Cijene drvne građe pale – može li krivac biti mekša potražnja za kućama?

Fjučersi za drvo sada se trguju ispod nivoa od 600 dolara po hiljadu stopa, što je posljednji put viđeno u novembru 2021. 

Trenutne cijene drvne građe pale su za 60% u odnosu na maksimum od 1,480 dolara, viđen u martu, pošto je prodaja novih kuća u SAD pala na najniži nivo u dvije godine. 

Nadalje, od posljednjeg Finbolda prijavljeno Što se tiče drvne građe, problemi u lancu snabdijevanja su se popuštali i sada su izgleda gotovi jer je bolje proljetno vrijeme pomoglo da se poveća proizvodnja pilane. 

Sprema li se stambeni balon?

U međuvremenu, cijene stanova u SAD-u su više nego što su ikada bile i čini se da nema znakova da će prestati. Naime, srednja prodajna cijena kuća u SAD bila je 447,000 dolara u maju 2022. sve vreme visoko, što predstavlja povećanje od 37.8% u odnosu na maj 2019.  

Sudeći po cijenama, učesnici na tržištu mogli su uočiti sličnosti između današnjeg tržišta i onog koje je prethodilo velikom stambenom balonu 2008. Ipak, postoje izrazite razlike, budući da najveće banke nisu radile velike prakse kreditiranja pokrivenih lošim dugovama, takođe roba cijene su divljale 2022. godine, što je pomoglo porastu cijena stanova.  

Omekšavanje potražnje

Ukupni stambeni inventar u SAD-u povećan na 1,030 hiljada u aprilu sa 950 hiljada u martu 2022. godine, što ukazuje da postoji nagomilavanje inventara novih domova, što verovatno aludira na slabljenje stambenog tržišta. U suštini, ponuda prisutna u aprilu predstavlja devetomjesečnu zalihu novih domova jer je to vrijeme potrebno za prodaju inventara s obzirom na nedavne rasprodaje stanova.

Ovo potencijalno smanjenje uglavnom se pripisuje Federalnim rezervama (Fed) borbi sa inflacijom, što ih je dovelo do povećanja kamatnih stopa i signaliziranja novih poteza. Nadalje, više stope znače veće troškove hipoteke, dok visoke hipoteke znače skuplje kuće. 

Gledajući unazad kroz istoriju, evidentno je da stambeni objekti počinju da nadmašuju čim se dostignu vrhunske kamatne stope; međutim, u ovom trenutku je teško procijeniti kuda će Fed ići sa stopama i koliko dugo će inflacija ostati visoka. 

odricanje: Sadržaj na ovoj stranici ne treba smatrati savjetom za ulaganja. Ulaganje je špekulativno. Kada investirate, vaš kapital je u opasnosti.