Američki Fed je nekoliko puta signalizirao posljednjih sedmica da još nije završio podizanje kamatnih stopa. Ipak, Brian Jones iz Neuberger Berman kaže da je vrijeme za razmatranje ulaganja u REIT-ove Opet.
Bol u vezi s cijenama je već uračunata
To je zanimljiv poziv budući da su investicioni fondovi za nekretnine obično vrlo osjetljivi na povećanja stopa.
Tražite li brze vijesti, vruće savjete i analizu tržišta? Danas se prijavite za Invezz bilten.
Ali Jones je uvjeren da se veliki dio bola vezanog za stope već odražava u ovim dionicama. Na CNBC-u “Razmjena”, on je rekao:
Smatramo da se REIT-ovi trguju na oko 25% ispod našeg pogleda na neto vrijednost imovine, koja je suštinska vrijednost nekretnina koje REIT posjeduje. Dakle, čak i ako dođe do daljnjeg pada cijena komercijalnih nekretnina, veliki dio tog bola se već odražava u procjenama.
Za godinu dana, Neuberger Berman Real Estate Fund trenutno je u padu za više od 30%.
Jones otkriva svoj omiljeni REIT
Ime koje mu se posebno sviđa u ovom prostoru je American Tower Corp (NYSE: AMT) koji će sutra izvesti svoje rezultate za Q3.
Analitičari očekuju da će u ovom tromjesečju vidjeti rast prihoda na godišnjem nivou, ali i udar na sredstva iz poslovanja (FFO) po dionici. Ipak, Jones je rekao:
Potražnja za American Towerom vođena je uvođenjem 5G tehnologija. Ne mislimo da će se ti trendovi promijeniti čak i ako dođe do recesije. Provajderi mobilnih usluga ponudili su milijarde za spektar za uvođenje 5G. Ti CAPEX dolari će koristiti AMT-u.
Konsenzus je da ova kompanija sa sjedištem u Bostonu prijavi 2.67 milijardi dolara prihoda (porast od 8.6% na godišnjem nivou) uz 2.42 USD FFO po dionici (pad od 2.8% na godišnjem nivou). Wall Street ima konsenzus "pretežak" rejting za ovu dionicu.
Lako kopirajte stručne trgovce eToro. Investirajte u akcije kao što su Tesla i Apple. Odmah trgujte ETF-ovima kao što su FTSE 100 i S&P 500. Prijavite se za nekoliko minuta.
10/10
68% maloprodajnih CFD računa gubi novac