JPMorgan Chase predstavlja platformu za plaćanje za stanodavce i zakupce

JPMorgan Chase se kladi da su stanodavci i zakupci konačno spremni da odustanu od papirnih čekova i prihvate digitalna plaćanja.

Banka pilotira platformu koju je kreirala za vlasnike nekretnina i menadžere koja automatizuje fakturisanje i prijem onlajn plaćanja zakupnine, prema Sam Yen, glavni direktor za inovacije JPMorgan'sa komercijalno bankarstvo divizija.

Dok digitalna plaćanja imaju stabilan trend preuzet Više svjetskih transakcija, koje je posljednjih godina potaknula pandemija, postoji jedan kutak trgovine u kojem papir još uvijek vlada: ček mjesečne zakupnine. To je zato što je tržište veoma fragmentirano, s većinom od 12 miliona vlasnika nekretnina u zemlji koji imaju manje portfelje od manje od 100 jedinica.

Kao rezultat toga, oko 78% se još uvijek plaća starim čekovima i novčanim uputnicama, navodi JPMorgan. Više od 100 miliona Amerikanaca plaća 500 milijardi dolara godišnje zakupnine, saopštila je banka.

„Ogromna većina plaćanja stanarine se i dalje vrši putem čekova“, rekao je Yen u nedavnom intervjuu. “Ako razgovarate sa stanovnicima do danas, oni često kažu 'Jedini razlog zašto još uvijek imam čekovnu knjižicu je da plaćam kiriju.' Dakle, postoji mnogo mogućnosti za postizanje efikasnosti.”

JPMorgan je proveo proteklih nekoliko godina radeći na softveru, nazvanom Story, koji bi u konačnici trebao postati sveobuhvatno rješenje za upravljanje imovinom.

Oni su imali za cilj da prvo poboljšaju proces naplate zakupnine jer je to „najintenzivniji proces koji danas postoji za vlasnika-operatera nekretnine“, prema Kurt Stuart, koji vodi JPMorgan-ovo komercijalno kreditiranje za sjeveroistočni region.

Osim što moraju ručno prikupljati papirne čekove i deponovati ih, stanodavci se obično oslanjaju na decenijama star softver, uključujući Microsoft's Excel i Intuit's QuickBooks za vođenje njihovog poslovanja, rekao je Yen. Imaju novije opcije koje su više prilagođene industriji nekretnina pojavio se posljednjih godina sa imenima kao što su Buildium i TurboTenant. Prema izvršnoj vlasti, još niko nije dominantan.

Story će „dati [vlasnicima nekretnina i menadžerima] mnogo veću vidljivost u cijelom njihovom portfelju kako bi vidjeli šta je tačno plaćeno, a šta nije plaćeno“, rekao je Yen.

JPMorgan se nada da će steći privlačnost nudeći korisnicima vrijedne uvide putem podataka i analitike, uključujući kako postaviti nivoe zakupnine, gdje uložiti buduća ulaganja, pa čak i pomoći u selekciji stanara, navodi Yen.

Dok banka kaže da je najveći zajmodavac u zemlji vlasnicima višeporodičnih nekretnina 95.2 milijardi $ kada je u pitanju kreditiranje sredinom godine, cilja više od svojih 33,000 klijenata u sektoru.

Iznajmljivači i iznajmljivači ne moraju biti klijenti JPMorgana da bi se prijavili za platformu kada bude u širem prometu sljedeće godine, rekao je Yen. Banka još nije finalizirala svoju strukturu naknada za proizvod, rekao je on.

Stanovnici mogu automatizirati mjesečne uplate zakupnine, primati obavještenja i pregledavati svoju historiju plaćanja i ugovor o zakupu putem internetske kontrolne table. To pruža lakoću u odnosu na slanje papirnog čeka, rekao je Yen.

To je dio većeg napora banke da stvori digitalna iskustva, odbrani se od fintech rivala i učvrsti odnose s klijentima. Pod CEO Jamie Dimon, banka se obavezala da će trošiti više od 12 milijardi dolara godišnje na tehnologiju, što je zapanjujuća brojka koja je izazvala obrve među bankarskim analitičarima koji pozvan veće Jasnoća u investicije ove godine.

JPMorgan se nada da će ići dalje od davanja kredita vlasnicima nekretnina kako bi na kraju uhvatio "značajan dio" od 500 milijardi dolara godišnjih plaćanja zakupnine sa svojim softverom, izvršni direktor komercijalnog bankarstva Doug Petno rekao je analitičari u maju.

„Ulagali smo u izgradnju sveobuhvatnih mogućnosti plaćanja i rješenja za iznajmljivanje posebno za naše klijente za više porodica“, rekao je Petno. “Radeći to, nadamo se da ćemo stvoriti potpuno novu i značajnu priliku za prihod za naše poslovanje.”