Dusit Thani počinje prodavati luksuzni stambeni projekat u Bangkoku singapurskim kupcima usred hotelskih gubitaka

Dusit Thani počela je da plasira svoj luksuzni stambeni neboder u centru Bangkoka bogatim međunarodnim kupcima u Singapuru dok se kompanija okreće razvoju nekretnina kako bi povećala zaradu usred gubitaka uzrokovanih Covid-19 u svom ugostiteljskom poslovanju.

Rezidencijalni toranj sa 69 spratova—koji uključuje luksuzne Dusit Residences sa 160 jedinica i Dusit Parkside sa 246 jedinica—deo je Dusit Central Park projekat, mešoviti objekat sa hotelskim, kancelarijskim, stambenim i maloprodajnim komponentama koji se gradi na lokaciji bivšeg hotela Dusit Thani Bangkok.

Projekat vrijedan 46 milijardi bahta (1.4 milijarde dolara) u zajedničkom je vlasništvu Dusita Thanija i partnera Central Pattane, razvojnog šoping centra pod kontrolom Porodica Chirathivat, jedna od najbogatijih porodica na Tajlandu. Očekuje se da će stambeni neboder Dusit Central Parka biti završen 2025. godine, a maloprodajne, hotelske i kancelarijske komponente otvore se u fazama 2024. godine.

Uprkos poremećajima uzrokovanim pandemijom, oko 40% luksuznih apartmanskih jedinica u Dusit Central Parku prodano je bogatim tajlandskim investitorima, rekao je La-ead Kovavisaruch, glavni investicijski direktor Dusit Thani. Forbes Azija u Singapuru, gdje je kompanija nedavno predstavila projekat pred skoro 40 bogatih investitora.

"Oduševljeni smo što znamo da je jedna trećina (potencijalnih kupaca u Singapuru) pokazala veliko interesovanje za projekat i da je nekoliko njih već zakazalo putovanje u Bangkok krajem aprila i juna da pogledaju izložbene apartmane", rekao je La-ead .

Singapur je prikladna prva stanica za međunarodnu izložbu Dusit Central Parka za plasiranje vrhunskih kondominijuma za bogate. Broj investitora sa izuzetno visokim neto vrijednostima – onih s najmanje 30 miliona dolara – u Lion Cityju porastao je za 158% na 4,206 u pet godina do 2021, prema konsultantskoj kući za nekretnine Knight Frank. Pored Singapura, kompanija će projekat plasirati i potencijalnim kupcima u Hong Kongu i na Bliskom istoku, sa ciljem da oko 35% stambenog projekta proda strancima.

La-ead i njen tim otputovali su u Singapur čim je vlada ukinula ograničenja putovanja u grad-državu, nadajući se da će privući Singapurce da kupe luksuzni kondominijum u Bangkoku za djelić cijene luksuznih stanova u Aziji finansijsko središte, koje je među najskupljim svjetskim tržištima nekretnina. Tim je planirao da posjeti Hong Kong ovog mjeseca, ali je putovanje odgođeno jer je grad uveo ograničenja putovanja zbog Covid-19 nakon ponovnog porasta zaraze Covid-19.

Dusit Thani prodaje projekat po prosječnoj cijeni od 340,000 bahta po kvadratnom metru, pri čemu se jednosobna jedinica (oko 55 kvadratnih metara) u Dusit Parksideu prodaje za 16 miliona bahta i dvosobna jedinica (oko 120 kvadratnih metara) u Dusit Residences se prodaje za 40 miliona bahta. Jedan od penthaus jedinica u Dusit Residences prodat je kupcu iz Tajlanda za oko 6 miliona dolara, što je samo delić od 35 miliona dolara koje je platio kupac jedinog penthausa u CanningHill Piers, mješoviti projekt City Developments i CapitalLand koji se zajednički razvijaju duž rijeke Singapur u centralnom poslovnom okrugu Singapura.

Dok su neki tajlandski programeri odgodili pokretanje svojih stambenih projekata zbog pandemije, Dusit Thani je pokrenuo marketinške napore za Dusit Central Park tajlandskim investitorima čak i dok se zemlja borila protiv ponovnog porasta zaraze Covid-19 i kada je industrija nekretnina bila opterećena usponom. popisi neprodate imovine.

„Sa razvojem nekretnine kao što je ovaj, promišljeno razmatranje je ključno za svaku odluku o kupovini, a potencijalni kupci vole da prave poređenja sa drugim projektima“, rekao je La-ead. “Dužnost našeg tima je da zainteresovanima prenese zanimljive činjenice o projektu kako bi shvatili vrijednost i vrstu izuzetnog rezidencijalnog iskustva koje Dusit Central Park može ponuditi.”

Prodaja iz Dusit Central Parka osigurava Dusit Thani dodatne prihode u vrijeme kada hotelski posao ne ide dobro zbog pandemije, rekao je La-ead. Hotelska industrija je među najteže pogođenima pandemijom jer su gradovi širom svijeta zatvorili svoje međunarodne granice kako bi obuzdali dalje širenje virusa Covid-19.

Dusit Thani, koji posjeduje i upravlja 320 hotela i odmarališta u 16 zemalja, prijavio je neto gubitak od 945 miliona bahta u 2021. nakon što je objavio neto gubitak od 1 milijarde bata u prethodnoj godini. "Ali nadamo se da će se to vratiti ove godine", rekao je La-ead.