Arrived Homes, platforma za ulaganja u nekretnine za jednu porodicu koju podržava Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) osnivač Jeff Bezos, pojačava svoje akvizicije kako potražnja od strane maloprodajnih investitora postaje sve jača za nekretninu koja se sastoji od djelimičnog dijela.
U proteklih 30 dana, platforma je u potpunosti finansirala nekretnine za iznajmljivanje u vrijednosti od približno 11 miliona dolara, u poređenju sa 5 miliona dolara za cijeli prvi kvartal 2022. Broj investitora koji koriste Arrived Homes se udvostručio u posljednja dva mjeseca, što otežava kompanija da kupi dovoljno kuća da zadovolji potražnju.
Početkom prošlog mjeseca, novi investitori su preplavili web stranicu Arrived Homes kada je nova serija od 12 nekretnina pokrenuta na platformi, što je dovelo do toga da stranica pada skoro tri sata. Sljedeća grupa novih nekretnina dodanih kasnije tog mjeseca u potpunosti je finansirana za samo osam minuta.
Arrived Homes je od tada kupio 59 nekretnina na 17 tržišta u posljednjih 30 dana, ukupne vrijednosti od oko 23 miliona dolara.
Kompanija je doživjela brz rast od svog lansiranja prošle godine, uglavnom zbog toga što je bila jedna od rijetkih platformi za ulaganja u nekretnine dostupne neakreditovanim investitorima. Kompanija je finansirala 51 kuću na svojoj platformi tokom posljednjih osam mjeseci 2021. godine, sa približno 18.5 miliona dolara vrijednosti imovine. Do sada, 2022. godine, Arrived Homes je već finansirao nekretnine za iznajmljivanje u vrijednosti od preko 30 miliona dolara.
Arrived Homes su rano privukli pažnju nekih investitora visokog profila. Jeff Bezos je uložio u kompanijski početni krug od 37 miliona dolara od prošlog juna Bezosove ekspedicije i nedavno je napravio drugu investiciju tokom 25 miliona dolara kompanije Serija A okrugli.
Kako Platforma radi
Arrived Homes pronalazi i kupuje nekretnine za iznajmljivanje za jednu porodicu, a zatim nudi udjele nekretnina investitorima putem svoje online platforme uz minimalno ulaganje od 100 USD. Investitori mogu pregledajte dostupne nekretnine i investiraju u koje god odaberu.
Kompanija se bavi upravljanjem imovinom dok investitori prikupljaju svoj dio prihoda od zakupa i čekaju da vrijednost imovine vremenom poraste.
Nakon ciljanog perioda zadržavanja od pet do sedam godina, Arrived Homes prodaje imovinu i raspoređuje kapital svakom investitoru prema broju dionica koje posjeduju. Pod pretpostavkom da imovina raste u vrijednosti, investitori sudjeluju u dobiti od prodaje.
Tržište za iznajmljivanje za jednu porodicu
Investitori imaju sve veći apetit za porodičnim kućama, što ne čudi s obzirom da je prosječna renta u SAD-u porasla za 16.4% u posljednjih 12 mjeseci i čak 32% u gradovima poput Majamija u istom periodu, prema podacima od Housing Tides.
Dok tržište nekretnina počinje da se hladi u određenim oblastima, stambeno vlasništvo postaje još manje pristupačno jer više kamatne stope povećavaju ukupne troškove kupovine kuće. Ovo će vjerovatno nastaviti stvarati pritisak na ponudu jedinica za iznajmljivanje, što će rezultirati daljim povećanjem stope zakupa.
Pregledajte privatne kapitalne i djelimične investicije u nekretnine na Benzinga's Screener za ponudu nekretnina na osnovu vaših odabranih kriterijuma.
Fotografija ljubaznošću Arrived Homes
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html