Nakon a koncedent preminuo, postati upravnik može biti zastrašujuće, posebno ako ste odgovorni za raspodjelu imovine. Kuće su među najvrednijim dobrima u porodici iz finansijskih i sentimentalnih razloga. Stoga je ključno razumjeti kako prenijeti imovinu iz a povjerenje naznačenom korisniku. Kada vlasnik trusta umre, upravnik može prenijeti imovinu iz trusta korištenjem ostave ili akta kojim se vlasništvo nad imovinom prenosi na korisnika. Evo detalja o procesu i šta učiniti sa naslijeđenom imovinom ako ste korisnik.
Planiranje nekretnina je složen proces. Pronađite finansijskog savjetnika koji vam može pomoći već danas.
Kako prenijeti imovinu iz fonda nakon smrti
Prenos imovine iz trusta je posao povjerenika. Generalno, nakon smrti poverenika, poverenik obaveštava korisnike trusta, donosi uslove trusta i korisnici dobijaju sredstva.
Uz to, daodavca smrt čini povjerenje neopozivo. Kao rezultat toga, odredbe trusta postaju trajne, a korisnici ih se moraju pridržavati kako bi primili bilo kakvu imovinu. Dakle, korisnici moraju ispuniti specifične uslove, kao što je punoljetstvo, da bi naslijedili imovinu od trusta. Isto tako, upravnik ima ulogu koju treba da igra, opisanu na sledeći način.
Prenesite akt na korisnika
Tapija na nekretninu daje vlasništvo, tako da je prijenos tapije na korisnika ključni prvi korak. Konkretno, trebat će vam a quitclaim ili ugovor o prenosu. Pravila za popunjavanje takve dokumentacije razlikuju se od države do države, pa se preporučuje da radite sa advokatom kako biste osigurali da akt nema grešaka.
Navedite informacije o aktu
Kao povjerenik, odgovorni ste za prijenosni akt koji sadrži ispravne informacije. Prvo, u aktu treba navesti da korisnik ne kupuje imovinu. Osim toga, budući da prijenos nije prodaja imovine, korisnik neće platiti porez na promet.
Zatim u aktu treba navesti koju vrstu vlasništva će korisnik preuzeti. Bračni status i finansijske prilike korisnika će odrediti kako će posjedovati imovinu.
Zapamtite, neke države zahtijevaju druge dokumente za prijenos imovine. Osim toga, mogu nametnuti ograničenja na vlasništvo nad imovinom za korisnike. Kao rezultat toga, provjerite propise vaše države da biste razumjeli koje informacije o dokumentu trebaju biti validne za prijenos.
Identifikujte hipoteke
Izvanredan hipoteka na imovini obično znači da korisnik prima finansijski teret zajedno sa imovinom. Na primjer, ako 50,000 dolara ostane na hipoteci kuće, korisnik postaje odgovoran za otplatu kredita. Stoga je ključno da korisnik komunicira sa hipotekarnim zajmodavcem i sazna da li mu je potrebno refinansiranje kada prvobitni vlasnik umre.
Međutim, neisplaćene hipoteke u nekim slučajevima možda neće postati problem korisnika. Konkretno, poverenik je možda postavio uslove povjerenje platiti ostatak hipoteke nakon smrti povjerenika. Stoga je od suštinske važnosti da povjerenik pregleda dokumente povjerenja kako bi vidio šta se dešava sa hipotekom nakon smrti povjerenika.
Podnesite akt
Nakon što dobijete potrebne potpise i ovjere za djelo, podnijet ćete ga organu gradske ili okružne uprave koji nadzire prijenos nekretnina. Na primjer, ovisno o državi, možete se prijaviti u registar djela, ured za isprave ili okružni službenik. Podnošenje uglavnom košta nominalnu naknadu.
Šta učiniti kada naslijedite imovinu od trusta
Kada ti dobiti imovinu od trusta, imate tri osnovne opcije: zauzeti kuću, prodati je ili izdati. Svaki izbor ima svoje prednosti i nedostatke. Na primjer, ako dobijete kuću bez hipoteke, moglo bi biti financijski povoljno prodati svoj trenutni dom i useliti se u onaj iz trusta. Međutim, kuća može trebati popravke ili neće biti odgovarajuće veličine za broj korisnika.
Ako useljenje nije izvodljivo ili poželjno, prodaja nekretnine može donijeti znatan novac. Osim toga, oslobodit ćete se odgovornosti plaćanja poreza na imovinu i održavanja kuće u dobrom stanju. Međutim, postojeća hipoteka i neophodne popravke mogu umanjiti zaradu od prodaje.
Treće, iznajmljivanje kuće stanarima može donijeti mjesečni prihod i konferenciju poreske olakšice specifične za stanodavce, kao što su odbici troškova popravke i komunalnih usluga. Međutim, upravljanje nekretninama za iznajmljivanje može biti skupo i dugotrajno, tako da bi naplata stanarine mogla biti glavobolja umjesto lakog pasivnog prihoda.
Poreske implikacije naslijeđene imovine iz trusta
Nasljeđivanje imovine obično ne uzrokuje posebne porezne olakšice ili troškove u to vrijeme. Umjesto toga, ono što radite sa imovinom ima poreske implikacije niz cestu. Odsustvo federalnog poreza na nasljedstvo čini nasljeđivanje imovine besplatnim u većini slučajeva.
Međutim, šest država naplaćuje porez na nasledstvo braći i sestrama, tetkama, ujacima i tazbini. Pensilvanija i Nebraska nameću porez na nasljedstvo djeci i unucima. Kao rezultat toga, što ste manje povezani sa poverenikom, veća je verovatnoća da ćete platiti državni porez na nasledstvo.
Isto tako, prodaja kuće možda neće imati značajne porezne posljedice zbog porezne uprave step-up pravilo. Kada dobijete nekretninu, vi „podižete“ njenu vrijednost na trenutno tržište. Na primjer, recimo da su vam baka i djed kupili kuću za 50,000 dolara i prenijeli vam je nakon što su umrli. Kuća se procjenjuje na 300,000 dolara kada je primite, ali pošto je ova vrijednost povećana, nećete platiti porez na kapitalnu dobit za povećanje od 250,000 dolara. Takođe možete odgoditi procjenu povećanja za šest mjeseci ako mislite da će vrijednost naglo porasti u tom periodu.
Zapamtite kapitalne dobitke
Međutim, platit ćete porez na kapitalnu dobit ako kuću prodate po cijeni većoj od njene nadolazeće vrijednosti. Koristeći gornji primjer, ako ste kuću prodali za 350,000 dolara, bili biste obveznici poreza na kapitalnu dobit za dodatnih 50,000 dolara. Srećom, porezna uprava će isključiti do 500,000 dolara poreza na kapitalnu dobit za parove i 250,000 dolara za pojedince u ovakvim situacijama ako vam je dom bio primarno prebivalište najmanje dvije od pet godina.
Zapamtite, iznajmljivanje kuće može donijeti i porezne prednosti. Na primjer, možete odbiti troškove poboljšanja doma i dobiti poreznu olakšicu za amortizaciju vrijednosti imovine. Slično tome, ako odlučite živjeti u kući i ne prodavati je, možete uživati u njoj poreske olakšice od vlasništva kuće, kao što su odbici za porez na imovinu ili rad u kućnoj kancelariji.
Bottom Line
Prenos imovine iz trusta nakon smrti povjerenika je proces u više koraka u kojem povjerenik popunjava dokumentaciju o vlasništvu, identifikuje hipoteke i prenosi vlasništvo na korisnika. korisnici primatelji imovine uglavnom ne doživljavaju porezne nepogodnosti, ali mogu uzeti hipoteku zajedno sa kućom. Kao rezultat toga, nasljeđivanje imovine znači odlučivanje između života u kući, iznajmljivanja ili prodaje. Opet, ovi izbori obično imaju pozitivne ili neutralne porezne implikacije zahvaljujući pravilu IRS-a. Međutim, budući da je svaka finansijska situacija jedinstvena, ključno je razumjeti porezne posljedice rukovanja naslijeđenom imovinom.
Savjeti za prijenos imovine iz fonda
Nasljeđivanje kuće može biti finansijska korist – ali nerazumno rukovanje novom imovinom može vas koštati. Razmislite konsultacija sa finansijskim savetnikom da vam pomogne da shvatite implikacije prodaje, iznajmljivanja ili zauzimanja kuće. Pronalaženje kvalifikovanog finansijskog savjetnika ne mora biti teško. SmartAssetov besplatni alat spaja vas sa do tri finansijska savjetnika koji opslužuju vaše područje, a vi možete besplatno intervjuirati mečeve vašeg savjetnika kako biste odlučili koji je pravi za vas. Ako ste spremni pronaći savjetnika koji vam može pomoći da ostvarite svoje finansijske ciljeve, započnite odmah.
Naslijeđena imovina može biti vrijedna. Ako vam ne treba drugi dom, prodaja kuće može vam pomoći da ostvarite svoje finansijske ciljeve. Da biste maksimalno iskoristili priliku, iskoristite ovo vodič za prodaju naslijeđene imovine.
Fotografija: ©iStock.com/marchmeena29, ©iStock.com/coldsnowstorm, ©iStock.com/stu99
Post Kako prenijeti imovinu iz fonda nakon smrti prvo se pojavio SmartAsset Blog.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/beneficiaries-transfer-property-trust-death-140014943.html