Guverner Ron DeSantis poduzima korake da 'pomogne prosječnoj osobi' da si priušti dom: stručnjak za nekretnine

S obzirom da su dozvole za izgradnju novih kuća prošlog mjeseca pale na najniže nivoe od 2020. jedan stručnjak za nekretnine upozorio na "dvostruki udar" koji dolazi na tržište i koji će prosječne Amerikance pocijeniti od pristupačnog doma - i pozdravio inicijativu Floride koja pokušava riješiti problem.

“To je dvostruki udarac. To je nedostatak potražnje i opadajuća potražnja jer kupci i potrošači više ne mogu priuštiti da kupe ono što su mogli kupiti prošle godine, ili im je cijena van tržišta. A onda sa strane razvoja, kreditna tržišta se u suštini zamrzavaju”, rekao je predsjednik i izvršni direktor Peebles Corporation Don Peebles na “Jutra sa Marijom” utorak.

Peeblesovi komentari dolaze kada je izgradnja novih kuća u SAD-u ponovo pala u novembru, jer su visoke stope na hipoteke u kombinaciji sa sveobuhvatnom inflacijom nastavile da hlade potražnju i nekada usijano tržište nekretnina.

Počeci stambenog zbrinjavanja pali su prošlog mjeseca za 0.5% na godišnju stopu od 1.427 miliona jedinica, prema novim podacima Ministarstva trgovine objavljenim u utorak. Prijave za izgradnju – koje mjere buduću izgradnju – pale su na godišnju stopu od 1.34 miliona jedinica, što je smanjenje od 11.2% u odnosu na oktobar. Dozvole za izgradnju porodičnih kuća, koje zauzimaju najveći udio u izgradnji kuća, također su pale za 7.1% na najniži nivo od maja 2020.

OSJEĆANJE GRADITELJA KUĆA OPADA U DECEMBRU 12. MJESEC ZAREDNO

Dva ključna tržišna faktora izazvala su ovo uništenje potražnje, smatra stručnjak za nekretnine.

PROČITAJTE NA FOX BUSINESS APLIKACIJI

“U ovom trenutku, Amerikanci, pogođeni su vađenjem gotovine iz džepa inflacijom koja je van kontrole, a sada im je ova ekstremna reakcija brzog povećanja kamatnih stopa oduzela kupovnu moć na dvije najveće kupovine koje su napraviće tokom svog života”, za koje je Pibls tvrdio da su kupovina kuće i automobila.

Peebles je proširio tu ideju, tvrdeći da kupac kuće sa prošlogodišnjim budžetom od 500,000 dolara sada može sebi priuštiti samo kupovinu kuće od 250,000 dolara – a trenutno nema ništa za kupiti po toj cijeni.

Priča se nastavlja

“Kamatne stope spuštaju većinu ljudi s tržišta ili ih spuštaju na proizvod koji ne žele kupiti”, rekao je Peebles, “i mislim da će se to nastaviti.”

Prošlog petka, republikanski guverner Floride Ron DeSantis usvojio je zakon koji ima za cilj da popravi državni sistem osiguranja imovine u problemima. Zakonom se traži fond za reosiguranje od milijardu dolara, smanjenje troškova sudskih sporova i prisiljavanje nekih klijenata da napuste osiguravač koji je kreirala država.

Florida se bori da održi stabilnost na državnom tržištu osiguranja od 1992. godine kada je uragan Andrew sravnio Homestead, zbrisao neke osiguravajuće kompanije i ostavio mnoge preostale kompanije u strahu da pišu ili obnavljaju polise u državi. Rizici za nosioce takođe rastu jer klimatske promjene povećavaju snagu uragana i intenzitet kišnih oluja.

„Mora se nešto učiniti sa ovim troškovima osiguranja koji su van kontrole. Ali s iste strane, prevoznici apsorbuju ogroman rizik – preuzimate veliki rizik da se osigurate na Floridi, preuzimate veliki rizik da se osigurate u Kaliforniji, posebno svuda gde je bilo požara koji su van kontrole”, reagovao je Pibls. . “Tako da mislim da će DeSantis, ovaj potez biti fokusiran na pokušaj da se pomogne prosječnoj osobi da može priuštiti život u svojim domovima.”

Stručnjak za nekretnine je izrazio država Florida nije imao izbora nego da interveniše, tvrdeći da bi skupi troškovi osiguranja sprečili ljude da se tamo presele.

“Manje ljudi će se preseliti na Floridu ako ne mogu priuštiti svoje domove ili ne mogu priuštiti osiguranje jer će ga zajmodavci zahtijevati. Potrošači su jako pogođeni, tako da mislim da nemaju izbora”, rekao je on. “Ako se oni ne umiješaju, onda će poreski obveznici to morati platiti na drugi način. Mislim da je to bio veoma pametan potez.”

KORISTITE FOX POSLOVANJE U KLIKU KLIKNITE OVDJE

Peebles je pozvao druge države da preuzmu vodstvo Floride i predvidio stambeni "oporavak" jednom inflacija je pod kontrolom.

“Ako posmatrate iz perspektive vlade, ne postoji prava politika o tome kako ćemo se pozabaviti nekim od ovih stvari. Amerikancima trebaju domovi. Treba im mjesto za život”, rekao je izvršni direktor Peebles Corporation. „Nedostaje nam na svakom većem tržištu u pogledu stanovanja, a i vi imate krizu pristupačnih stanova u većini većih gradova u zemlji.”

PROČITAJTE VIŠE IZ FOX BUSINESS-a

Megan Henney iz FOX Businessa i Associated Press doprinijeli su ovom izvještaju.