Osećaj graditelja domova pada svakog meseca ove godine—ali konačno postoji 'srebrna linija'

Povjerenje graditelja u tržište novih domova zabilježilo je svoj 12. uzastopni mjesečni pad u decembru, palo je za 2 boda na 31—sa 84 boda prije godinu dana i dostiglo najniži nivo od 2012., isključujući povijesni pad na početku pandemije , prema NAHB/Wells Fargo indeksu stambenog tržišta oslobođen Ponedjeljak.

Udruženje je nazvalo tekući kolaps nusproizvodom visoke inflacije i visokih stopa hipotekarnih kredita, koje su kuće učinile manje pristupačnim i odvratile potražnju potencijalnih kupaca kuća – prisiljavajući oko 62% građevinara da koriste poticaji (kao što su sniženja cijena i otkupa hipotekarnih stopa) za jačanje prodaje.

Izvještaj lošiji od očekivanog također je pokazao da je 35% građevinara smanjilo cijene u prosjeku za 8% u decembru, u odnosu na 5% ranije u godini.

U saopćenju, glavni ekonomista NAHB-a Robert Dietz rekao je da očekuje da će se slabiji stambeni uvjeti zadržati sljedeće godine prije oporavka 2024., pošto Fed preokrene svoju agresivnu monetarnu politiku ove godine; međutim, on je takođe istakao „srebrnu liniju“ u izveštaju.

Dietz napominje da ovomjesečni pad indeksa označava najmanji pad u posljednjih šest mjeseci — što je osjećaj građevinara koji bi uskoro mogao početi opadati — i po prvi put od aprila, građevinari sada očekuju da će se buduća prodaja zapravo povećati, dijelom zahvaljujući hipotekama stope padaju na 6.3% sa vrha iznad 7% poslednjih nedelja.

U komentarima poslanim e-poštom, viši ekonomista Pantheon Macro-a Kieran Clancy složio se da porast očekivane prodaje signalizira da bi prodaja kuća uskoro mogla prestati padati, jednako brzo kao i u prvom tromjesečju, ali je upozorio da je "značajan oporavak još uvijek daleko", napominjući da je cijena kuća imaju „mnogo dalji pad“ jer će se više kamatne stope zadržati u narednim kvartalima.