Prema studiji objavljenoj u ponedjeljak, potražnja za stambenim nekretninama u zemlji UK se skoro prepolovio od vladinog budžeta u septembru, što je uznemirilo finansijska tržišta i primoralo britanskog premijera da podnese ostavku.
Prijedlog budžeta za 23. septembar uplašio je tržišta
Prijedlog budžeta, predstavljen 23. septembra, izazvao je a obveznice rasprodaje i izazvala zabrinutost zbog mogućeg kolapsa tržišta nekretnina zbog naglog porasta kamatna stopa projekcije. Nakon budžeta, mnoge kreditne transakcije su otkazane, a nekoliko zajmodavaca obustavilo je kreditne aktivnosti jer su procjenjivali volatilnost.
Tražite li brze vijesti, vruće savjete i analizu tržišta? Danas se prijavite za Invezz bilten.
Prema nekretnina web stranica Zoopla, potražnja potrošača je pala za 44% u odnosu na prethodnu godinu u roku od četiri sedmice do 20. novembra, dok je prodaja novih kuća pala za 28%. Međutim, ponuda raspoloživih domova porasla je za 40% u istom vremenskom periodu.
Kako navodi Zoopla, dok su kupci pokušavali da analiziraju prognoze za kredite, kao i svoje zaposlenje i zarade, potražnja se smanjila na nivoe koji se često viđaju oko Božića – jednog od najmirnijih vremena za tržišta nekretnina.
Viši direktor Zoopla za istraživanje, Richard Donnell, izjavio je da kompanija predviđa pad cijena stanova od oko 5% u 2023.
Donnell je rekao,
No, broj ostvarenih prodaja ostat će stabilan zbog niza strukturnih, demografskih i ekonomskih faktora.
Ovo je dodatak trenutnoj nestašici imovine, s tim da su raspoložive nekretnine i dalje gotovo za petinu niže u odnosu na nivoe prije pandemije.
Cijene stanova će više pasti u 2023
Uprkos raširenim očekivanjima o padu vrijednosti stanova, Zoopla prognoze su manje pesimistične od ostalih. S druge strane, Pantheon Macroeconomics očekuje pad od 8%, dok Nationwide očekuje pad cijena kuća za skoro 30%. Osim toga, službenik za budžetsku odgovornost Ujedinjenog Kraljevstva izjavio je da očekuje pad cijena stanova od 1.2% u 2023. i pad od 5.7% u 2024. godini.
Izvještaj Zoopla ukazuje da je trenutni tržišni trend više potres za stambeni krah. Prema izvještaju, mini-budžet je izazvao šok za potrošače i prodavce.
Izveštaj kaže,
Svi vodeći pokazatelji ponude i potražnje koje mjerimo i dalje ukazuju na brzo usporavanje u odnosu na vrlo jake tržišne uslove. Ne vidimo nikakve dokaze o prisilnoj prodaji ili potrebi za velikim, dvocifrenim resetiranjem cijena kuća u Ujedinjenom Kraljevstvu 2023. godine.
Uložite u kripto, dionice, ETF-ove i još više za nekoliko minuta s našim preferiranim posrednikom, eToro.
10/10
68% maloprodajnih CFD računa gubi novac