Kupci koji su prvi put kupili nekretninu koji su se ovog proljeća borili da uhvate nekretninu možda su se takmičili sa investitorima s velikim džepovima.
Dok je udio kupovina investitora pao sa februarskog vrhunca od 9.7%, investitori su i dalje kupili 9.5% kuća u aprilu, što je povećanje od 64% u odnosu na isto vrijeme 2019. i skoro duplo veći udio kuća koje su kupili u istom trenutku 2015. godine, prema novom analiza sa Realtor.com.
Mnogi su plaćali gotovinom.
"Kraćeročno gledano, svakodnevni kupci kućanstava trebali bi biti spremni da se suoče s teškom konkurencijom grupe koja ima duboke džepove, često prepune gotovine", rekla je glavna ekonomistkinja Realtor.com Danielle Hale u izjavi. „Ali prodavci bi mogli imati koristi od toga da investitori daju snažne ponude, u vrijeme kada se ukupna potražnja hladi.”
Trend je bio posebno akutan na jugu, navodi Realtor.com. U gradskom području Charlotte-Concord-Gastonia, koje pripada i Sjevernoj i Južnoj Karolini, 20% kuća prodatih u godini koja je završila u aprilu otišlo je u ruke investitora. Udio investitora koji kupuju kuće u Bransonu, Missouri, bio je blizu 19.5%.
Štaviše, u osam od 10 najvećih gradskih područja za kupovinu od strane investitora u aprilu 2022., investitori su platili srednju kupovnu cijenu nižu od ukupne srednje kupovne cijene tog područja, prema Realtor.com. Dva izuzetka — Branson i Summit Park, Utah — su destinacije za odmor.
(Realtor.com upravlja News Corp
NWSA,
podružnica Move Inc., a MarketWatch je jedinica Dow Jonesa, koja je također podružnica News Corp.)
Realtor.com je u svojoj analizi definirao investitore kao kupca ili prodavca koji je bio ili je odsutni vlasnik, i ima ime koje ga identifikuje kao kompaniju ili korporaciju. Kao rezultat toga, kupci u gotovini su previše zastupljeni u podacima, budući da manji investitori imaju tendenciju da kupuju pod pojedinačnim imenom, navodi Realtor.com.
Bez obzira na to, podaci bi mogli dodatno ispitati investitore u nekretnine, koji su već bili pod mikroskopom zbog svoje kupovne prakse od finansijske krize 2008. godine. Posebno su bili demokratski zakonodavci zabrinuti zbog masovnih institucionalnih investitora koji upadaju u većinu nebijelaca.
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- kuće-za-prodaju-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo