Ta dva dogovora čine Zaklada za ulaganje u nekretnine (REIT) veliki igrač na Stripu iako njegovo ime nije ni na jednom natpisu.
“Ne samo da je VICI dodao 15 Las Vegasa i regionalnih kazina sa MGP ugovorom, već je dodao i skoro 41,000 hotelskih soba i 1.2 miliona kvadratnih metara prostora za igre na sreću, čineći ga najvećim vlasnikom kazina na Stripu,” izvještava Casino.org.
VICI sada posjeduje imovinu Caesars Palace, Harrah's, Excalibur, Luxor, Mandalay Bay, MGM Grand, Mirage, New York New York i Park MGM, kao i razne regionalne kockarnice kojima upravljaju MGM i Caesars.
Zašto je VICI dobra investicija? REIT-ovi imaju predvidljiv prihod i moraju podijeliti najmanje 90% svoje dobiti dioničarima kao dividende. TheStreet je objasnio zašto su REIT dobra investicija članak objavljeno u maju 2022.
Zbog njihove visoke i dosledne dividende , REIT-ovi su popularno sredstvo ulaganja za investitore koji žele pasivni prihod koji dolazi s posjedovanjem nekretnina, ali nemaju vremena ili novca da kupuju, održavaju i iznajmljuju vlastitu nekretninu. Takođe su popularni u periodima viših nego inače inflacija , budući da renta i nekretnine imaju tendenciju da rastu zajedno sa robom široke potrošnje, što ponekad rezultira više novca za dioničare REIT-a u vrijeme kada tradicionalne dionice mogu posustati.
Kako se nalazimo u periodu veće inflacije, VICI je za sada sigurna igra, što je takođe dobra dugoročna investicija. Izvršni direktor VICI-ja Ed Pitoniak podijelio je neke vrlo pozitivne vijesti o poslovnom modelu kompanije tokom njegovog zarada u prvom kvartalu .
“Tokom posljednje dvije godine, COVID-19 je dokazao otpornost VICI-jevog poslovnog modela jer je COVID dokazao otpornost poslovnih modela naših zakupaca. VICI je naplatio 100% naše stanarine u gotovini i na vrijeme tokom krize izazvane COVID-19 zbog izvrsnosti poslovanja i operativne likvidnosti naših zakupaca. Naši operateri su pokazali svoju sposobnost da rade kroz gusto i tanko”, podijelio je on.
Ako je VICI uspeo da naplati sve svoje zakupnine tokom pandemije – što je redak podvig za bilo kog velikog stanodavca tokom pandemije – to je sigurno utočište, investicija koja plaća dividende vredna razmatranja tokom trenutne neizvesnosti na tržištu (i nakon toga).