Goldman Sachs smanjuje izglede za zaradu za MSCI Kinu na nulti rast

PEKING — Goldman Sachs smanjio je prognozu za MSCI Kineski indeks zbog pogoršanja pada na kineskom tržištu nekretnina.

Investiciona banka smanjila je izglede za zaradu indeksa na nulti rast za godinu, u odnosu na 4% ranije, navodi se u izvještaju objavljenom kasno u četvrtak.

Analitičari su takođe smanjili svoju ciljnu cenu MSCI Kina u narednih 12 meseci na 81, sa 84. MSCI Kina prati više od 700 kineskih akcija koje kotiraju na globalnom nivou, uključujući Tencent, BYD i Industrijska i komercijalna banka Kine.

Indeks je pao za više od 6% samo u julu jer su zabrinutost oko kineskog tržišta nekretnina dodala postojeću zabrinutost oko Covida, tehnološke regulative i geopolitike.

Novi, smanjeni cilj znači da postoji još 18% porasta u odnosu na zatvaranje indeksa na 68.81 u petak, ali također znači da se očekuje da će indeks ove godine pasti za oko 3% u odnosu na blagi porast.

"Rast vođen stanovanjem" kineske ekonomije se bliži kraju, rekao je u ponedjeljak na CNBC-u Henry Chin, šef istraživanja za Aziju-Pacifik u CBRE-uSquawk Box Azija. "

On je ukazao na osnovnu bifurkaciju na tržištu: potražnja za stambenim objektima se vraća u najvećim kineskim gradovima, ali prevelika ponuda u manjim gradovima kojoj bi moglo proći i do pet godina da se tržište apsorbira.

Nekretnine i srodne industrije čine više od 25% BDP-a u Kini, navodi Moody's.

Goldmanov tim za nekretnine smanjio je svoja očekivanja u pogledu novih početaka stambenog zbrinjavanja — godišnji pad od 33% u drugoj polovini godine naspram ranije prognoziranog pada od 25%.

Analitičari kapitala investicione banke očekuju da će graditelji nekretnina u državnom vlasništvu nadmašiti one koji nisu u vlasništvu države. U okviru kineskih dionica, Goldman preferira sektore kao što su automobili, maloprodaja na internetu i poluvodiči, ali je oprezan sa dionicama banaka zbog njihove izloženosti stambenim kreditima.

Ranije ovog mjeseca, ekonomisti Goldmana smanjili su prognozu kineskog BDP-a na 3.3%, što je pad sa 4%. Ekonomisti su naveli "sve neriješene probleme u Covidu i stanovanju, kao i povećane rizike u globalnoj potražnji i kineskom izvozu".

Kina je u drugom kvartalu zabilježila rast BDP-a od 0.4% u odnosu na prošlu godinu, čime je rast u prvoj polovini godine iznosio 2.5% — znatno ispod zvanični cilj za cijelu godinu od oko 5.5%.

Ulaganja u nekretnine u prvoj polovini godine pala su za 5.4% u odnosu na prethodnu godinu, što je gore od pada od 4% u prvih pet meseci ove godine.

Nomurin glavni kineski ekonomist Ting Lu upozorio je u izvještaju u petak da bi "usporavanje moglo biti još gore nego što podaci pokazuju" i napomenuo da se sektor nekretnina "pogoršao čak i iznad naših medvjeđih očekivanja".

"Izbijanje Omikrona i blokade od marta do maja značajno su pogoršale situaciju, jer su blokade ograničile kupovnu moć kineskih domaćinstava i smanjile njihov apetit i mogućnost kupovine novih domova", rekao je Lu.

Dok se broj novih slučajeva Covida u Kini popeo na nekoliko stotina dnevno, većina infekcija je u centralnom dijelu zemlje, a ne u metropolama Pekinga i Šangaja.

Tokom vikenda, jedno od najteže pogođenih područja, grad Lanzhou, saopštilo je da je rizik od prenošenja bolesti stavljen pod kontrolu.