Ako posjedujete kuću ili ste zainteresirani za kupovinu, svjesni ste značajnog pada stambenih nekretnina u SAD-u. Broj prodaje padaju na najniže stope od 2020. godine, ali kamatne stope i dalje rastu na oko 5.6%. Ovaj scenario ne znači da bi investitori trebali tražiti drugu opciju koja se smatra manje nestabilnom.
Uzeti fondovi za investiranje u nekretnine (REITs), na primjer. REIT-ovi nisu samo platforma za ulaganje u stambene nekretnine, nudeći nekretnine kao što su maloprodajni prostori, veliki tržni centri, hoteli, stambene zgrade, poslovni prostori i bolnice. I iako su cijene nekretnina i dalje visoke, druge kategorije nekretnina nisu toliko precijenjene, što potencijalno štiti investitore od rizika od naglog pada cijena.
Investitori nisu odustali od stambenog tržišta, koristeći opcije finansiranja da iskoriste prednosti niskog inventara stanova i pretvaraju nekretnine u iznajmljivanje. Ova strategija doprinosi visokim cijenama stanova u posljednjih nekoliko godina.
Prema podacima kompanije CoreLogic za obavještavanje imovine, udio investitora u jednoporodičnim kućama prodatim u prvom kvartalu 2022. dostigao je 28%, 11% u odnosu na isti period 2021. Njeni podaci su također pokazali da su investitori sa hiljadu ili više kuća kupili 3 % kuća u 2021. i do sada u 2022. u odnosu na 1% prethodnih godina.
Glavni igrači nekretnina poput Redfin Corp. i Offerpad Solutions Inc. također kupovao kuće u velikom obimu. Samo Zillow Group Inc. pao na lice u ovom poduhvatu, otuđivši agente za nekretnine koji su prestali da se oglašavaju sa kompanijom za koju su verovali da im se takmiči. "Nedostatak ponude je također prednost za stanodavce", rekao je ekonomista Redfin Sheharyar Bokhari. “Mnogi ljudi koji ne mogu da nađu dom za kupovinu primorani su umjesto toga da ga iznajmljuju.”
Milijarder za nekretnine, autor i trener prodaje Grant cardone vidi priliku na trenutnom tržištu.
“Trebali biste potražiti ljude koji su krajem prošle ili početkom ove godine, koji su se nadali brzom preokretu i imali podesivi kredit. Oni se bude bez tržišta na kojem bi prodavali i otplate njihovog kredita koji se udvostručuje”, rekao je. “Također potražite institucije koje su već zapisale veliki dio svog portfelja i koje će donijeti puno proizvoda/zaliha na tržište u posljednjem kvartalu ove godine.”
Cardone, bivši prikriveni milijarder na Discovery Networku i izvršni direktor ili partner sa sedam privatnih kompanija, stavio je pečat na svoje uvjerenje da investitori ne moraju bježati od ulaganja u nekretnine govoreći: „Ja sam agresivan kupac do kraja godine i naredne godine nekretnina koje donose prihod.”
Pročitajte sledeće: Jeff Bezos se kladio na stambeni slajd — njegova igra za iznajmljivanje za jednu porodicu izgleda na vrijeme
sliku leolintang na Shutterstocku
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/im-aggressive-buyer-income-real-160212553.html