Kako nadopuniti svoj portfelj

Investicioni fondovi za nekretnine (REIT) dugo su bili popularna opcija ulaganja za one koji traže stalni tokovi prihoda.

Ovi trustovi su po zakonu obavezni da distribuiraju najmanje 90% svog oporezivog prihoda akcionarima u obliku dividendi, što ih čini odličnim izborom za investitore koji traže redovan novčani tok.

Ali, nisu svi REIT-ovi jednaki kada su u pitanju dividende. Neki REIT-ovi nude veće prinose od drugih, što ih čini potencijalno privlačnijim investicijama.

Detaljnije ćemo pogledati REIT-ove sa visokim prinosom na dividende i istražiti zašto oni mogu biti odlična opcija ulaganja za one koji žele povećati svoj prihod.

Pročitajte takođe: Insider Insights: Ovaj alat pokazuje da bi ove 2 korisničke igre mogle biti zrele za reli

Chimera Investment Corporation (NYSE: \ t CIM) - Dividendni prinos 16.45%

Chimera Investment je investicijski fond za nekretnine koji koristi hipotekarna sredstva, s portfeljem koji uključuje mješavinu stambenih vrijednosnih papira podržanih od strane agencije, RMBS bez agencije, komercijalnih vrijednosnih papira zaštićenih hipotekom i još mnogo toga.

Najveći dio ovih ulaganja je u nekretnine koje se nalaze u Kaliforniji, a kompanija većinu svog prihoda ostvaruje od plaćanja kamata na ovu imovinu.

Prihod kompanije Chimera proizlazi iz razlike između prihoda kompanije na njenoj imovini i troškova finansiranja i zaštite od rizika. Kompanija ima širok spektar izvora finansiranja, uključujući sekjuritizaciju, ugovore o reotkupu, skladišne ​​linije i vlasnički kapital, što joj omogućava da bude okretna i iskoristi prilike koje se pojave.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: \ t NLY) - Dividendni prinos 15.84%

Annaly Capital je specijalizovan za ulaganja u stambene i komercijalne nekretnine, sa portfeljem koji se prvenstveno sastoji od hartija od vrednosti i zadužnica koje su pokrivene hipotekom.

Njegova komercijalna jedinica, Annaly Commercial Real Estate Group, također je glavni igrač na tržištu, ulažući u komercijalne hipotekarne kredite i vrijednosne papire. Preduzeće ostvaruje prihod iz razlike između kamate zarađene na njenoj imovini i otplate kamate na njene pozajmice.

Priča se nastavlja

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Dividendni prinos 13.13%

New York Mortgage Trust Inc je investicijski fond za nekretnine koji se bavi stjecanjem, ulaganjem, financiranjem i upravljanjem imovinom koja se odnosi na hipoteku i stambeno stanovanje.

Investicioni portfolio kompanije je raznovrstan i uključuje strukturirane investicije u višeporodičnu imovinu, stambena sredstva u nevolji, druge hipoteke i još mnogo toga. Trust prvenstveno nastoji ostvariti prihod od kamata od ove imovine, ali također posjeduje problematičnu finansijsku imovinu za koju se nada da će pretvoriti u kapitalnu dobit.

Kao odgovor na ove izazove, trust je obustavio kupovinu imovine tokom trećeg kvartala kako bi poboljšao sigurnost svog bilansa stanja. Iako su rezultati bili razočaravajući, trust poduzima proaktivne korake kako bi zaštitio svoju imovinu i osigurao da nastavi stvarati povrat za svoje dioničare.

Ellington Financial Inc. (NYSE: \ t EFC) - Dividendni prinos 13.12%

Ellington Financial ulaže u raznoliku lepezu imovine. Kompanija je fokusirana na generiranje snažnih, rizikom prilagođenih prinosa za svoje dioničare ulaganjem u niz vrijednosnih papira uključujući vrijednosne papire zaštićene stambenim hipotekama, dugove za komercijalne nekretnine i korporativni kapital.

Kompanija je objavila rezultate u trećem kvartalu za period koji se završava 30. septembra 2022. godine, zabilježivši 66.8 miliona dolara prihoda od kamata, što je povećanje od 29.5% u odnosu na prethodni kvartal.

Dodatno, prilagođena zarada po dionici iznosila je 0.44 dolara, tri centa više nego prethodne godine.

Uspjeh kompanije može se pripisati njenim strateškim ulaganjima u različita finansijska sredstva, uključujući stambene i poslovne hipoteke, potrošačke i korporativne kredite i derivate.

Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Dividendni prinos 13.11%

Neophodnost Retail REIT investicioni fond za nekretnine je raznolik portfelj komercijalnih nekretnina, fokusirajući se na neto iznajmljene maloprodajne nekretnine sa jednim zakupcem u sektorima uključujući bankarstvo na malo, restorane, prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, benzinske pumpe.

Kompanija je posljednji put prijavila prihod u septembru 2022. od 116.2 miliona dolara, što je rast od 26.4% potaknut kupovinom 69 nekretnina u prošloj godini i 93 nekretnine tokom prve polovine godine.

Imovina trusta je 92.6% iznajmljena na kraju kvartala sa preostalim ponderisanim prosječnim rokom zakupa od 7.0 godina.

Uprkos padu od 6% u AFFO (prilagođena sredstva iz operacija) na 34.1 milion dolara, trust nastavlja da predviđa AFFO/udio od 1.02 dolara za fiskalnu 2022. na osnovu trenutnog profila zakupa trusta.

Koliko bi od ovih REIT-ova investitor morao posjedovati da bi mjesečno prinosio 100 USD dividende? Pogledajte grafikon ispod.

foto: Max Bender on Unsplash

Pogledajte više o nekretninama u Benzingi

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

Ovaj članak prvobitno se pojavio benzinga.com

© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.