Osjećaj graditelja kuća pada na najniži nivo u posljednje 2 godine kako se potražnja za stambenim objektima usporava

Osjećanje među domaćim građevinarima palo je šesti mjesec zaredom na najniži nivo od juna 2020., kada se privreda borila s prekidima rada zbog pandemije Covida.

Indeks Nacionalne asocijacije graditelja domova/Wells Fargo stambenog tržišta pao je za 2 boda na 67 u junu. Sve iznad 50 smatra se pozitivnim. Indeks je dostigao 90 na kraju 2020. godine, jer je pandemija podstakla snažnu potražnju za većim kućama u predgrađima.

Od tri komponente indeksa, promet kupaca je pao za 5 poena na 48, prvi put kada je pao u negativnu teritoriju od juna 2020. Trenutni uslovi prodaje su pali za 1 poen na 77, a očekivanja prodaje u narednih šest mjeseci pala su za 2 boda na 61.

“Šest uzastopnih mjesečnih padova za HMI je jasan znak usporavanja tržišta nekretnina u ekonomskom okruženju visoke inflacije i sporog rasta”, rekao je predsjednik NAHB-a Jerry Konter. „Početno tržište je posebno pogođeno padom pristupačnosti stanova i graditelji zauzimaju oprezniji stav kako potražnja omekšava s višim hipotekarnim stopama.”

Prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku naglo je porasla od početka godine. U januaru je iznosio oko 3.25%, a od U utorak je dostigao 6.28%, prema Mortgage News Daily. Potražnja za hipotekama je pala na manje od polovine onoga što je bilo prije godinu dana.

Graditelji se i dalje suočavaju sa izazovima na strani ponude.

„Troškovi stambenog građevinskog materijala porasli su 19% u odnosu na prethodnu godinu uz povećanje troškova za razne građevinske inpute, osim za drvnu građu, koja je doživjela nedavni pad zbog usporavanja stambenog zbrinjavanja“, napisao je Robert Dietz, glavni ekonomista NAHB-a.

Regionalno, na tromesečnom pokretnom proseku, sentiment na severoistoku je pao za 1 poen na 71. Na srednjem zapadu je pao 6 poena na 56. Na jugu je pao 2 poena na 78, a na zapadu je pao 9 poena na 74 .