Osnivač milijardera Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos upravo je napravio svoju drugu investiciju u platformu za ulaganja u nekretnine Arrived Homes tokom kompanijske runde Serije A od 25 miliona dolara.
Bezosova lična investiciona kompanija, Bezosove ekspedicije, koji je prvi put uložen u Arrived Homes tokom kompanijskog startnog kruga od 37 miliona dolara u junu 2021.
O pristiglim domovima: Arrived je prva platforma za ulaganje u nekretnine koja je kvalifikovana za SEC i koja omogućava praktično svakome da kupi udjele u nekretninama za iznajmljivanje za jednu porodicu uz minimalno ulaganje od samo 100 dolara.
Kompanija kupuje kuće za iznajmljivanje i omogućava pojedinačnim investitorima da postanu vlasnici nekretnina kupovinom dionica putem platforme. Arrived Homes upravlja imovinom, dok investitori prikupljaju pasivne prihode kroz tromjesečne dividende uz zaradu povrata kroz aprecijaciju.
Do danas, Arrived Homes je u potpunosti finansirao 102 nekretnine ukupne vrijednosti preko 40 miliona dolara.
Šta je sljedeće za pristigle domove: Kompanija planira da iskoristi 25 miliona dolara u fondovima za dalju izgradnju svog tima, osiguranje nekretnina na novim tržištima i pružanje mogućnosti za ulaganje u nekretnine za kratkoročni najam na platformi.
Proširene mogućnosti za neakreditovane investitore: Platforme za ulaganja u nekretnine, koje omogućavaju pojedincima da ulažu direktno u određenu imovinu, obično slijede pravilo 506(c) Pravilo D, što zahtijeva da investitori budu akreditovani.
Arrived Homes, međutim, koristi strože Uredba A kako bi se omogućio pristup neakreditovanim investitorima. Ovo zahtijeva kvalifikaciju Komisije za vrijednosne papire i berze (SEC), što je mnogo skuplji i dugotrajniji proces od ponude hartija od vrijednosti kroz Uredbu D.
Još jedna opcija za neakreditovane investitore koja postaje sve popularnija u industriji nekretnina je Regulativa CF, koji omogućava kompanijama da prikupe do 5 miliona dolara godišnje od neakreditovanih investitora. Regulation CF se naširoko koristi od strane startupa za prikupljanje kapitala putem portala za finansiranje kao što su Wefunder, StartEngine i Republic.
Jedan od najnovijih portala za finansiranje CF regulative regulisanih FINRA-om, Invown, stvorio je tržište za neakreditovane pojedince da ulažu u različite vrste nekretnina.
Tržište iznajmljivanja za jednu porodicu: Investitori imaju sve veći apetit za jednoporodičnim kućama, što ne čudi s obzirom na to da je prosječna kirija u SAD-u povećan za skoro 15% u posljednjih 12 mjeseci i čak 38% u gradovima poput Majamija u istom periodu.
Dok tržište nekretnina počinje da se hladi u određenim oblastima, stambeno vlasništvo postaje još manje pristupačno jer više kamatne stope povećavaju ukupne troškove kupovine kuće. Ovo će vjerovatno nastaviti stvarati pritisak na ponudu jedinica za iznajmljivanje, što će rezultirati daljim povećanjem stope zakupa.
Photo by lev radin na Shutterstocku
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html