Kako je ovih 5 milijardera koristilo nekretnine za izgradnju svojih imperija

U aprilu je Forbes objavio članak u kojem su navedene industrije koje su proizvele najviše milijardera.

Na listi su se našla neka od najvećih imena na svijetu: Warren Buffett (finansije i ulaganje), Jeff Bezos (tehnologija) i Michael Bloomberg (mediji i zabava). Iako je svaki od ovih milijardera napravio velike investicione poteze, sa sigurnošću se može reći da ovi mega-bogati izvršni direktori znaju kako diverzificirati svoje portfelje. Gotovo sigurno, njihov portfolio uključuje nekretnine.

O tome mogu svjedočiti neki od Bezosovih poteza. Arrived Homes je koju podržava Jeff Bezos nekretnina investiciona kompanija koja razlaže kako maloprodajni investitori mogu steći najam za jednu porodicu sa samo 100 dolara. Kompanija posluje slično kao Masterworks, koji korisnicima omogućava da kupe djelimične udjele umjetničkih djela u inače nevjerovatno skupoj investiciji koja će vremenom rasti. Kada je reč o investicijama, ništa se ne osjeća sigurnije u vrijeme pokušaja, nego umjetnost i nekretnine.

Možda je zato ovih pet milijardera steklo svoje bogatstvo kupovinom nekretnina, kuća i zemljišta. Nekretnine su proizvele 193 milijardera, što je 7% ukupne liste. Pet najzanimljivijih milijardera napravljenih od nekretnina uključuju:

Stan Kroenke: Vlasnik Kroenke Sports and Entertainment (holding kompanija za Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC i više), suprug Ann Walton Kroenke, kćer suosnivača Walmart Inc James “Bud” Walton, Kroenkey je legenda nekretnina. Grupa Kroenke osnovana je 1983. godine i zarađivala je izgradnjom trgovačkih centara i apartmanskih naselja. Možda nije iznenađujuće da su mnogi od njegovih trgova izgrađeni u blizini Walmart prodavnica. Kroenke je također predsjednik kompanije THF Realty sa sjedištem u St. Louisu, koja je specijalizirana za razvoj prigradskih naselja.

Povezano: Investitori su zaradili IRR od 45% na ovoj pasivnoj investiciji u nekretnine preko First National Realty Partners

Kroenke također kupuje zemljište za druge svrhe osim stanovanja i kupovine. Godine 2006. kupio je vinariju Screaming Eagle u dolini Napa. Takođe mnogo ulaže u rančeve, posjedujući skoro milion hektara. Od 1. časopis Land Report ga je rangirao kao devetog najvećeg zemljoposjednika u Sjedinjenim Državama. Dakle, dok nije baš na putu Bill Gates nivo od ulaganja u zemljište, jasno je da Kroenke vidi vrijednost u poljoprivrednom zemljištu.

Priča se nastavlja

Wu Yajun: Jedina žena na ovoj listi, Yajun je svojevremeno bila najbogatija žena na svijetu koja je sama napravila svoj život. Počevši kao novinarka i urednica, nije uvijek bila bogata niti je ulagala u svijet nekretnina. Dok je pisala, Yajunine novine su bile pod kontrolom Građevinskog biroa općinske vlade Chongqinga, što je utrlo put za veze koje će joj kasnije dobro poslužiti u oblasti nekretnina. Ono što je sada poznato kao Longfor Properties, Yajun je suosnivač, predsjednica i bivši izvršni direktor onoga što je sada poznato kao Longfor Properties.

Longfor Properties je izašao na burzu u Hong Kongu (SEHK) 2009. godine.

Dan Gilbert: 23. najbogatiji čovjek na svijetu prema Forbesovom izvještaju iz marta 2022., Gilbert je vlasnik Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC i NBA Cleveland Cavaliersa. Gilbert je diplomirao pravo na Državnom univerzitetu u Mičigenu i član je Državne advokatske komore Mičigena.

Ali bio je to sporedan poduhvat na koledžu koji je Gilberta doveo tamo gdje je danas. Svoju licencu za nekretnine stekao je dok je bio na koledžu, a honorarno je radio u agenciji svojih roditelja Century 21.

Rock Financial je pokrenut 1985. sa nekoliko drugih, uključujući i njegovog brata Gary Gilbert. Kompanija je preživjela 1980-ih i 1990-ih i zaokrenula u doba interneta, kada je usvojila strategiju koja im je na kraju pomogla da steknu titulu najvećeg maloprodajnog hipotekarnog zajmodavca po obimu u Sjedinjenim Državama.

Gilbert je filantrop i vodio je stalne napore za podmlađivanje u Detroitu. Mnoge njegove kompanije potiču iz grada, smještene su i napreduju u gradu.

Peter Woo: Woo je biznismen iz Hong Konga čija je neto vrijednost nedavno procijenjena na 14 milijardi dolara.

Kao student Univerziteta u Sinsinatiju, Woo je stekao MBA na Univerzitetu Kolumbija i počeo da radi u New Yorku u Chase Manhattan Bank gdje je upoznao svoju suprugu Bessie. Porodični biznis njegove supruge bio je usredsređen na nekretnine, a njen otac je bio vlasnik firme za razvoj nekretnina Wheelock & Co. Woo se pridružio Wheelock & Co. i na kraju preuzeo kompaniju.

Pod njegovim vodstvom kompanija je porasla u veličini i dosegu i stvorila veliko prisustvo u Hong Kongu. Kompanija sada razvija i ulaže u maloprodajni, stambeni i poslovni prostor.

Li Ka-shing: Jedan od najutjecajnijih azijskih poslovnih ljudi, Ka-shing opravdava svoj nadimak Superman. Uprkos gubitku od oko 14 milijardi dolara između 2018. i 2020. godine, Ka-shing se oporavio i danas vrijedi 34.8 milijardi dolara.

Tokom 1950-ih, Ka-shing je imao uvid da iskoristi nove trendove. Sumnjao je na rastuće troškove zakupnine i mogao je da kupi i izgradi sopstvenu zgradu. Kasnije, kada su ljudi masovno bježali iz Hong Konga, Ka-shing se ponovo kockao i kapitalizirao pad cijena.

Rezultat je bila nova kompanija za razvoj nekretnina — Cheung Kong. Ka-shing Cheung Kong je brzo rastao i bio je na javnoj kotaciji 1972. Ka-shing sada ima najveće bogatstvo nekretninama na svijetu. Iz perspektive, Cheung Kong je činio 4% ukupne tržišne kapitalizacije Hongkonške berze u 2012.

Zapažene transakcije Ka-shinga uključuju The Center, koji je peti najviši neboder u Hong Kongu. Sa vrijednošću od 5.15 milijardi dolara u SAD-u, ovaj posao je bio najveća prodaja poslovnog prostora ikada u azijsko-pacifičkoj regiji. Ka-shing je također prodao kompleks Century Link u Šangaju za 2.95 milijardi dolara, što je bila druga najveća transakcija za jednu zgradu.

Tražite načine da povećate svoje povrate? Pogledajte Benzingino izvješće o alternativnim investicijama u nekretnine:

Ili pregledajte trenutne opcije ulaganja na osnovu vaših kriterija sa Benzinga's Ponuda Screener.

Photo by Francois Roux na Shutterstocku

Pogledajte još detalja iz Benzinga

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.