Investitori u prihodima su uvijek u potrazi za dobrim dionicama koje iz ovog ili onog razloga nedavno nisu bile naklonjene, stvarajući scenario za veći prinos od dividendi zajedno s mogućim budućim rastom kako se dionice vraćaju. Kupovina dionica u padu ponekad uključuje malo hrabrosti, ali sposobnost zaključavanja dugoročnih viših prinosa čini odluku lakšom za većinu investitora.
U ovom trenutku, Trust za medicinska svojstva Inc. (NYSE: \ t MPW), fond za ulaganja u nekretnine (REIT) sa sjedištem u Birminghamu, Alabama, koji posjeduje i neto iznajmljuje bolnice, dobro se uklapa u taj opis. Medical Properties ima dobro diverzifikovan portfolio od 46,000 licenciranih kreveta u 447 ustanova u 10 zemalja. Kompanija je formirana 2003. godine, a njena inicijalna javna ponuda (IPO) pokrenuta je 2005. godine.
Pregled njegovih objekata je sljedeći:
Opće bolnice za akutnu njegu, 72%
Ustanove za zdravlje ponašanja, 11%
Bolnice za bolničku rehabilitaciju, 9%
Ostali objekti, 8%
Medical Properties je nedavno proglasio dividendu od 29 centi po tromjesečju za posljednje tromjesečje, a dok je datum bivše dividende prošao, investitori sada mogu kupiti dionice po nižoj cijeni uz već uračunatu isplatu dividende. Ubuduće, dividenda donosiće preko 8%.
Medical Properties je skoro u januaru bio blizu 23 dolara, ali nekoliko faktora je doprinijelo njegovom padu od skoro 40% od tada. Prvo, članak Wall Street Journala je istakao da Steward Health Care System, najveći zakupac Medical Propertiesa, ima finansijskih poteškoća. Više kamatne stope su takođe negativno uticale na sposobnost Medical Propertiesa da stekne više nekretnina. Menadžment je ublažio svoja prethodna predviđanja o rasponu akvizicija od 1 do 3 milijarde dolara napomenuvši da je veća vjerovatnoća da će pasti na donji kraj tog raspona.
Nadalje, smanjenje prihoda i zarada u drugom kvartalu u odnosu na prvi kvartal 2022. godine, kao i nespremnost menadžmenta da poveća svoje godišnje prognoze, bili su drugi faktori koji su doprinijeli padu cijene. Nije pomoglo ni nedavno snižavanje ciljane cijene jednog analitičara Barclaysa na 23 dolara sa 27 dolara po dionici.
Ali gledanje na dionice sa dugoročne historijske tačke gledišta je ključno za odlučivanje da li neaktivna godina može biti samo privremena. Dvaput u proteklih pet godina, Medical Properties se vratio sa jednocifrenih najnižih vrijednosti i vratio se u raspon od 20 dolara. Iako bi to moglo biti previše nestabilno za neke investitore, predstavlja povoljnije izglede za Medical Properties da prevlada svoje sadašnje nedaće.
Ipak, posljednji kvartal nije bio loš. Prihod od 400.23 miliona dolara premašio je godišnju cifru od 381.79 miliona dolara. I sredstva iz poslovanja (FFO) ovog kvartala porasla su na 46 centi po dionici sa 43 centa prije godinu dana, tako da je trenutna dividenda od 29 centi dobro pokrivena i mogla bi se čak povećati u budućim kvartalima. U proteklih pet godina, dividenda je porasla za 20% u odnosu na trenutnu isplatu.
Jedno upozorenje bi bilo da Steward Health Care Systems ili ne bude u stanju da plati svoje kirije jer bi to uticalo na krajnji rezultat Medical Properties-a neko vrijeme. Neke od Stewardovih bolnica gube novac, dok druge i dalje dobro posluju, a ukupne kirije za Medical Properties se i dalje plaćaju.
Uprkos nedavnom padu cijene ispod 14 dolara i stabilnom i pouzdanom prinosu od dividende od 8%, investitori sa dugoročnim prihodima možda će htjeti pričekati još jednu ili dvije četvrtine kako bi procijenili stabilnost Stewardove sposobnosti da ispuni svoje obaveze prije nego što kupe dionice Medical Properties.
Tražite visoke prinose na dividende bez volatilnosti cijena?
Nekretnine su jedan od najpouzdanijih izvora stalnog pasivnog prihoda, ali REIT-ovi kojima se javno trguje su samo jedna od opcija za dobijanje pristupa ovoj klasi imovine koja donosi prihod. Provjeri Benzingino pokriće na privatnom tržištu nekretnina i pronađite više načina za dodavanje novčanog toka svom portfelju bez potrebe da mjerite vrijeme tržišta ili postanete žrtva divljih promjena cijena.
Najnoviji uvid u privatno tržište
Arrived Homes proširio svoju ponudu na udjele u nekretninama za kratkoročni najam uz minimalnu investiciju od 100 USD. Platforma je već finansirala preko 150 iznajmljivanja za jednu porodicu u vrednosti od preko 55 miliona dolara.
Vodeći fond za nekretnine kroz prikupljanje sredstava je do danas u porastu od 7.3% i upravo je svom portfoliju dodao novu zajednicu za iznajmljivanje kuća u Charlestonu, SC.
Pronađite više vijesti, uvida i ponuda na Benzinga Alternative Investments
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html