Glavni REIT-ovi sada dostižu nove najniže vrijednosti za 52 sedmice jer Fed dalje povećava kamatne stope

Federalne rezerve nastavljaju da otežavaju fondove za ulaganja u nekretnine (REITs).

Nakon što su ove sedmice još više podigli stope, investitori su odbacili velike REIT-ove toliko da su neki od njih pali na nove najniže vrijednosti u posljednje 52 sedmice. Gotovo svako ko ih je kupio za isplatu dividende u prošloj godini sada je u gubitku sa pozicijom.

Očekujući pad prihoda i prihoda, analitičari REIT-a generalno smanjuju ciljane cijene i snižavaju nazive. Investitori fondova gledaju na efekte mnogo viših stopa na finansiranje i na pad vrijednosti osnovnih nekretnina. Ništa od toga ne doprinosi višim cijenama fondova za ulaganja u nekretnine, tako da se prodaju.

AvalonBay Communities Inc. (NYSE: \ t AVB) posjeduje apartmanske komplekse u New Yorku, New Jerseyu, Washingtonu, DC, Kaliforniji i sjeverozapadu Pacifika. REIT plaća dividendu od 3.72%.

Akcija od 3. novembra svodi AvalonBay ispod svih prethodnih najnižih vrednosti iz oktobra 2022., postavljajući novi minimum za ovu godinu. Trgovanje ispod opadajućih 50-dnevnih i 200-dnevnih pokretnih prosjeka nije bikovski izgled.

Camden Property Trust (NYSE: \ t CPT) kupuje, upravlja i razvija višeporodične stambene zajednice u mjestima kao što su Las Vegas, Dallas, Houston i Atlanta. Kompanija isplaćuje dividendu od 3.26%.

Cijena je pala na novi najniži nivo za godinu i ostaje ispod pokretnih prosjeka od 50 i 200 dana, od kojih oba imaju trend pada. Postoji pozitivna razlika na indikatoru relativne snage (RSI) ispod grafikona cijena.

Vlasnički kapital (NYSE: \ t EQR) posjeduje 310 apartmanskih kompleksa u južnoj Kaliforniji, San Franciscu, Seattleu, New Yorku, Bostonu i Washingtonu, DC

REIT isplaćuje dividendu od 4.04%.

Cena je pala na 60 dolara na otvaranju trgovanja 3. novembra, a zatim je pronašla interes za kupovinu i uspela da se zatvori na 61.38 dolara. Kao i kod drugih fondova za ulaganja u nekretnine, Equity Residential trguje u silaznom trendu, duboko ispod oba značajna pokretna prosjeka.

Extra Space Storage Inc. (NYSE: \ t EXR) sa sjedištem u Salt Lake Cityju i posjeduje i upravlja nekretninama za samopohranu u 41 državi. REIT plaća dividendu od 3.79%.

Priča se nastavlja

To je jako negativan početak novembra za kompaniju sa novim 52-nedeljnim najnižim nivoom koji je jasno na mestu – i baš kada je, do kraja oktobra, Extra Space izgledao kao da bi mogao da osvoji 50-dnevni pokretni prosek. Obratite pažnju na veoma velike crvene trake obima prodaje ispod prve dve sesije u mesecu.

Javno skladištenje (NYSE: \ t PSA) je najveći vlasnik samoskladišnih objekata u zemlji sa 2,800 jedinica u 39 država. Ovaj REIT isplaćuje dividendu od 2.83%.

Ovo je još jedno u kojem su prve dvije trgovačke sesije u novembru potpuno preokrenule rast od sredine do kraja oktobra. Kompanija je ove sedmice dosegla novi najniži nivo od 52 sedmice na velikom obimu i sada ide na manje od svojih opadajućih 50-dnevnih i 200-dnevnih pokretnih prosjeka.

Pogledajte više o investiranju u nekretnine iz Benzinge:

Ne savjet za ulaganja. Samo u obrazovne svrhe.

Grafikoni ljubaznošću StockCharts

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.