Najtoplija stambena tržišta u SAD-u sada imaju veći udio u sniženju cijena

(Bloomberg) — Američki gradovi koji su zabilježili neke od najvećih skokova cijena stanova tokom pandemije sada imaju najveći udio sniženja cijena, prema podacima koje je prikupila Zillow Group Inc.

Najčitanije s Bloomberga

Sve u svemu, udio aktivnih oglasa nekretnina s nižim cijenama porastao je na svih 50 najvećih američkih metropolitanskih tržišta koje prati Zillow. U tim gradovima, 11.5% kuća je u maju u prosjeku sniženo cijene u odnosu na 8.2% godinu dana ranije.

Udio nižih cijena na berzi najbrže je porastao u žarištima nekretnina poput Salt Lake Cityja, Las Vegasa i Sacramenta u Kaliforniji, navodi Zillow.

Nedavni porast troškova zaduživanja, potaknut povećanjem kamatnih stopa Federalnih rezervi, odvratio je potencijalne kupce i počeo da hladi neka tržišta.

Među 50 metroa u Zillowovim podacima, 32 su imala više od 10% oglasa sa padom cijene. U osam gradova udio je skočio za najmanje 5 procentnih poena u protekloj godini.

Fed-ovo povećanje kamatnih stopa, u kombinaciji s rastom cijena nekretnina, poguralo je srednju isplatu zahtjeva za hipoteku na 1,897 dolara u maju. Uplate su porasle za 513 dolara u prvih pet mjeseci ove godine, prema podacima koje je prikupilo Udruženje hipotekarnih bankara.

"Kontinuirani udar na pristupačnost viših cijena nekretnina i brzo rastućih hipotekarnih stopa doveo je do usporavanja zahtjeva za kupovinu u maju", rekao je u prošlosedmičnom saopštenju Edward Seiler, pomoćnik potpredsjednika stambene ekonomije na MBA. “Inflatorni pritisci i stope iznad 5 posto su prepreka tržištu nekretnina u narednim mjesecima.”

Najčitanije sa Bloomberg Businessweek -a

© 2022 Bloomberg LP