investirajte u REIT-ove da biste 'izdržali nestabilna ekonomska vremena'

"Nekretnina" je odličan izbor za investitore koji se žele donekle izolirati od makroekonomske volatilnosti, kaže Uma Moriarity – viši strateg za investicije u CenterSquareu.

Morijarti opravdava REIT-ove

Sinoć je predsjedavajući Fed-a Powell ponovio da centralna banka još nije završila podizanje kamatnih stopa, zadržavajući strah od recesije u igri (saznati više).

Tražite li brze vijesti, vruće savjete i analizu tržišta?

Danas se prijavite za Invezz bilten.

Nasuprot tome, on je takođe rekao da postoji put da se inflacija vrati na 2.0% bez značajnog ekonomskog pada. Da bi preživjeli tako nestabilna vremena koja su pred nama, preporučuje Moriarity ulaganja u REIT-ove.

REIT-ovi imaju kapacitet da izdrže nestabilna ekonomska vremena, prvenstveno zbog načina na koji su tokovi gotovine za REIT-ove strukture; na osnovu dugoročnih zakupa, vidite da su tokovi gotovine za REIT-ove mnogo manje promjenjiv od dionica u širem smislu.

“RWR” – SPDR Dow Jones REIT ETF je već u porastu za više od 10% tokom godine.

Šta tražiti u REIT-u

Moriarity nije otkrio nikakva konkretna imena, ali je rekao da bi odabir trebao biti zasnovan na tri ključna faktora: jačini bilansa stanja, povjerenju u menadžment i snažnoj svjetskoj potražnji.

Unutar REIT-a, podsektor za koji je posebno zainteresirana je iznajmljivanje zdravstvenih usluga. U intervjuu sa Yahoo Finance, Moriarity je rekao:

Imamo stariju populaciju kojoj je potrebna zdravstvena njega, bilo da se radi o stambenom smještaju za starije osobe ili laboratoriju za prirodne nauke koji razvija novu tehnologiju za liječenje. To je oblast u okviru nekretnina koja ima zaista jake sekularne pokretače potražnje.

Zanimljivo je da REIT-ovi imaju a istorija nadmašivanja referentnog indeksa kada je prinos 10-godišnjeg američkog trezora značajno porastao.