Lekcije naučene iz igre monopola

Sjetite se kada ste zadnji put igrali Monopoly; koja je jedina stvar koju pobjednik ima? Najviše imovine. Imaju dosta imovine u odboru, od nekretnina na kojima su izgrađene kuće i hoteli do željeznica i komunalnih preduzeća. Za pobjedu u igri Monopoly ključna je imovina. Nije drugačije u životu.

Kada prvi put počnete da igrate, šta radite svaki put kada sletite na kvadrat na kome neko još nije nešto kupio? Ti kupuješ šta god oni prodaju. Akumulirate imovinu. Šta ako ga samo prodate u sljedećoj rundi drugom igraču za gotovinu? Izgubio bi. Pobjeđujete tako što ne prodajete za gotovinu. Pobjeđujete nastavljajući da povećavate svoju bazu sredstava. Možete prodati nešto strateški da biste uložili u nešto drugo kako biste se proširili i učinili drugu nekretninu još boljom, poput izgradnje hotela.

To rade bogati pojedinci – gomilaju sredstva koja usput donose pasivni prihod. Ne prodaju ih za gotovinu, jer gotovina nije imovina osim ako ne ostvaruje povrat, što možda ne radi ako se nalazi na vašem tekućem računu. Čim prodate sredstvo za gotovinu, više ne posjedujete to sredstvo niti njegov novčani tok.

U igri Monopola se dobija akumulacijom imovine koja stvara stalni prihod. U stvarnom svijetu nekretnine su zaista najbolja imovina i izvor prihoda. Zašto? Možda nikada nećete platiti porez na nekretnine, a neće ni vaša porodica. Mogao bih posjedovati nekretninu i ona bi mogla narasti sa jednog dolara na 10 miliona dolara, a neću platiti ništa porez. Zero. U međuvremenu, tip u McDonald'su je zaradio 400 dolara i platio više poreza od mene, a ja sam zaradio 10 miliona dolara. To su nekretnine.

Šta bogati ne rade? Prodaja imovine koja stvara prihod. To je manjina njihovih prihoda. Gdje zarađuju većinu svog novca? Upravo tamo u toj kategoriji imovine. Nešto više od trećine dolazi s posla. I dalje to rade, ali ne zarađuju većinu svog novca. Oni zarađuju većinu svog novca od onoga što ja zovem vašom “Infinity Bucket” – prihoda koji potiču od nekretnina i dividendi. Oni i dalje mogu zarađivati, ali često za to postoji poseban razlog. Žele da se kvalifikuju za određene pozajmice, ili ih možda stavljaju u plan odloženog poreza. Porezna uprava svake godine objavljuje podatke u nečemu što se zove Knjiga podataka Porezne uprave. To nam govori da za ljude koji zarađuju više od milion dolara godišnje, 36 posto njihovog prihoda dolazi iz Infinity Bucket-a - 17 posto od kapitalne dobiti i 47 posto od rente, tantijema, dividendi i kamata. To su profiti koji dolaze od pasivnih ulaganja.

Uzmite u obzir ove dodatne statistike o pojedincima s prihodom većim od milion dolara:

● 65 posto njih ima najmanje tri izvora prihoda

● 45 posto ima prihode iz četiri izvora

● 29 posto ima prihod od više od pet

Razmislite o ovome: dvije trećine bogatih ljudi ima najmanje tri od ovih izvora prihoda. Želiš li biti bogat? Predlažem da imate najmanje tri izvora prihoda. Počnite da ih gradite. Zakupnine, autorske naknade, dividende, kamate, kapitalni dobici, i kratkoročni i dugoročni, sve dolazi od imovine, a ne od vašeg rada. Drugim riječima, ne mijenjate svoje sate za novac. Imovina donosi novac. Takvi izvori prihoda vas ne zahtijevaju. To rade bogati.

Ako ste spremni da napredujete i pobedite u stvarnoj igri Monopola, vreme je da izračunaj za beskonačnost. Za početak, akumulirajte sve svoje izvore prihoda i onda možete donijeti odluku gdje ćete dalje ulagati.