Od početka pandemije, jedan od najjačih sektora američke ekonomije bilo je tržište nekretnina. Međutim, kao i većina drugih sektora, stanovanje sada pokazuje znakove usporavanja i sve više zabrinjava one koji žele investirati u nekretnine.
Naime, u junu je treći mjesec zaredom pao početak stambenog zbrinjavanja, jer su tržišta naizgled zahlađena, vjerovatno kao reakcija na sve što se dešavalo na pijacama. Dugotrajna šansa za recesiju, povećane stope i najave Federalnih rezervi (Fed) o još povišicama doveli su do pauze i kupaca i građevinara.
Investitori koji podsjećaju na veliki stambeni krah 2008. i neuspjeh hipotekarnih vrijednosnih papira (MBS); dakle, možda traži da kratak market. Michael Burry, koji je predvidio početnu stambenu nesreću, navodno je tweeted da je tržište nekretnina u 'slobodnom padu' i da investitori mogu kratiti tržište.
Jedan od načina da se kratkoročno smanje stambeno tržište SAD je putem inverznih fondova kojima se trguje na berzi (inverzno ETF), koji u suštini obezbeđuju kratku izloženost hartijama od vrednosti koje prati Dow Jones US Real Estate Index ili MSCI US IMI Real Estate Index.
ProShares Short Real Estate (NYSE: REK)
REK je inverzni ETF, koji nudi dnevnu kratku izloženost Dow Jones američkom indeksu nekretnina, što odgovara inverznoj vrijednosti (-1x) dnevnog učinka indeksa. Nadalje, ovaj ETF je dizajniran da prati učinak fondova za ulaganja u nekretnine (REITs), kao i druge kompanije koje direktno ulažu u nekretnine.
Od početka godine (YTD) REK je porastao za preko 17%, pri čemu su i dugoročni i kratkoročni trendovi ostali pozitivni. U poslednjih mesec dana, REK se trgovao između 18.60 i 20.21 dolara, stvarajući podršku na 17.28 dolara i zonu otpora između 19.01 i 19.34 dolara.
Kao i Finbold ranije primećeno, prateći građevinara pad akcija 16. juna, čini se da ublažavanje potražnje gura tržište nekretnina u pad.
Uz takvu pozadinu, prinosi na trezorske obveznice rastu, kao i troškovi zaduživanja za krajnje potrošače, stvarajući tako začarani krug za tržište nekretnina, koje je naizgled omekšalo preko noći.
Konačno, inverzni ETF-ovi također mogu dobro proći u a nositi tržište, iako je, s druge strane, rizik mnogo veći u poređenju sa neinverznim ETF-ovima, budući da prvi koriste složene finansijske instrumente poput derivati i zamjene indeksa kako bi se osigurala kratka izloženost.
Ako tržište nekretnina nastavi da opada, inverzni ETF-ovi bi trebali biti dobri; međutim, investitori koji žele da dobiju kratku izloženost moraju da procene svoje sklonosti ka riziku jer rezultati mogu biti promenljivi.
Kupite dionice sada uz Interactive Brokers – najnapredniju investicionu platformu
odricanje: Sadržaj na ovoj stranici ne treba smatrati savjetom za ulaganja. Ulaganje je špekulativno. Kada investirate, vaš kapital je u opasnosti.
Izvor: https://finbold.com/housing-market-seemingly-in-free-fall-how-to-short-it/