Graditelji nekretnina u Detroitu obnavljaju grad zbog manjka budžeta

Novi talas razvoja talasa se kroz centar Detroita.

“Šetati Detroitom 2008. ili 2009. nije isto što i hodati okolo 2022. godine”, rekao je Ramy Habib, lokalni poduzetnik. “Apsolutno je veličanstveno šta se dogodilo tokom tih 15 godina.”

Između 2010. i 2019. godine, samo 708 novih stambenih struktura podignuto je u gradu Detroitu, prema Vijeću vlada jugoistočnog Mičigena.

Veliki dio nove izgradnje seže do filantropskih krila velikih lokalnih poduzeća. Na primjer, Ford Motor je pri kraju a 30 jutara mješovite upotrebe na centralnoj stanici u Michiganu. Stanica je godinama bila napuštena jer je grad pao u bankrot.

Prema ekonomistima, pad Detroita u nelikvidnost nastao je usred globalizacije automobilske industrije 20. stoljeća. Stanovništvo grada je u posljednje vrijeme palo sa 1.8 miliona na 639,000 ali kontroverzan broj po popisu stanovništva SAD-a. “Sa odlaskom stanovništva, sa infrastrukturom koja je ostala na mjestu, to je značilo opterećenje za grad. Kumulativno, vremenom su počeli da rastu”, rekao je Raymond Owens III, bivši viši ekonomista u Banci federalnih rezervi Ričmonda.

Velika recesija 2007-08 ostavila je još jedan krug ožiljaka na gradu kao desetine kuća su pod ovrhom. Ministarstvo finansija SAD je od tada finansiralo uklanjanje 15,000 uništenih objekata u gradu. “Mnogo crnaca napušta grad. Dakle, ponekad se taj identitet može promijeniti i promijeniti u određenim zajednicama”, rekao je Alphonso Carlton Jr, doživotni stanovnik Detroita.

Lokalni lideri su koristili poreznu politiku i politiku potrošnje kako bi unaprijedili ekonomski razvoj centra grada. U julu 2022., Gradsko vijeće Detroita je finaliziralo smanjenje poreza za investitora Bedrock za financiranje Projekat Hudsonove lokacije vrijedan 1.4 milijarde dolara. Smanjenje bi moglo biti vrijedno do 60 miliona dolara u periodu od 10 godina. Bedrock je u porodici kompanija koje kontroliše investitor milijarder Dan Gilbert, koji je nekoliko svojih preduzeća preselio u centar grada 2010.

Bedrock je za CNBC rekao da je odluka u skladu s postupkom Vijeća u vezi s drugim važnim događajima, zbog visokih lokalnih poreznih stopa. Jedna lokalna analiza sugerira da će 2020. Efektivna stopa poreza na imovinu u Detroitu na kuće bio je više nego dvostruko veći od nacionalnog prosjeka. Nova politika poreza, potrošnje i kreiranja mjesta u Detroitu privukla je interes investitora u obveznice posljednjih godina, obezbeđivanje drugog izvora prihoda za lokalnu upravu.

Pogledajte gornji video da saznate više o bijegu Detroita od bankrota.