Li Ka-Shingov CK Asset nadmašuje rivale koji će osvojiti više zemlje po povoljnoj cijeni od 1.1 milijardu dolara

CK Asset Holdings je dodao još jednu lokaciju svojoj zemljišnoj banci. Vlasnička ruka Li Ka-shing's imperiji je dodeljena lokacija za stambeni razvoj na nekadašnjem gradskom aerodromu Kai Tak po relativno povoljnoj ceni od 8.7 milijardi HK$ (1.1 milijardu dolara).

Uspješna ponuda iznosi 6,138 HK$ po kvadratnom metru, što je izvršna direktorica CK Assets Grace Woo okarakterisala kao "veoma razumna".

„Strateški locirane iznad stanice Song Wong Toi MTR i sa planiranom podzemnom trgovačkom ulicom koja povezuje tradicionalna područja Kowloon Cityja i Kai Tak MTR stanicu, očekuje se da će male i srednje stambene jedinice biti veoma popularne po završetku“, ona rekao je.

Ostali ponuđači za lokaciju su uključivali teškaše nekretnina kao što su Lee Shau Kee's Henderson Land i Peter Woo's Wheelock Properties kao i konzorcij sastavljen od Lui Che Woo's K. Wah International, the Ng porodice Sino Land i Lo porodice Veliki orao.

“To je sigurno niže od očekivanja tržišta prije objavljivanja rezultata i zatvaranja tendera”, kaže Cyrus Fong, viši direktor za procjenu i savjetovanje u Knight Franku.

“Iako bi, s jedne strane, to trebalo biti uglavnom zbog velikog obima ove stranice, kao i nesigurnosti tržišta, uključujući povećanje kamatnih stopa, s druge strane, postoji nekoliko posebnih uslova koje programer mora ispuniti kada razvija stranicu. ," On kaže.

Sa bruto površinom od 1.42 miliona kvadratnih metara, cijela lokacija se sastoji od 3 pojedinačne parcele, a postoje ograničenja u pogledu površine za izgradnju za svaku od parcela. Uslovi tendera takođe nalažu da CK Asset u okviru projekta izgradi dom za starije i nemoćne dece.

CK Asset popunjava svoje rezerve zemljišta u vrijeme kada je tržište rezidencijalnih objekata u Hong Kongu pogođeno padom prodaje i rastućom ponudom novih stanova koji dolaze na tržište.

Imovinski gigant je ove godine napravio četiri kupovine putem vladinih tendera, od kojih je posljednja bila prije manje od tjedan dana kada je pobijedio na tenderu za stambeni prostor u Sai Ying Punu sa ponudom od 1.16 milijardi HK$. Ostale akvizicije CK Asset-a uključuju stambenu lokaciju u Tuen Munu za 4.6 milijardi HK$ u oktobru i drugu parcelu u To Kwa Wan za 5.99 milijardi HK$ u martu.

Lokacija Kai Tak nije uspjela da se proda 2020. godine nakon što nijedna ponuda nije dostigla rezervnu cijenu, pa je vlada promijenila lokaciju iz komercijalne u stambenu upotrebu.