Florida je upravo postala najbrže rastuća država po prvi put u 65 godina – evo 3 najbolje dionice za kapitaliziranje povijesnog pomaka

Sa toplim vremenom i bez državnog poreza na prihod, Florida je u posljednje vrijeme bila atraktivna destinacija. U stvari, Sunshine State je toliko privlačna da je upravo dostigla istorijsku prekretnicu.

Prema podacima Biroa za popis stanovništva, populacija Floride je porasla za 1.9% na 22.2 miliona od 2021. do 2022. To je čini najbrže rastućom državom u zemlji.

„Da bi treća najmnogoljudnija država ujedno bila i najbrže rastuća je značajno jer zahtijeva značajan porast broja stanovnika“, navodi se u saopćenju biroa.

To je dobar izgled za guvernera Floride Rona DeSantisa.

„Ljudi glasaju nogama“, rekao je portparol DeSantisa Jeremy Redfern. “Ponosni smo što smo model za naciju i ostrvo razuma u moru ludila.”

Ne propustite

Naravno, Florida je već neko vrijeme u fazi rasta. Njegova trenutna populacija je preko devet puta veća od broja stanovnika iz 1946. godine od 2,440,000. Ali ovo je prvi put od 1957. da je Florida zauzela prvo mjesto po rastu stanovništva u zemlji.

A budući da ljudima treba mjesto za život, ovaj trend migracije mogao bi značiti priliku za pametne investitore.

Evo pogleda na tri dionice nekretnina sa značajnom izloženošću Floridi.

St. Joe

Sa sjedištem u Panama City Beachu, Florida, St. Joe (NYSE:JOE) je kompanija za razvoj nekretnina, upravljanje imovinom i upravljanje. Ima značajnu imovinu i poslovanje na sjeverozapadu Floride.

Kompanija planira da svoju postojeću imovinu koristi za stambene, ugostiteljske, kao i komercijalne poduhvate. Istovremeno, ima značajna stambena i komercijalna prava korištenja zemljišta.

Priča se nastavlja

S obzirom na to, 2022. nije bila laka godina za dionice nekretnina i St. Joe nije uspio izbjeći rasprodaju. Dionice kompanije oslabile su 24% u posljednjih 12 mjeseci.

Poslovanje je, međutim, ostalo na dobrom putu.

St. Joe je ostvario 190.7 miliona dolara prihoda u prvih devet mjeseci 2022. godine, što predstavlja povećanje od 14% u odnosu na prethodnu godinu. Neto prihod je iznosio 42.8 miliona dolara za prvih devet mjeseci, što je neznatno više od 42.6 miliona dolara zarađenih u prošlogodišnjem periodu.

St. Joe plaća tromjesečne dividende od 10 centi po dionici, što znači godišnji prinos od nešto više od 1%.

Lennar

Lennar je počeo kao lokalni graditelj kuća u Majamiju 1954. Tokom decenija, kompanija je značajno proširila svoje prisustvo. Izašao je u javnost 1971. godine i sada ima tržišnu kapitalizaciju od preko 25 milijardi dolara.

Lennarova fiskalna 2022. završila je 30. novembra, tako da je već objavio rezultate za cijelu godinu. U fiskalnoj godini, kompanija je isporučila 66,399 domova, što je 11% više u odnosu na fiskalnu 2021.

Naime, Lennar je isporučio 21,214 domova u svojoj istočnoj diviziji, koja uključuje Alabamu, Floridu, New Jersey, Pennsylvaniju i Južnu Karolinu. Istok je dao najveći doprinos isporukama kompanije u fiskalnoj 2022.

Čitaj više: Vaša gotovina je smeće: Evo 4 jednostavna načina da zaštitite svoj novac od usijane inflacije (a da niste berzanski genije)

Finansijska situacija je takođe poboljšana. Ukupni prihod je porastao 24% u odnosu na prethodnu godinu na 33.7 milijardi dolara za fiskalnu godinu, a neto zarada je porasla 4% na 4.6 milijardi dolara.

Zapravo, Lennarova neto zarada, isporuke i prihodi za 2022. godinu bili su najveći u njegovoj istoriji.

Prošlog mjeseca, KeyBanc analitičar Kenneth Zener ponovio je ocjenu "prekomerne težine" za Lennar, dok je podigao ciljnu cijenu na 110 dolara - što implicira potencijalni rast od 20% u odnosu na trenutne nivoe.

Sun Communities

Toplo vrijeme Floride također je privlačno ljudima koji žele živjeti u parkovima mobilnih kućica.

A budući da su proizvedene kuće neke od najpristupačnijih nesubvencioniranih stambenih opcija u Americi, ovaj segment bi mogao biti vrijedan razmatranja za investitore s obzirom na sumorne ekonomske izglede.

Imajući to na umu, pogledajte Sun Communities (NYSE:SUI), fond za ulaganje u nekretnine koji posjeduje i upravlja stambenim zajednicama koje se proizvode, odmaralištima za rekreaciju i marinama.

Od 30. septembra, portfolio kompanije Sun Communities sastojao se od više od 180,500 razvijenih lokacija i preko 46,100 mokrih i suhih skladišnih prostora u 39 država u SAD-u, Kanadi, Velikoj Britaniji i Portoriku.

Najveća izloženost kompanije je Florida, gdje ima 46,494 proizvedena stambena i kamperska mjesta i 5,139 mokrih i suhih skladišnih prostora.

Najamnine su u porastu i Sun Communities kapitalizira ovaj trend. Kompanija je poslala obavještenja svojim stanovnicima proizvedenim stambenim zgradama, očekujući prosječno povećanje najma od 6.2% do 6.4% za 2023. Za stanovnike RV-a, očekuje se da će povećanje najma biti u rasponu od 7.7% do 7.9%.

Truist analitičar Anthony Hau ima ocjenu "kupi" na Sun Communities-u i ciljnu cijenu od 163 dolara - otprilike 17% iznad današnje dionice.

Šta dalje čitati

Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih garancija.