Poverenje u medicinske nekretnine pada na najniži nivo za 4 godine, lošije rezultate

Investicioni fond za nekretnine (REIT) Trust za medicinska svojstva Inc. (NYSE: \ t MPW) ne samo da je pao na novi četverogodišnji najniži nivo, već je i podbacio referentnu vrijednost Sektor za odabir nekretnina SPDR (NYSE: \ t XLRE) prošle sedmice na dnevnim i sedmičnim izgledima. Medical Properties sa sjedištem u Birminghamu u Alabami ulaže u zdravstvene ustanove.

S niskim omjerom cijene i zarade od 5 i koji se sada trguje sa samo 69% knjigovodstvene vrijednosti, neki bi ga mogli smatrati mogućom vrijednosnom dionicom, ali s manje od posebne cijene i slobodnog novčanog toka od 2 i više dugo- oročeni dug nego kapital, to je malo vjerovatno. Analitičari Wall Streeta predviđaju pad zarade od 36% sljedeće godine.

Investitori će se sada pitati da li je dividenda od 11% Medical Properties-a po trenutnoj cijeni održiva. S obzirom da Federalne rezerve povećavaju kamatne stope i da prinosi na hipoteke rastu direktno, REITs kao što je ovaj možda otkriva pad osnovne vrijednosti zgrada i zemljišta, a da ne spominjemo povećane troškove finansiranja i refinansiranja.

Pogledajte grafikon dnevnih cijena za Medical Properties Trust Inc.:

21. oktobar pokazuje niži minimum u odnosu na raniji oktobarski minimum i značajan obim.

Evo dnevnog grafikona referentne vrijednosti za REIT-ove, SPDR fond za odabir sektora nekretnina:

Fond koji predstavlja veliku grupu REIT-ova zatvorio se za 0.7% 21. oktobra.

Jasno je da Medical Properties ima lošije rezultate kod drugih REIT-ova.

Evo sedmičnog grafikona cijena za kompaniju:

Ovaj REIT je pao za sedmicu koja završava 21. oktobra za 5.89%

Za poređenje, evo sedmičnog grafikona REIT referentnog fonda:

SPDR fond za nekretnine Select Sector zaključio je sedmicu koja je završila 21. oktobra u porastu za 2.67%.

To je velika razlika.

Vjerovatno ne pomaže ni to što su četiri vodeće investicione firme ove godine, počevši od marta, snizile rejting Medical Properties Trust-a. Tada je Bank of America Securities snizila svoj rejting na REIT-u sa kupovine na neutralnu sa ciljnom cijenom od 21 dolar. U aprilu, Jefferies Group je smanjila svoj rejting kompanije sa kupovine na držanje uz ciljno smanjenje cene sa 25 na 21 dolar.

Priča se nastavlja

U junu, JP Morgan Chase & Co. smanjila je ocjenu Medical Properties Trust sa prekomjerne težine na neutralnu. Snizio je ciljnu cijenu sa 24 na 18 dolara. U julu je Credit Suisse Group AG podigao svoj rejting na REIT-u sa nadmašnog na neutralan sa smanjenjem ciljane cijene sa 23 na 17 dolara.

U retrospektivi, čini se da su ovi analitičari uradili svoj domaći zadatak.

Pogledajte više o nekretninama iz Benzinge:

Ne savjet za ulaganja. Samo u obrazovne svrhe. 

Grafikoni: ljubaznošću StockCharts

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.