Ako ste samo investitor prihoda, jedan od faktora koji uvijek trebate pratiti je koliko vaše dividende rastu tokom vremena u dionicama koje držite. Čak i ako su trenutne cijene dionica niže od vaše prvobitne kupovne cijene, sve dok nemate namjeru prodati i dok se isplate dividende ne smanjuju, svrha vaših ulaganja je i dalje zdrava i možete biti zadovoljni da nastavite da držite dionice.
Korisno je osvrnuti se na duži vremenski okvir da vidite koliko ste zaradili dividendi i uporedite svoj trenutni prinos sa prinosom koji ste primili kada ste kupili dionice. Evo pogleda jednog trusta za ulaganja u nekretnine (REITS) u proteklih pet godina i ono što proizvodi danas u odnosu na 2017.
Trust za medicinska svojstva Inc. (NYSE: \ t MPW) je REIT za zdravstvo sa sjedištem u Birminghamu, Alabama, koji posjeduje i upravlja sa 447 nekretnina u 10 zemalja u SAD-u, Evropi i Australiji.
Prema svojoj web stranici, Medical Properties Trust ulaže u "akutnu njegu, rehabilitaciju, bolnice za dugotrajnu akutnu njegu i druge objekte za nekretnine koji općenito zahtijevaju liječničke naloge za prijem."
Dionice Medical Properties Trusta svojim dioničarima isplaćuju tromjesečnu dividendu od 0.29 dolara. Prije pet godina, njegove dionice su generirale samo 0.24 dolara po kvartalu, tako da je povećanje dividende za to vrijeme iznosilo 20.8%.
Da ste prije pet godina uložili 1,000 dolara u Medical Properties Trust, kupili biste 76 dionica po cijeni od otprilike 13.15 dolara. Tokom petogodišnjeg perioda, dobili biste 5.33 dolara dividende, tako da biste sa 76 dionica za to vrijeme dobili ukupno 404.08 dolara.
Prinos od dividende koji ste dobili u 2017. godini bio bi 7.3%. Ali s obzirom da je Medical Properties Trust povećao godišnju dividendu sa 0.96 USD na 1.16 USD u martu, prinos na te dividende bi sada bio podignut na 8.8%. Zato se isplati kupiti dionice s dividendom i zadržati ih na dugi rok.
Ali šta ako ste ih, umjesto da uzmete dividende, reinvestirali? U tom slučaju, sada biste imali otprilike 102 dionice, isplaćujući 118.32 dolara godišnje kao dividende. To bi bio prinos od 11.8% na vašu prvobitnu investiciju.
Dionice Medical Properties Trusta pale su za oko 2.50 dolara po dionici u posljednjih pet godina. Početkom 2022. bio je blizu 23 dolara, ali je ove godine pao za preko 50%. Ali sa reinvestiranjem dionica, i dalje biste porasli za oko 6% tokom tog vremena. Da niste reinvestirali dionice, vaš ukupan prinos bi sada iznosio oko 3.5%. Ali opet, kao investitori prihoda, briga se uvijek odnosi na dividende i prinos koji primate, tako da biste sa Medical Properties Trustom i dalje bili profitabilni.
Današnji uvid u ulaganja u nekretnine
Investiciona platforma Nada lansirala je svoj najnoviji proizvod Cityfunds, prvi fond sličan indeksu za tržište stambenih nekretnina u jednom gradu.
Vidite više od Bensinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html