'Trošim bogatstvo na održavanje kuće. Shvaćam da moj drugi muž u suštini živi besplatno u mojoj kući': Koji je pošten način za podjelu troškova?

I ja sam nešto investirao. Uštedio sam kroz svoj 401(k) na poslu, maksimizirajući svake godine. Sada u penziji zbog nekih zdravstvenih problema, imam malu penziju (oko 24,000 dolara godišnje), investicioni račun u vrednosti od 2.5 miliona dolara (od čega izvlačim oko 2% godišnje za troškove života), kuću u vrednosti od oko 400,000 dolara i bez duga.   

Pre 6 godina sam se ponovo udala. Moj muž je divan čovjek sa mnogo sjajnih kvaliteta, iako nije bio dobar u upravljanju novcem. Bio je razveden – žena je ostavila njega i njihovo troje djece, a on ih je odgajao sam. (Svi su odrasli, od 3 do 29 godina.) On ima 35 godina, sada je u penziji, bio je inženjer i imao je dobro plaćen posao. 

Potpuno priznajem da je njegov finansijski položaj bio drugačiji od mog — nikada nije primao izdržavanje od svoje bivše, i, u stvari, morao je da plaća izdržavanje njenog supružnika 4 godine, dok sam ja imao socijalno osiguranje i osiguranje da bih pomogao svojim finansijama. Uštedio je nešto dok je radio, ali dugi niz godina nije ulagao u svoj 401(k). On ima penziju koja je oko 2.5 puta veća od moje, a idućeg mjeseca počinje da prikuplja socijalno osiguranje. Takođe ima oko 500,000 dolara ušteđevine za penziju.

Kada sam se udala za svog muža, on je prodao svoju kuću, koja je bila procijenjena na 100,000 dolara više od moje, ali nije imao udjela u njoj (zbog pozajmljivanja na ime održavanja kuće, automobila i školarine). Morao je uzeti novac do zatvaranja, otplativši banci ostatak kredita.

Pozajmio sam mu taj novac i pozajmio 20,000 dolara za farbanje, sanaciju plijesni i popravku podova koje je trebalo završiti prije nego što se useli. Njegova prva i druga hipoteka i troškovi života pojeli su mu cijeli prihod, a živio je na kredit. Dugovao je oko 50,000 dolara za kreditne kartice i 40,000 dolara za troškove fakulteta za treće dijete (i ona je imala kredit).  

Nakon što smo mu prodali kuću i vjenčali se, on je sve isplatio. Vratio mi je sve što je pozajmio, otplatio svoje kreditne kartice i otplatio studentski kredit (koji je ove godine konačno u potpunosti otplatio).  

Potpisali smo predbračni ugovor prije vjenčanja. Moj dom je u povjerenju za moju djecu i predbračni brak mu daje životni interes u kući, ako ga prije smrti. Podijelimo troškove života. Tokom prve 4 godine našeg braka, ta podjela je uključivala novac za hipoteku (svaki smo plaćali oko 550 dolara mjesečno). U predbračnom ugovoru stoji da ako prodam kuću, dugujem mu 550 dolara za svaki mjesec koji je platio polovinu hipoteke; to je ukupno oko 25,000 dolara. Dobro sam sa svim tim. 

Još uvijek dijelimo troškove, ali više ne plaćamo 550 dolara mjesečno jer je hipoteka otplaćena. Međutim, radili smo dosta poboljšanja u kući. Neka su poboljšanja koja smo oboje željeli (npr. zamjena istrošene, iskrivljene palube novom dvorišnom pločom od plavog kamena), a druga su bila neophodna (npr. uklanjanje stropa hodnika zbog propuštanja kanala i popravak kanala, zamjena stropa i poda). 

Trošim bogatstvo na održavanje kuće. Shvaćam da moj drugi muž u suštini živi besplatno u mojoj kući. Vrlo je praktičan i sam radi puno sitnih popravki i održavanja, što ja izuzetno cijenim.

Bilo kakve popravke i poboljšanja koriste mi više nego njemu, jer ću shvatiti povećanu vrijednost u svom domu kada ga prodam. Ali postajem ogorčen što pokrivam tolike velike troškove i pitam se postoji li pošten način da on plati neke od ovih troškova.  

Takođe shvatam da je moja neto vrednost veća od njegove. Šta je pošteno? Treba li platiti kiriju ili neke druge troškove vezane za održavanje? Ili bih trebao da se povučem i platim sve što je vezano za kuću i samo cijenim posao održavanja koji on radi za mene? 

Koji je vaš savjet za pravičan aranžman?  

Hvala puno.

Druga žena u Virdžiniji 

Draga druga suprugo,

Prije nego što odgovorim na vaše pitanje, želim da vam čestitam što ste stigli ovako daleko. Prvo kao supruga, udovica i samohrana majka, a opet kao druga supruga, snalazeći se i – uglavnom – izbjegavajući one izdajničke finansijske zamke na koje milioni ljudi svakodnevno postaju žrtve. 

Vi ste također divan primjer igranja duge igre. Uložili ste, otplatili hipoteku, dali ste svoju djecu na fakultet i imate poprilično jaje koje će vam pomoći da nadoknadite svoju skromniju penziju. Ne samo da ste preživjeli, već ste i napredovali. Vodili ste dobar i, čini se, srećan život. 

Ova kolumna je prvenstveno o novcu, ako naziv shvatite doslovno, ali ako nemate mira i iskoristite drugu šansu za sreću sa novom vezom — kao što ste uradili sa svojim drugim mužem — čemu sve to, kako god? Sam novac nikoga neće zadovoljiti.

Ne samo da ste ostali u plusu, već ste pomogli svom drugom mužu da se izvuče iz dugova, omogućili ste mu stabilan život u kući i zaštitili se prilično pametnim predbračnim ugovorom koji također velikodušno pristaje da mu vrati doprinose uplaćen na vašu hipoteku ako prodate. Brava!

Od romantičnog do semantičkog

A sada bih sa romantičnog prešao na semantičko. Izvinjavam se unapred. Pišete da je ogorčen jer vaš muž ne plaća nijednu renovaciju, za koju pretpostavljam da se zbraja u hiljadama dolara, ali će od njih imati koristi do kraja života.

Kažete da ste ogorčeni jer you plaćaju renoviranje — ne zato he je odbio da plati. Vi ste suštinski i objektivno ljuti na sebe, umjesto da krivite svog muža. (Mogao se dobrovoljno prijaviti da plati polovinu. S pravom ili ne, on vjeruje da su njegove finansijske obaveze prema vašoj kući potpune.)

Vaše rješenje je malo manje jednostavno, pa će vam pomoći da budete iskreni s njim. Recite mu da niste očekivali da će renoviranje koštati toliko i počnite tako što ćete ga pitati šta he vjeruje da bi to bio pošten doprinos. Možete ažurirati svoj predbračni ugovor kako biste pristali na nadoknadu kapitalnih poboljšanja ako prodate ili podijelite.

Uzmite u obzir da ste se upustili u ove renovacije bez razumijevanja ili namjere da će on i njih platiti. Možda je pošteno platiti 50% najnovijih osnovnih rekonstrukcija, ali manje od 50% za skuplju terasu od plavog kamena. 

Iznenadjenje u 11. satu

Međutim, on bi mogao pristati da plati 50% svih njih. Samo je teže tražiti od njega da vam plati 50% retroaktivno, pogotovo ako se vraćate nekoliko godina unazad. I on ima fiksna primanja, ali niko ne voli da bude iznenađen računom u 11. sati, i to u tako kasnoj fazi nakon prvobitnog izdatka.

Iz tog razloga, također bih savjetovao da ne tražite od njega da plaća kiriju. To previše liči na povlačenje prostirke i — više od toga — na prikriveni način pokrivanja troškova koje niste tražili od njega ili očekivali da ih plati u prvom redu. Na kraju krajeva, oboje ste sada u penziji.

Ne mora biti 50/50. To je tvoja kuća. Oboje imate prednost da tamo živite do kraja života, pod pretpostavkom da ostanete u braku, i to će na kraju otići vašoj deci. On ulaže u vaš dom kao mjesto za život, ali ne kao imovinu koju može prenijeti na svoju djecu. 

Vodili ste svoje finansijske i bračne pregovore s pažnjom, otvorenošću i poštovanjem. Nema razloga zašto bi ovo trebalo biti drugačije. Biće mu lakše da pristane ako mu ne dođete sa gvozdenim, nefleksibilnim predlogom koji je ostvarena činjenica.

Provjeri Moneyist privatni Facebook grupi, u kojoj tražimo odgovore na najdeblje novčane probleme u životu. Čitatelji mi pišu sa svakakvim dilemama. Pošaljite svoja pitanja, recite mi o čemu želite znati više ili se osvrnite na najnovije kolumne Moneyista.

Moneyist žali što ne može pojedinačno odgovarati na pitanja.

Slanjem pitanja e-poštom pristajete na njihovo anonimno objavljivanje na MarketWatchu. Slanjem svoje priče Dow Jones & Company, izdavaču MarketWatcha, razumijete i slažete se da možemo koristiti vašu priču ili njenu verziju u svim medijima i platformama, uključujući i preko trećih strana.

Čitaj više:

'Ne vjerujem da bi serveri trebali zarađivati ​​50 dolara na sat. Plaćene su koliko i medicinske sestre!' Ako konobar zarađuje 15 dolara na sat u Kaliforniji, da li zaista trebam dati 20% napojnice?

'Već se osjećam krivim': Ujak mi ostavlja veliko naslijeđe, ali isključujući moju braću i sestre. Da li da im darujem novac svake godine ili da osnujem trust?

'Sve je moguće sa bilo kojom dionicom': Moj rođak ima 8K dolara duga po kreditnoj kartici sa 20% godišnje. Ona ima 5 hiljada dolara u zalihama. Treba li ih prodati da plati kreditnom karticom?