Elon Musk možda kasni sa zakupninom u San Franciscu, ali grad ima veće probleme sa kancelarijskim prostorom

Elon Musk je preuzeo 44 milijarde dolara Twitter Inc. prošla godina nije bila glatka, sa fluktuacijom zaposlenih i snajperskim napadom na društvenim mrežama.

A sada je Musk očigledno prestao da plaća stanarinu u sjedištu kompanije u San Franciscu i britanskim uredima. Vlasnik zgrade u San Francisku tuži Twitter, ali kašnjenje sa zakupninom najmanji je problem kompanije s poslovnim prostorom.

Prema nezavisnom gigantu komercijalnih nekretnina sa Zapadne obale Kidder Direct, broj slobodnih kancelarija u San Franciscu porastao je na 18.4%, što je najviše od 1990-ih. Kao referentnu tačku, stopa slobodnih radnih mjesta u gradu prije pandemije iznosila je 5%.

Za razliku od američkih gradova kao što je New York, San Francisco još uvijek pati od navika rada na daljinu uzrokovanih pandemijom.

“Većina kompanija ovdje još uvijek ohrabruje ljude da rade na daljinu, a San Francisco jednostavno nije vidio isto povlačenje zaposlenih u urede”, rekao je Anthemos Georgiades, izvršni direktor platforme za nekretnine Zumper, koja ima urede u gradu.

Slobodno mjesto za podzakup u San Francisku također je poraslo u četvrtom kvartalu 2022. i sada je preko 5%. Veći problem je broj tehnoloških kompanija koje se nalaze u oblasti San Francisca, uključujući Silicijumsku dolinu na jugu. Tehnološke kompanije, više od većine drugih tipova poslovanja, imaju problema sa vraćanjem zaposlenih u kancelariju.

Slučaj za to je MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), koja je raskinula svoj zakup u Mountain Viewu krajem 2022. i rekla da gradi „najbolje u klasi iskustvo rada na daljinu“. Meta je zatim premjestila 200 moderatora sadržaja na svoju lokaciju San Francisco East Bay u Fremontu. Kompanija je tada otpustila svih 200 moderatora koji su se preselili.

U međuvremenu, a CBRE Group Inc. (NYSE: \ t CBRE) podaci iz studije pokazuju još veći broj slobodnih kancelarijskih prostora od 27.6% u gradu i predgrađima, s gotovo polovinom svih kancelarijskih prostora upražnjenim u podtržištima San Francisca kao što su West SoMa i Yerba Buena, poznatim po svojim umjetničkim galerijama i muzejima. Mission Bay je najtraženije tržište u gradu, ali i dalje ima skoro 25% raspoloživog poslovnog prostora.

Priča se nastavlja

Kompanija za ulaganje u nekretnine Shorenstein i njegovog partnera JPMorgan Chase & Co. (NYSE: \ t JPM) tuže Twitter za zaostalu kiriju i pokušavaju natjerati Maska da iznese dodatni sigurnosni depozit od 10 miliona dolara. U tužbi se tvrdi da je Twitter obavezan da to učini prema uslovima svog zakupa ako se podvrgne prenosu kontrole.

Pogledajte više o nekretninama u Benzingi

Photo by Jared Erondu on Unsplash

Ne propustite upozorenja u realnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći da investirate pametnije, brže i bolje.

Ovaj članak prvobitno se pojavio benzinga.com

© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava zadržana.