Rastuće kamatne stope, visoka inflacija, an energetska kriza, i mnogo globalne neizvjesnosti obično nisu sastojci tržišta u procvatu. Nemac tržište nekretnina čini se da konačno sustiže stvarnost kao Indeks stanovanja u Njemačkoj pao na 222.97 bodova u avgustu.
Nemačko tržište nekretnina raste bez prekida od 2009. godine; međutim, prema novom izvještaj od strane Gewos instituta za urbana, regionalna i stambena istraživanja iz Hamburga, ovaj period brzog rasta mogao bi se završiti. Institut očekuje pad prodaje komercijalnih nekretnina i zemljišta od 7% ove godine, koji će iznositi oko 315.5 milijardi eura (308.10 milijardi dolara).
U međuvremenu, Holger Zschaepitz iz Welt-a proglašen njemački stambeni bum je gotov, što pokazuje grafikon najvećeg njemačkog zajmodavca nekretnina, Hypoport grupe, dionice koje su pale za 34% nakon što su obustavili svoju prognozu za cijelu godinu.
“Ovaj grafikon naglašava da je bum nekretnina u Njemačkoj završen. Dionice zajmodavca nekretnina Hypoporta pale su za čak 34%, najviše do sada, nakon što je grupa suspendovala svoju prognozu za cijelu godinu, rekavši da klijenti koji se bave financiranjem stambenih hipoteka suzdržavaju kupovinu nekretnina.”
Post-Covid bum
S druge strane, Gewos vjeruje da cijene neće pasti jer je pritisak na njemačke stambene objekte i dalje visok zbog jake imigracije, ali će nova gradnja biti zaustavljena zbog rasta kredita i troškova energije.
U 2021. godini, tržište nekretnina u Njemačkoj ostvarilo je prodaju od 337 milijardi eura (328.99 milijardi dolara), što je godišnji porast od 14.5% i dvostruko više nego prije deset godina. Ovaj nalet aktivnosti na tržištu nekretnina uslijedio je nakon zatvaranja Covid-a, jer su ljudi prodavali stanove da bi kupili kuće u ruralnijim područjima, ali to je bila i igra sustizanja.
Nekretnine bi mogle biti loša investicija u Njemačkoj s mogućim usporavanjem i padom, ali mnogo će ovisiti o energetskom tržištu i Politike Centralne banke ide naprijed.
Kupite dionice sada uz Interactive Brokers – najnapredniju investicionu platformu
odricanje: Sadržaj na ovoj stranici ne treba smatrati savjetom za ulaganja. Ulaganje je špekulativno. Kada investirate, vaš kapital je u opasnosti.
Izvor: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/