Vlasnik EG America prodaje benzinske pumpe u SAD-u i razmatra spajanje Asda

Asdini vlasnici, braća Issa, prodali su dio svog američkog carstva maloprodaje i benzinskih pumpi u ugovoru o prodaji i povratnom zakupu vrijednom 1.5 milijardi dolara.

EG Grupa je dogovorila ugovor o prodaji i povratnom zakupu sa Realty Income sa sjedištem u San DieguO
Corporation, ali EG America će nastaviti raditi i trgovati sa 415 trgovina pod zastavom Cumberland Farms, Fastrac, Tom Thumb i Sprint.

Očekuje se da će transakcija biti zatvorena u drugom tromjesečju 2023., a otprilike 80% ukupnog portfelja smješteno je u sjeveroistočnom SAD-u, uključujući oko 116 nekretnina u Massachusettsu, 87 u New Yorku i na jugoistoku 74 na Floridi, prva tri države u portfelju.

Očekuje se da će preko 80% ukupne zakupnine biti generirano od nekretnina pod brendom Cumberland Farms.

Ugovorom će EG America vratiti imovinu u zakup za 103 miliona dolara godišnje zakupnine, a rasprodaja dolazi dok par – koji je kupio britanski lanac supermarketa Asda 2021. – nastoji smanjiti teret duga kompanije usred rastućih kamatnih stopa.

EG Grupa je saopštila da je taj potez, koji predstavlja prodaju oko 15% njenog carstva nekretnina, dio njene "opredjeljenja da smanji ukupnu neto polugu kroz smanjenje duga i stvaranje slobodnog novčanog toka".

Drugim riječima, EG Grupa želi otplatiti dug što je brže moguće jer se bori s teretom kredita i ispravljanjem broda nakon ulaganja u Asdu.

EG Grupa ima najmanje 9 milijardi dolara duga do 2025. godine, prema njenom najnovijem kvartalnom izvještaju. Većinu čine krediti sa kamatama vezanim za LIBOR, EURIBOR i SONIA indekse koji odražavaju stopu po kojoj banke međusobno pozajmljuju.

Ove stope su se čak četiri puta povećale u proteklih pet mjeseci, što je dovelo do stotina miliona dolara povećane kamate na dug.

Zuber Issa, suosnivač EG grupe, dao je pozitivan stav o dogovoru, rekavši: „Ova objava pokazuje napredak koji nastavljamo da ostvarujemo kako bismo uspostavili snažnu strukturu kapitala na srednji rok koja će biti temelj naše dugoročne strategije i predstavlja važan prvi korak u ovom procesu.”

Otplata duga

Realnost je da su nakon što su braća i sestre kupili Asdu prije dvije godine za 8.1 milijardu dolara zajedno s privatnom investicijskom kompanijom TDR Capital, maloprodaja hrane i plina doživjela izazovne uvjete, a u januaru su se pojavili izvještaji da bi partneri mogli kombinirati oba profitabilna poslovanja u korporaciju od 15.5 milijardi dolara u kako bi se dug refinansirao po povoljnijim uslovima.

EG grupa, čiji brendovi uključuju Euro Garages, Coopland i Leon, plus evropske franšize uključujući Cinnabon, ima preko 6,600 lokacija širom svijeta.

Barem, nakon nekog teškog trgovanja, Asda sa sjedištem u Leedsu doživjela je porast bogatstva i predvodila je grupu izvan diskontnih kuća u UK sa prodajom koja je porasla za 6.4% u odnosu na sve važne božićne praznike, a pratila je rast od 6%. u prodaji u 12 sedmica do 23. januara.

U februaru je EG grupa otvorila svoj 100^thAsda u pokretu trgovine i potvrdili planove za otvaranje još 100 susjednih i benzinskih pumpi širom Ujedinjenog Kraljevstva ove godine. Koncept Asda On the Move lansiran je u jesen 2020. i 100^th Trgovina u Middlesbroughu jedna je od 35 otvorenih do sada ove godine na postojećem imanju EG Grupe.

Mohsin i Zuber Issa započeli su sa jednom benzinskom pumpom u Buriju, sjeverozapadna Engleska 2001. godine, a u najnovijem ažuriranju trgovanja, za tri mjeseca do 30. septembra 2022., ukupan prihod EG Grupe porastao je na 8.9 milijardi dolara sa 7.2 milijarde dolara za U istom periodu 2021.