Kako je rastuća ekonomija Atlante spalila iznajmljivače s niskim primanjima, kupce kuća

Metro Atlanta je u vrućem nizu.

Više od 6 miliona ljudi sada živi u regionu, prema nedavnim procjenama Biroa za popis stanovništva. Stručnjaci kažu da je to oko 50% više nego prije 20 godina.

“To je ogroman porast stanovništva,” rekao je Dan Immergluck, profesor urbanističkih studija na Državnom univerzitetu Georgia. “To je nanijelo porez na okoliš u regiji.”

Finansijske i tehnološke firme nastavite da hrlite prema metrou Atlanti. Ovo se nadovezuje na snažnu gradsku logistiku, industriju zabave, filma i zdravstvenih usluga.

Potražnja za kvalitetnim stanovanjem u regionu je postala žestoka, posebno u centru grada.

“Atlanta postaje širi grad,” rekao je Nathaniel Smith, osnivač i glavni direktor za kapital u Partnership for Southern Equity. „Sada, da li ćemo to moći nekako izbalansirati i osigurati da, znate, crnci ne budu istisnuti... Nisam siguran.”

U septembru 2022., srednja kuća u gradu Atlanti procijenjena je na oko 400,000 dolara, prema Zillow's Home Values ​​Index. Ta cijena bi bila nedostižna za tipično domaćinstvo u gradu Atlanti, koje je činilo oko 64,179 dolara godišnje u posljednjih nekoliko godina. Najamnine su također bile iznad nacionalnog medijana.

Neki mještani Atlante vjeruju da su ambiciozni urbani projekti preuređenja, kao što je BeltLine, doprinijeli brzom rastu cijena u tom području.

BeltLine je petlja od 22 milje pješačkih i biciklističkih staza izgrađena uglavnom na napuštenim željezničkim prugama i razvijena kao javno-privatno partnerstvo.

Namjera je bila da se međusobno povežu različite četvrti u gradu i da se duž staze stvore pješačke zajednice u kojima stanovnici mogu pristupiti raznim uslugama bez potrebe za automobilom.

“Do sada smo uložili oko 700 miliona dolara u BeltLine,” rekao je CEO Atlanta BeltLine Inc. Clyde Higgs. “Ono što smo vidjeli je privatna investicija od otprilike 8 milijardi dolara koja je pratila BeltLine. To je izazvalo niz dobrih stvari, ali i brojne pritiske unutar grada Atlante.”

Dok se region razvija, niz organizatora u zajednici pokreće napore da očuva pristupačnost stanovanja.

“Bilo bi sjajno da smo imali priliku da osiguramo više zemljišta ranije u životu BeltLine-a,” rekla je Amanda Rhein, izvršna direktorica Atlanta Land Trusta, “jer vrijednost imovine nastavlja rasti u neposrednoj blizini projekta. ”

Pogledajte video da vidite kako Atlanta planira da očuva pristupačnost stanovanja usred brzog rasta.