Koja energetski efikasna poboljšanja imaju porezne pogodnosti? Postoje i druge stvari koje radite, koje se možda ne mogu odbiti, ali ipak pružaju poreznu olakšicu. Na primjer, energetski efikasna poboljšanja, ako postavite solarne panele na svoj krov, ili zamijenite prozore ili vrata sa više energetski efikasne opcije, mogu vam stvoriti kredite .
I onda, konačno, ako svoj dom koristite za, recimo, kućnu kancelariju, onda to zapravo nije odbitak za poboljšanja vaše kuće. To je poslovni odbitak za vašu kancelariju za vaše poslovanje. Ali, naravno, to bi i dalje moglo biti dio vašeg doma. Dakle, u suštini, nisu baš direktni zaključci, ali na neki način postoje ovi sateliti koji orbitiraju zabrane koje se mogu primijeniti ovisno o pojedinačnom specifičnom skupu činjenica i okolnosti.
Citati| Koja su poboljšanja doma koja se odbijaju od poreza? Jeffrey Levine, direktor za planiranje, Buckingham Strategic Wealth Jeffrey Levine, direktor za planiranje, Buckingham Strategic Wealth Postoje li porezne olakšice pri prodaji moje kuće? Robert Powell: Dakle, ne mogu si pomoći, moram tražiti nastavak. U mnogim slučajevima, neka od ovih poboljšanja bi dodala osnovu vaše kuće kada je budete prodali?
Jeffrey Levine: Naravno, da, ako trošite novac na poboljšanje. Nije da ovo oduzimamo ili amortizujemo tokom vremena ako ga ne iznajmljujete. Dakle, da, to bi povećalo cijenu vaše imovine. Vjerovatno bi, kada ga prodate, imao manji porez. Naravno, danas za primarne stanovnike, vrlo mali broj pojedinaca još uvijek, čak i nakon nedavne buke na tržištu nekretnina, ionako vrlo mali broj pojedinaca na kraju plaća porez na prihod od prodaje svoje kuće.
Jer ako ste slobodni, možete imati 250,000 dolara na svoj trošak koji je oslobođen poreza i dobit. A ako ste bračni par i živite tamo, opet, obično znate, morate u obje situacije, morate imati dvije od pet godina života tamo, i posjedovanje kuće. Ali pod uslovom da to imate za bračne parove, 250,000 dolara postaje 500,000 dolara. Dakle, bračni par koji je kupio kuću za 500,000 dolara prije 10 godina i uložio 100,000 dolara u novi krov i novu kuhinju tokom prošle godine je na 600,000 dolara. Mogli bi danas prodati kuću za 1.1 milion dolara i otići bez ikakvog poreza za njih.
(Napomena urednika: TurboTax CPA objašnjava da se pravilo 2 od posljednjih 5 godina treba računati “prije datuma prodaje” kao što objašnjava IRS tema 701 . Ovaj aspekt pravila 2/5 je od suštinskog značaja za postizanje tačnog poreskog ishoda.)
I zapravo, Bobe, velike su šanse da bi ga mogli prodati za više od toga, jer stvari kao što su troškovi, kao što su provizije i drugi troškovi mogu pasti na vrh toga prije nego što uopće stignete tamo. Dakle, većina ljudi nema račun za porez kada prodaju svoju kuću, ali nikad se ne zna, a ako tamo živite dovoljno dugo, a cijena je dovoljno visoka, to bi bio veliki problem imati.
Robert Powell: Jeffrey, hvala na tim poreznim savjetima, a znamo da imamo još nešto za naše gledaoce u narednim sedmicama i mjesecima.
Jeffrey Levine: Pa, radujem se tome i pridružiću vam se i odgovoriti na još neka pitanja čitatelja.
Pročitajte više od naših partnera u TurboTax-u:
Napomena urednika: Pregledao je TurboTax CPA stručnjak za poreznu tačnost.
Napomena urednika: TurboTax je ekskluzivni partner poreskog sadržaja TheStreet-a.