Moja dugogodišnja djevojka i ja smo se preselili na Floridu prije tri godine. Nakon godinu dana iznajmljivanja kuće u oblasti koja nam se sviđala, zajedno smo kupili kuću. Ja nisam radio u to vrijeme, ona je radila, pa smo se složili da bi bilo logično da me ne stavljamo na zahtjev za kredit, iako je moj kreditni rezultat bio viši od njenog (međutim, oboje imamo ono što bi se smatralo "dobrim" rezultati — sjeverno od 725 i 800). Vjerujem da je i začetnik hipotekarnog kredita mislio da je to i pravi put. Dali smo ponudu za kuću koju smo obojica potpisali i ona je prihvaćena.
Imala je prihod od prodaje prijašnje kuće i sama je platila mnoge troškove inspekcije. Za kupovinu smo dali 20%, a za ostatak uzeli hipoteku. Ona je platila veći dio od tih 20% od mene. Oba naša imena bila su na završnim dokumentima — onima koji nisu posebno vezani za hipoteku — i oba naša imena bila su na spisu.
Također sam kupio susjedni prazan plac svojim gotovinom i stavio oba naša imena na taj list. To je bila zasebna transakcija s drugom stranom od kupovine kuće.
Nastavili smo da obojica svakog mjeseca plaćamo polovinu hipoteke za dom koji dijelimo. Također smo potrošili novac na popravke i održavanje doma: nove radne ploče, kućanski aparati, podovi, farbanje itd. Ja sam platio neke od troškova, ona je platila više. Sve radove na uređenju doma sam radila sama.
"'Kompanija na zatvaranju je rekla da obično ne dijele bankovne transfere i ja sam bio u redu s tim.'"
Sedamnaest mjeseci kasnije, odlučili smo da prodamo našu kuću. Gledajući sada unazad, izgleda da smo se možda prodali na vrhu trenutnog buma nekretnina na Floridi. Kuća je prodata za skoro duplo više od onoga što smo platili. Nakon otplate hipoteke, neto prihod je bio nešto ispod 200,000 dolara.
U trenutku zatvaranja, sav prihod je bio prebačen na njen bankovni račun, na što sam pristao jer je bilo lakše. Kompanija na zatvaranju je rekla da obično ne dijele bankovne transfere i ja sam bio u redu s tim. Mislio sam da smo prilično solidni i nisam imao nikakvih briga.
Prošlo je pet mjeseci od zatvaranja, a stvari su teške među nama. Dobivam otpor kada sam zatražio svoj dio prihoda. Moj stav je da obojici treba nadoknaditi sve naše troškove, a preostali prihod podijeliti 50/50.
Vjerujem da njeni troškovi/troškovi za poboljšanja, nove uređaje, inspekcije i tako dalje mogu iznositi oko 30,000 dolara, dok su moji oko 20,000 dolara.
U ovom primjeru, to bi ostavilo otprilike 150,000 dolara da se ravnomjerno podijeli, dakle 75,000 dolara po komadu. Meni je prebačeno 25,000 dolara, a njoj je ostalo otprilike 175,000 dolara. Osećam da mi pripada još 70,000 dolara — moj deo profita (75,000 dolara + moji troškovi od 20,000 dolara = 95,000 dolara).
Da li grešim u svom razmišljanju? Šta bismo trebali uključiti i isključiti u našu listu troškova za koje treba da dobijemo naknadu? Na primjer, u njenu listu troškova ona uključuje mjesečni račun za kablovsku/internet, što mi se čini OK, ali to je i račun koji sam plaćao u našoj iznajmljenoj kući 13 mjeseci, ali nikada nisam dobio ništa od tog novca.
Svaka uputa koju možete dati je veoma cijenjena.
Sajam na Floridi
Poštovani sajme,
Ovaj zastoj se mogao predvidjeti u listovima čaja.
Ništa se ne dešava slučajno. Naravno, to je bilo lakše samo za osobu koja je primala sredstva. Nikada neće biti lako onome čiji je bankovni račun prazan. Morate nastaviti na toj osnovi. Ovo nije bio slučajan razvoj događaja. Bilo je – bez obzira na to što vaša djevojka (ili bivša djevojka) tvrdi – učinjeno sa znanjem da će ona držati sve karte. Pretpostavljam da ste platili 200,000 dolara nakon poreza na kapitalnu dobit.
Sve u svemu, slažem se s vašom logikom o podjeli troškova, ali to vas neće odvesti daleko. Plaćanje računa za kablovsku je najmanja od vaših briga. Što se duže prepirete oko detalja, taj novac duže ostaje na bankovnom računu vaše bivše djevojke i veća je šansa da se novac potroši ili prebaci na druge bankovne račune. Ne može vam dati ono što tvrdi da više nema, a novcu će biti teže ući u trag kako vrijeme bude prolazilo.
Oboje ste bili na spisu, i oboje ste imali po 50% udela u imovini, tako da je zakon na vašoj strani. Posavjetujte se s advokatom da smislite akcioni plan, ali prije nego što se upletete u dugotrajnu i dugotrajnu pravnu bitku sa svojom djevojkom, predložite da unajmite posrednika koji će vam pomoći da riješite svoje probleme. Budite spremni na kompromis. Moguće je da vas ona prevari i da vas ometa dok ne odluči o svom sljedećem potezu. Jasno je da vam 25,000 dolara nije dovoljno.
"'Oboje ste plaćali račune i ulagali u nadogradnju, ali ste uložili u nekretninu koja je bila u zajedničkom vlasništvu 50/50.'"
Budite spremni poduzeti pravni postupak ako/kada postane jasno da ona ne želi pravedno podijeliti prihod. Ali oboje ste potrošili novac na nekretninu, i ako vaša bivša želi da vas gurne u parnicu, bilo bi mudro da je obavijestite da bi vam ona mogla na kraju biti dužna punih 50% prihoda - odnosno 100,000 dolara. Vi oba platili račune i uložili u nadogradnju, ali ste uložili u nekretninu koja je bila u zajedničkom vlasništvu 50/50. Ako je pametna, trebalo bi da se nagodi s tobom sada.
Drugi mogući izvor financijske poluge: Druga imovina koju ste zajedno kupili. Ako biste sada podnijeli tužbu za podjelu za prodaju te imovine, izgubili biste novac, a ona bi izgubila potencijalno pozamašan profit, tako da ima smisla da vi i ona ostanete u dobrim odnosima - bez obzira na status vaše veze - da osigurati veću platu u budućnosti. Ne bi bilo mudro da danas pređe na profitabilan poduhvat za kratkoročnu dobit.
Ona ima fizičku kontrolu nad 175,000 dolara, ali nema pravni status da ih zadrži. Podijelite 200,000 $ minus razliku u vašim uplatama i renoviranju. Bez sumnje će, međutim, biti teži pregovori s obzirom na to da ona posjeduje sredstva. Primamljivo je zamisliti šta bi mogla da uradi sa 175,000 dolara, a možda pravi razne racionalizacije zašto bi trebala zadržati lavovski udio. Posrednik bi joj trebao dati rok za prijenos ugovorenih sredstava.
Ako ne ispoštuje taj rok, javite se advokatu.
Naučite kako da uzdrmate svoju finansijsku rutinu u Festival najboljih novih ideja u novcu 21. i 22. septembra u Njujorku. Pridružite se Carrie Schwab, predsjednici Charles Schwab fondacije.
Provjeri Moneyist privatni Facebook grupi, u kojoj tražimo odgovore na najdeblje novčane probleme u životu. Čitatelji mi pišu sa svakakvim dilemama. Pošaljite svoja pitanja, recite mi o čemu želite znati više ili se osvrnite na najnovije kolumne Moneyista.
Moneyist žali što ne može pojedinačno odgovarati na pitanja.
Slanjem vaših pitanja putem e-pošte, pristajete na njihovu anonimnu objavu na MarketWatch-u. Slanjem vaše priče Dow Jones & Co., izdavaču MarketWatch-a, razumijete i slažete se da možemo koristiti vašu priču, ili njene verzije, u svim medijima i platformama, uključujući putem trećih strana.
Takođe pročitajte:
'Počinila sam finansijsku neveru': Nagomilala sam 50,000 dolara duga da pomognem svom problematičnom sinu - i nisam rekla svom mužu. Kako da se izvučem iz ovog nereda?
'Plaća polovinu računa u kući, iako tamo živi šest odraslih osoba': Moj sin živi sa tatom i maćehom. Oni ga iskorištavaju. Kako da ga izvučem?
'Zaglavio sam u načinu razmišljanja o peni-pincher': Moj supružnik i ja smo kupili kuću, ali on želi da kupuje samo vrhunske stvari. Kako se možemo dogovoriti?
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- je-povezana-na-njen-račun-ona-odbija-da-me-moju-pravednu-udio-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'Mislio sam da smo prilično solidni': Moja djevojka i ja smo prodali našu kuću na Floridi. Profit od 200,000 dolara prebačen je na njen račun. Odbija mi dati moj pošteni dio.
Moja dugogodišnja djevojka i ja smo se preselili na Floridu prije tri godine. Nakon godinu dana iznajmljivanja kuće u oblasti koja nam se sviđala, zajedno smo kupili kuću. Ja nisam radio u to vrijeme, ona je radila, pa smo se složili da bi bilo logično da me ne stavljamo na zahtjev za kredit, iako je moj kreditni rezultat bio viši od njenog (međutim, oboje imamo ono što bi se smatralo "dobrim" rezultati — sjeverno od 725 i 800). Vjerujem da je i začetnik hipotekarnog kredita mislio da je to i pravi put. Dali smo ponudu za kuću koju smo obojica potpisali i ona je prihvaćena.
Imala je prihod od prodaje prijašnje kuće i sama je platila mnoge troškove inspekcije. Za kupovinu smo dali 20%, a za ostatak uzeli hipoteku. Ona je platila veći dio od tih 20% od mene. Oba naša imena bila su na završnim dokumentima — onima koji nisu posebno vezani za hipoteku — i oba naša imena bila su na spisu.
Također sam kupio susjedni prazan plac svojim gotovinom i stavio oba naša imena na taj list. To je bila zasebna transakcija s drugom stranom od kupovine kuće.
Nastavili smo da obojica svakog mjeseca plaćamo polovinu hipoteke za dom koji dijelimo. Također smo potrošili novac na popravke i održavanje doma: nove radne ploče, kućanski aparati, podovi, farbanje itd. Ja sam platio neke od troškova, ona je platila više. Sve radove na uređenju doma sam radila sama.
"'Kompanija na zatvaranju je rekla da obično ne dijele bankovne transfere i ja sam bio u redu s tim.'"
Sedamnaest mjeseci kasnije, odlučili smo da prodamo našu kuću. Gledajući sada unazad, izgleda da smo se možda prodali na vrhu trenutnog buma nekretnina na Floridi. Kuća je prodata za skoro duplo više od onoga što smo platili. Nakon otplate hipoteke, neto prihod je bio nešto ispod 200,000 dolara.
U trenutku zatvaranja, sav prihod je bio prebačen na njen bankovni račun, na što sam pristao jer je bilo lakše. Kompanija na zatvaranju je rekla da obično ne dijele bankovne transfere i ja sam bio u redu s tim. Mislio sam da smo prilično solidni i nisam imao nikakvih briga.
Prošlo je pet mjeseci od zatvaranja, a stvari su teške među nama. Dobivam otpor kada sam zatražio svoj dio prihoda. Moj stav je da obojici treba nadoknaditi sve naše troškove, a preostali prihod podijeliti 50/50.
Vjerujem da njeni troškovi/troškovi za poboljšanja, nove uređaje, inspekcije i tako dalje mogu iznositi oko 30,000 dolara, dok su moji oko 20,000 dolara.
U ovom primjeru, to bi ostavilo otprilike 150,000 dolara da se ravnomjerno podijeli, dakle 75,000 dolara po komadu. Meni je prebačeno 25,000 dolara, a njoj je ostalo otprilike 175,000 dolara. Osećam da mi pripada još 70,000 dolara — moj deo profita (75,000 dolara + moji troškovi od 20,000 dolara = 95,000 dolara).
Da li grešim u svom razmišljanju? Šta bismo trebali uključiti i isključiti u našu listu troškova za koje treba da dobijemo naknadu? Na primjer, u njenu listu troškova ona uključuje mjesečni račun za kablovsku/internet, što mi se čini OK, ali to je i račun koji sam plaćao u našoj iznajmljenoj kući 13 mjeseci, ali nikada nisam dobio ništa od tog novca.
Svaka uputa koju možete dati je veoma cijenjena.
Sajam na Floridi
Poštovani sajme,
Ovaj zastoj se mogao predvidjeti u listovima čaja.
Ništa se ne dešava slučajno. Naravno, to je bilo lakše samo za osobu koja je primala sredstva. Nikada neće biti lako onome čiji je bankovni račun prazan. Morate nastaviti na toj osnovi. Ovo nije bio slučajan razvoj događaja. Bilo je – bez obzira na to što vaša djevojka (ili bivša djevojka) tvrdi – učinjeno sa znanjem da će ona držati sve karte. Pretpostavljam da ste platili 200,000 dolara nakon poreza na kapitalnu dobit.
Sve u svemu, slažem se s vašom logikom o podjeli troškova, ali to vas neće odvesti daleko. Plaćanje računa za kablovsku je najmanja od vaših briga. Što se duže prepirete oko detalja, taj novac duže ostaje na bankovnom računu vaše bivše djevojke i veća je šansa da se novac potroši ili prebaci na druge bankovne račune. Ne može vam dati ono što tvrdi da više nema, a novcu će biti teže ući u trag kako vrijeme bude prolazilo.
Oboje ste bili na spisu, i oboje ste imali po 50% udela u imovini, tako da je zakon na vašoj strani. Posavjetujte se s advokatom da smislite akcioni plan, ali prije nego što se upletete u dugotrajnu i dugotrajnu pravnu bitku sa svojom djevojkom, predložite da unajmite posrednika koji će vam pomoći da riješite svoje probleme. Budite spremni na kompromis. Moguće je da vas ona prevari i da vas ometa dok ne odluči o svom sljedećem potezu. Jasno je da vam 25,000 dolara nije dovoljno.
"'Oboje ste plaćali račune i ulagali u nadogradnju, ali ste uložili u nekretninu koja je bila u zajedničkom vlasništvu 50/50.'"
Budite spremni poduzeti pravni postupak ako/kada postane jasno da ona ne želi pravedno podijeliti prihod. Ali oboje ste potrošili novac na nekretninu, i ako vaša bivša želi da vas gurne u parnicu, bilo bi mudro da je obavijestite da bi vam ona mogla na kraju biti dužna punih 50% prihoda - odnosno 100,000 dolara. Vi oba platili račune i uložili u nadogradnju, ali ste uložili u nekretninu koja je bila u zajedničkom vlasništvu 50/50. Ako je pametna, trebalo bi da se nagodi s tobom sada.
Drugi mogući izvor financijske poluge: Druga imovina koju ste zajedno kupili. Ako biste sada podnijeli tužbu za podjelu za prodaju te imovine, izgubili biste novac, a ona bi izgubila potencijalno pozamašan profit, tako da ima smisla da vi i ona ostanete u dobrim odnosima - bez obzira na status vaše veze - da osigurati veću platu u budućnosti. Ne bi bilo mudro da danas pređe na profitabilan poduhvat za kratkoročnu dobit.
Ona ima fizičku kontrolu nad 175,000 dolara, ali nema pravni status da ih zadrži. Podijelite 200,000 $ minus razliku u vašim uplatama i renoviranju. Bez sumnje će, međutim, biti teži pregovori s obzirom na to da ona posjeduje sredstva. Primamljivo je zamisliti šta bi mogla da uradi sa 175,000 dolara, a možda pravi razne racionalizacije zašto bi trebala zadržati lavovski udio. Posrednik bi joj trebao dati rok za prijenos ugovorenih sredstava.
Ako ne ispoštuje taj rok, javite se advokatu.
Naučite kako da uzdrmate svoju finansijsku rutinu u Festival najboljih novih ideja u novcu 21. i 22. septembra u Njujorku. Pridružite se Carrie Schwab, predsjednici Charles Schwab fondacije.
Provjeri Moneyist privatni Facebook grupi, u kojoj tražimo odgovore na najdeblje novčane probleme u životu. Čitatelji mi pišu sa svakakvim dilemama. Pošaljite svoja pitanja, recite mi o čemu želite znati više ili se osvrnite na najnovije kolumne Moneyista.
Moneyist žali što ne može pojedinačno odgovarati na pitanja.
Slanjem vaših pitanja putem e-pošte, pristajete na njihovu anonimnu objavu na MarketWatch-u. Slanjem vaše priče Dow Jones & Co., izdavaču MarketWatch-a, razumijete i slažete se da možemo koristiti vašu priču, ili njene verzije, u svim medijima i platformama, uključujući putem trećih strana.
Takođe pročitajte:
'Počinila sam finansijsku neveru': Nagomilala sam 50,000 dolara duga da pomognem svom problematičnom sinu - i nisam rekla svom mužu. Kako da se izvučem iz ovog nereda?
'Plaća polovinu računa u kući, iako tamo živi šest odraslih osoba': Moj sin živi sa tatom i maćehom. Oni ga iskorištavaju. Kako da ga izvučem?
'Zaglavio sam u načinu razmišljanja o peni-pincher': Moj supružnik i ja smo kupili kuću, ali on želi da kupuje samo vrhunske stvari. Kako se možemo dogovoriti?
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- je-povezana-na-njen-račun-ona-odbija-da-me-moju-pravednu-udio-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo