Investitori su prodali udjele u velikim investicijskim fondovima za nekretnine (REIT) nakon što je predsjednik Federalnih rezervi Jerome Powell u srijedu najavio da će referentne kamatne stope porasti za 0.75% na 3% i 3.25%.
Mnogi veliki REIT-ovi su hartije od vrijednosti koje plaćaju dividendu i one su one koje su najviše pogođene promjenama stopa. Iako je ovaj nivo porasta bio naširoko očekivan, realnost toga sada ima efekta.
Fed namjerava da se bori protiv inflatornih trendova tako što će poskupiti pozajmljivanje novca. Takve taktike direktno utiču na tržišta nekretnina tako što poskupljuju hipoteke i snižavaju cenu osnovnih nekretnina jer se kupci počnu kloniti.
Evo dnevnog grafikona cijena za iShares Real Estate Exchange-Traded Fund (NYSE: \ t IYR):
Ovo mjerilo za REIT-ove teško preuzima vijesti sa gubitkom na kraju trgovanja od 1.5%. Obratite pažnju koliko brzo se ovaj grafikon vraća u oblast najnižih nivoa sredinom juna tamo ispod zatvaranja u sredu. Također obratite pažnju na nesrećnu pojavu medvjeđeg kratkoročnog obrnutog uzorka glave i ramena, označenog crvenim krivuljama.
IShares Real Estate Exchange Traded Fund je široko diversifikovan sa ukupno 80 komponenti, uključujući glavne i dobar broj manjih fondova u sektoru. Evo kako su tri najpraćenija REIT-a zatvorena u srijedu:
AmericanTower Corp. (NYSE: \ t AMT)
Ovaj REIT je pao malo više od referentne vrijednosti sa negativnim zatvaranjem od 1.55%. Ipak, ostaje znatno iznad najnižeg nivoa s kraja februara i iznad najnižeg nivoa iz sredine maja. American Tower podržava bežične mreže sa tornjevima i plaća dividendu od 2.4%.
Prologis Inc. (NYSE: \ t PLD)
Gubitak od srijede od 2.14% znatno je veći od pada referentne vrijednosti. Prologis je imao tešku godinu u pogledu cijena, kao što možete vidjeti po velikoj rasprodaji u periodu od aprila do juna. Žalosno je za dioničare da se REIT vratio na najnižu razinu u junu, približavajući se 105 dolara. Kompanija isplaćuje dividendu od 2.85%.
VICI Properties Inc. (NYSE: \ t VICI)
Ovo je još jedan od najvećih REIT-ova koji su pali za više nego iShares Real Estate Exchange Traded Fund. VICI Properties je pao za 1.75%. Dobra vijest je da je i dalje znatno iznad ovogodišnjih minimuma, koji su postignuti uglavnom u prvom kvartalu na nivou od 25.50 dolara. Čini se da REIT neće testirati svoje padove, drugačiji izgled od ostalih ovdje spomenutih. VICI upravlja mnogim poznatim odmaralištima u Las Vegasu i nizom hotela u velikim gradovima širom zemlje. Isplaćuje dividendu od 4.73%.
Pročitajte sledeće: Ovaj malo poznati REIT je proizvodio dvocifrene godišnje povrate u posljednjih pet godina
Tražite visoke prinose od dividendi bez volatilnosti cijena?
Nekretnine su jedan od najpouzdanijih izvora stalnog pasivnog prihoda, ali REIT-ovi kojima se javno trguje su samo jedna od opcija za dobijanje pristupa ovoj klasi imovine koja donosi prihod. Provjeri Benzingino pokriće na privatnom tržištu nekretnina i pronađite više načina za dodavanje novčanog toka svom portfelju bez potrebe da mjerite vrijeme tržišta ili postanete žrtva divljih promjena cijena.
Najnoviji uvid u privatno tržište:
Arrived Homes proširio svoju ponudu na udjele u nekretninama za kratkoročni najam uz minimalnu investiciju od 100 USD. Platforma je već finansirala preko 150 iznajmljivanja za jednu porodicu u vrednosti od preko 55 miliona dolara.
Vodeći fond za nekretnine kroz prikupljanje sredstava je do danas u porastu od 7.3% i upravo je svom portfoliju dodao novu zajednicu za iznajmljivanje kuća u Charlestonu, SC.
Pronađite više vijesti, uvida i ponuda na Benzinga Alternative Investments
Ne savjet za ulaganja. Samo u obrazovne svrhe.
Pogledajte još detalja iz Benzinga
Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html