski klubovi su dodavali prihod od nekretnina kako bi povećali popularnost svojih brendova.

Golden State Warriors upravljaju Chase Towers, poslovnim i stambenim zgradama izvan Chase Centera. To je pomoglo da se njihova vrijednost poveća na 5.6 milijardi dolara, u odnosu na više od 3 milijarde prije pandemije. Vlasnik Los Angeles Clippersa i bivši izvršni direktor Microsofta Steve Baller seli svoj tim u Inglewood i koristit će nekretnine širom Intuit Dome od 1.2 milijarde dolara. To bi moglo povećati vrijednost Clippersa.

U Major League Baseball-u su stvorili Atlanta Braves Baterija Atlanta, zabavni i stambeni prostor. Porodica Ricketts, koja posjeduje Chicago Cubs, također posjeduje nekretnine koje okružuju povijesni Wrigley Field. Kreirao je vlasnik NFL tima Jerry Jones "Zvijezda" – zgrada mješovite namjene od 91 jutar u Frisku, Teksas, gdje treniraju Kauboji.

Timski vođeni projekti nekretnina su gradovi u gradovima, u kojima ljudi "žive, rade i igraju se", rekla je Jessi Sanchez, viša potpredsjednica sportske konsultantske firme i firme za procjenu vrijednosti Playfly Premier Partnerships. Kompanija je savjetovala Atlanta Falcons oko prava na imenovanje oko Mercedes-Benz stadiona.

Vlasnici žele da zarade više novca od ljudi koji žele da budu oko sportskih događaja uživo, čak i ako nisu u arenama, rekao je Sančez. „Oni su sada graditelji nekretnina“, rekao je. “Oni više nisu samo sportski tim.”

Sanchez je uporedio Deer District sa četvrti za zabavu Cubsa “Gallagher Way.” MLB tim je prodao prava na imenovanje globalnoj osiguravajućoj kompaniji Arthur J. Gallagher & Co. koji trguje na njujorškoj berzi.

Feigin, izvršni direktor Bucksa, rekao je da će njegov tim "iskoristiti mogućnosti za ostvarivanje većeg prihoda" sa stanarima, uključujući supermarket, ljekarna i teretana. Luksuzni stanovi su dio plana, i Marriott se obavezao da će hotel biti otvoren 2023.

"U punom smo zamahu u razvoju," rekao je Feigin. “Imamo hotel koji je treći put završen. Razmišljamo o drugim načelima. Imat ćemo ljude koji tamo rade i više ljudi tamo živi.”

Sanchez je rekao da bi cijena koju traže Bucksi za prava na imenovanje mogla biti usklađena s tržištem, ovisno o paketu izloženosti. Predloženi rokovi ugovora trebali bi biti najmanje 10 godina, jer predviđa da će sponzorima biti potrebno pola tog vremena da nadgrade prava.

Sanchez je dodao da kompanije dobijaju "više dodirnih tačaka" jer mini-gradovi privlače više od sportskih potrošača, već "zdravlje i dobrobit [potrošača] nekome ko voli zabavu", rekao je. 

Još jedna prodajna tačka za Buckse je koliko su često na nacionalnoj televiziji. Deer District se pojavio na Disneyevoj ABC mreži tokom finala. To izlaganje "izjednačava se s utiskom i vrijednosti", rekao je Sanchez, napominjući da je preko 60,000 ljudi okupiralo Deer District kako bi gledali NBA utakmice napolju. 

Ali Bucksi će morati nastaviti da pobjeđuju kako bi ovo sredstvo učinili privlačnim. U NBA, pobjedničke dinastije privlače vrhunske poslove. To je razlog zašto su Warriorsi, koji su se vratili na svoje načine borbe za titulu, na ivici da postanu najcjenjenija franšiza NBA lige, nadmašivši 700 miliona dolara prihoda u 2022. Bucksi imaju prednost koja bi im trebala pomoći da se zadrže tokom godina: 27-godišnja superzvijezda Giannis Antetokounmpo, dva puta MVP regularne sezone i MVP prošlogodišnjeg finala.

„Evo kako izgleda šampionski tim i organizacija,“ rekao je Feigin. “U porastu smo oko toga kakav je naš narativ i kakvi su naši rezultati.”

Rekao je da su Bucksi doživjeli porast poslovnih upita od jula 2021., mjesec dana nakon što su osvojili prvenstvo, ali nije razgovarao o pojedinostima. Tim je dodao Motorolu kao svog partnera na dresu nakon što je ta kompanija napustila Brooklyn Netsi, koji su upravo pomeli Seltiksi.

„Želite da pobjeda bude vaš akcelerator na veliki način“, rekao je Feigin. “Ovo su trenuci da to iskoristite.”

Bucksi igraju sa Celticsima u nedjelju u jednoj od svojih najboljih serija u seriji od 7.