Nakon nekoliko mjeseci dubokog pada cijena i lavine snižavanja ocjena analitičara, povjerenje za ulaganja u nekretnine (REITS) akcije su došle do dna sredinom oktobra i od tada se kreću više.
Čak i sa oporavkom REIT-a u posljednjih mjesec dana, mnogi analitičari nisu bili voljni da ih unaprijede do nedavno. Ali sa nešto boljim indeksom potrošačkih cijena (CPI) i indeksom cijena proizvođača (PPI) u posljednje dvije sedmice, analitičari počinju da se zagrijavaju za REIT sektor.
Evo tri REIT-a koji su imali poboljšanja analitičara u posljednjih nekoliko sedmica:
Prologis Inc. (NYSE: \ t PLD) je industrijski REIT sa sjedištem u San Franciscu koji posjeduje i upravlja industrijskim logističkim nekretninama širom SAD-a i 18 drugih zemalja. Osnovan 1983. godine, Prologis je bio lider u cijeni među dionicama REIT-a. Iako Prologis ima godišnju dividendu od 3.16 dolara, više je orijentisan na rast nego na prihod, a godišnji prinos od dividende od 2.8% je obično znatno ispod ostalih REIT-ova u svojoj grupi vršnjaka.
Od oktobra 2017. do aprila 2022. Prologis je dobio približno 210%. Vrlo mali broj REIT-a odgovara tom učinku. Ali povećanje kamatnih stopa je sredinom oktobra srušilo cijenu dionica Prologisa sa 174 dolara na najnižu vrijednost od 98 dolara. Nedavno je zatvoren na 113.65 dolara.
Dana 17. oktobra, analitičar Scotiabanke Nicholas Yulico poboljšao je Prologis sa Sector Perform na Sector Outperform, ali je ipak spustio ciljnu cijenu sa 137 na 116 dolara. U to vrijeme, Prologis se trgovao oko 105 dolara. Drugi analitičari su nedavno vratili rejtinge Buy and Overweight na Prologis, dok su predviđali ciljane cijene do 140 dolara.
Kite Realty Group Trust (NYSE: \ t KRG) je maloprodajni REIT sa sjedištem u Indianapolisu sa nekretninama na otvorenom i mješovite namjene od Vermonta do Kalifornije. Njegovi tržni centri uglavnom su usidreni u trgovinama. Ostali zakupci uključuju CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. i Costco Wholesale.
Kite Realty je nedavno objavio dividendu od 0.24 dolara po dionici, što je povećanje od 9% u odnosu na prethodni kvartal. Terminska sredstva iz poslovanja (FFO) od 1.89 USD lako pokrivaju godišnju dividendu od 0.96 USD i trenutno donose 4.4%.
Dana 9. novembra, analitičar Bank of America Securities Craig Schmidt povećao je Kite Realty Group Trust sa neutralnog na Buy, dok je istovremeno podigao ciljnu cijenu sa 22 na 25 dolara. Raspon od 52 sedmice je 16.42 do 23.35 dolara, a najnovija cijena na zatvaranju bila je 21.62 dolara.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: \ t HLADNO) je skladište REIT koje koristi naprednu tehnologiju za hlađenje hrane za supermarkete, proizvođače hrane i međunarodne organizacije za hranu i piće. Ima 249 lokacija sa različitim temperaturnim zonama. Njegov moto je "Od farme do račva i svaki korak između." Njegova višestruka mreža izgleda ovako:
Americold Realty Trust je 3. novembra objavio svoje operativne rezultate za treći kvartal. FFO od 0.29 dolara po dionici bio je veći u odnosu na prethodnu godinu i premašio je stavove analitičara za 0.04 dolara, ali je kompanija promašila očekivanja analitičara o prihodima za 1.3%.
Ipak, 14. novembra, analitičar Bank of America Securities, Joshua Dennerlein, unaprijedio je Americold Realty Trust sa neutralnog na Buy i podigao ciljnu cijenu sa 27.50 na 33.50 dolara. U junu, Dennerlein je također unaprijedio Americold Realty Trust sa Underperform na Neutral. Nijedan drugi analitičar ga nije unaprijedio 2022.
Americold Realty Trust ima raspon od 52 sedmice od 21.49 do 33.50 dolara. Njegova nedavna cijena na zatvaranju bila je 28.95 dolara. Godišnja dividenda je 0.88 dolara, a trenutni prinos je 3.03%. Još jedan pozitivan rezultat je rast dividendi, jer je Americold Realty Trust povećao svoju dividendu za 57% u proteklih pet godina.
Investitori u REIT-u će se nadati da će u narednim mjesecima prijaviti još poboljšanja analitičara, posebno u kompanijama koje mogu nastaviti poboljšavati FFO brojeve.
REIT-ovi su jedna od najpogrešnijih opcija ulaganja, što otežava investitorima da uoče nevjerovatne mogućnosti dok ne bude prekasno. Benzingin interni istraživački tim za nekretnine naporno je radio na identifikaciji najvećih mogućnosti na današnjem tržištu, kojima možete dobiti besplatan pristup prijavom za Benzingin sedmični izvještaj o REIT-u.
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html