Ostaviću ćerki svoju kuću, ali ona ne želi da preuzme moju hipoteku od 250,000 dolara. Da li da iznajmi kuću ili je samo proda?

Živi u stanu blizu posla i ne želi da se useli u moju kuću.

Moja kuća vrijedi 450,000 dolara, sa stanjem kredita od 248,000 dolara, koji sam nedavno refinansirao na hipoteku od 3.35%. 

Moj predlog joj je da iznajmi kuću kada završi u njenim rukama. Ona može ostvariti oko 2,800 dolara prihoda, a pošto je hipoteka nešto ispod 1,600 dolara mjesečno, to joj daje dodatni prihod. A ako to učini, taj dodatni novac bi joj skoro u potpunosti platio stanarinu.

Njena druga opcija je da proda i iznese oko 200,000 dolara iz kuće.

Moje pitanje je da li da proda ili da iznajmi?

Truding My Best

'Veliki potez' je rubrika MarketWatch koja se bavi detaljima nekretnina, od navigacije u potrazi za novim domom do podnošenja zahtjeva za hipoteku.

Imate li pitanje o kupovini ili prodaji kuće? Želite li znati gdje bi trebao biti vaš sljedeći potez? Pošaljite e-poštu Aarthi Swaminathanu na [email zaštićen].

Dragi Trying,

Zamolite je da iznajmi ovu kuću ako je premrete. Ne preporučajte joj da ga još proda.

Ali počnite raditi s njom sada kako bi mogla pronaći svoje noge kao stanodavac, ako i/ili kada se to dogodi. Zajedno možete vidjeti najbolje načine za pronalaženje stanara, kako podesiti plaćanje stanarine i kako se brinuti i održavati dom.

Ako ona nije u mogućnosti da preuzme ovu odgovornost, možete istražiti kompaniju za upravljanje imovinom koja vam može pomoći po cijeni. Kompanija za upravljanje imovinom obično uzima oko 8% do 12% mjesečne stope kao naknadu.

Sviđa mi se što joj je ostalo malo novca od kirije ako iznajmi. To će povećati njen prihod, dati joj veću finansijsku stabilnost i pomoći joj da odloži novac za hitne slučajeve.

Mnogi ljudi u Americi koji iznajmljuju sanjaju o posjedovanju vlastite kuće, tako da ste joj pomogli da se pripremi za uspješnu i sigurnu penziju. Plus, ta kamatna stopa od 3.35% na hipoteku je bila kvaka. Bila bi srećna da to uskoro ponovo vidi.

Ne znam kakve zdravstvene probleme ima i koje druge finansijske potrebe može imati u srednjoročnom ili dugoročnom periodu, ali ako nema hitne i hitne potrebe da se izvuče tih 200,000 dolara, zašto ići tim putem? 

Zaista cijenim koliko ste učinili – i šta ostavljate iza sebe – za svoju kćer. Ljubazno od vas što ste svojoj kćeri pružili finansijsku podršku tako što ćete joj dati svoj dom. 

Slanjem vaših pitanja putem e-pošte, pristajete na njihovu anonimnu objavu na MarketWatch-u. Podnošenjem vaše priče Dow Jones & Company, izdavaču MarketWatch-a, razumijete i slažete se da možemo koristiti vašu priču, ili njene verzije, u svim medijima i platformama, uključujući putem trećih strana.