Propadanje se nastavlja jer izgradnja novih kuća prijeti da će intenzivirati nedostatak

Broj započetih stambenih objekata, odnosno novih kuća na kojima je počela gradnja, u oktobru je pao za 9% u odnosu na godinu dana ranije, dok je broj građevinskih dozvola pao za 10% na 1.5 miliona, saopštio je Biro za popis stanovništva. prijavljeno Četvrtak.

Iako ne tako slabi kao što se očekivalo, početak stambenog zbrinjavanja i izdavanje dozvola prošlog mjeseca "nastavljaju brzo da padaju", rekao je ekonomista UBS-a Samuel Coffin u bilješci klijentima nakon izvještaja, ističući da ukupni pad pokazuje kontinuirano pogoršanje na tržištu nekretnina uprkos tome što je uragan Ian imao blaži od predviđenog uticaja na izgradnju na jugu.

Pad u početku prošlog mjeseca gurnuo je izgradnju za 21% na pad u odnosu na vrhunac u aprilu, kaže glavni ekonomista Pantheon Macro-a Ian Shepherdson, navodeći da je "veći dio pada gotov, ali oporavak je daleko" i da se izgradnja možda neće uspjeti do kraja naredne godine.

Broj kuća na tržištu je porastao usred kolapsa potražnje, ali u komentarima poslanim e-poštom, Lawrence Yun, glavni ekonomista Nacionalne asocijacije posrednika u prometu nekretninama, rekao je da su novi oglasi manji u odnosu na isti period prije godinu dana i da je ukupni inventar stanova ostaje blizu "istorijskog minimuma".

„To znači da kada se kapija malo otvori za kupce kuća, ponovo bismo se mogli suočiti sa nedostatkom stambenog prostora“, kaže Yun, dodajući da stope na hipoteke već padaju sa vršnih nivoa prošlog mjeseca – na 6.9% prošle sedmice sa vrha od skoro 7.2% – što omogućava većem broju kupaca kuća da se kvalifikuju za hipoteku i potencijalno podstiču potražnju.

S obzirom na relativno mali broj kuća u izgradnji, Kate Wood iz NerdWalleta kaže da bi se graditelji mogli naći u naporima da zadovolje potražnju ako kamatne stope “značajno padnu” – što će podstaći nedostatak i potencijalno povećati cijene kuća koje su već na rekordne visine.