Hipotekarne stope su se smanjile nakon što su Federalne rezerve povećale svoju referentnu stopu. U četvrtak je popularna stopa na 30-godišnje fiksne hipoteke pala na 5.22% sa 5.54% u srijedu. Stopa je u petak pala još niže na 5.13%.
Ranije ove sedmice, u danima koji su prethodili sastanku Fed-a, stope se nisu mnogo kretale. Ali kada je 30-godišnji fiksni iznos dostigao 6%, bio je nadmašen njihov najnoviji maksimum sredinom juna. Pad u četvrtak pratio je izvještaj o bruto domaćem proizvodu Biroa za ekonomske analize. Prema njemu, drugi kvartal zaredom, američka ekonomija je opala. To je široko prihvaćen signal recesije. Prema prethodnoj procjeni, BDP je smanjen za 0.9% na godišnjem nivou za period. Rast od 0.3% je zabilježen nakon što su ekonomisti anketirali Dow Jones.
Nakon vijesti, investitori su požurili u sjenu tržišta obveznica, što je dovelo do propalih prinosa. Hipotekarne stope labavo prate prinos na 10-godišnje obveznice američkog trezora. Glavni izvršni direktor Mortgage News Daily, Matthew Graham, to naziva „izuzetno brzim padom“. Još zanimljivija činjenica je da su hipotekarne stope opadale brže od prinosa američkog trezora. Obično je suprotno jer investitori žure za najosnovnijim obveznicama bez rizika.
Graham je također ukazao da su velike promjene u stopama tokom mjeseca dovele do tačke u kojoj investitori obično daju prednost držanju hipotekarnog duga sa nižim stopama. Nadalje, COO je dodao da investitori u hipoteku ulažu napore da napreduju u igri. On je rekao da mogu izgubiti novac u slučaju da se krediti refinansiraju vrlo brzo. Sada se postavlja pitanje da li se tržište nalazi u novom rasponu, a stope će se vjerovatno smiriti ako su sada.
Graham je izdao upozorenje i rekao da će volatilnost i dalje biti velika čak i ako ide u drugom smjeru ako se stope obrnu. On je dalje napomenuo da hipotekarne stope mogu dostići čak i niske ako inflacija ostane umjerena, a ekonomski podaci i dalje sumorni.
ALSO PROČITAJ: U Izraelu ne možete sklapati gotovinske poslove s malim iznosom?
Izvor: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/