Najskuplje vile u Denveru su na listi za 28,888,888 dolara

Moderna rezidencija nedaleko od Denvera u ponedjeljak je bila na berzi za 28,888,888 dolara, što je čini najskupljom kućom za prodaju u oblasti metroa. 

Prema riječima agenta Jareda Blanka, koji je zajedno sa listingom, niz osam u traženoj cijeni, sretan broj u japanskoj kulturi koji simbolizira prosperitet, odaje počast tradicionalnoj azijskoj tehnici koja se koristi za paljenje eksterijera kuće kako bi se pretvorila u crno ugalj.

“Vjerujemo da će uključivanje osmice pomoći da dom odiše simbolom prosperiteta,” rekao je Blank, koji je upravljački partner u Agencija Denver.

Veći dio fasade je obložen borom Radiata iz održivog izvora, koji je prirodno svijetlo drvo. Prema riječima predstavnika Alvarez Morris Architectural Studia, pocrnjela završna obrada je postignuta izlaganjem drva vrelom plamenu dok se nije ugljenisalo, ostavljajući za sobom završni sloj koji je pucketao i izgorio. Drugim riječima, da je rezidencija denverski biftek, bila bi dobro servirana.

Proces ugljenisanja, urađen u zemlji od strane Delta Millwork in Austin, Texas, is reminiscent of traditional Japanese architectural technique called Shou Sugi Ban that uses a similar charring process to preserve wood in a thin layer of carbon. Much like a stain or sealant, the carbon protects the wood from rot, decay and insects.

Imanje, koje se nalazi u bogatoj četvrti Cherry Hills Village, oko 11 milja od centra Denvera, prostire se na ukupno oko 16,400 kvadratnih stopa. Ako se proda po bilo kojoj cijeni blizu tražene cijene, oborit će lokalni rekord u regiji. 

Prema Blankovim riječima, 1950-ih godina koalicija stanovnika tog područja radila je na tome da spriječi da zadiranje komercijalizacije naruši šarm i otvoreni prostor sela nalik pastoralnom.

“Njegova ljepota je ostala, a sada je to jedno od najbogatijih četvrti Denvera gdje mnogi od najbogatijih i najpoznatijih ljudi u Koloradu zovu domom”, rekao je Blank.

Prema javnoj evidenciji, najskuplja prodaja u ovoj oblasti postignuta je u aprilu kada su kvoterbek Denver Broncosa Rasel Vilson i njegova supruga, pevačica i tekstopisac Ciara, navodno platili 25 miliona dolara za rezidenciju od 13,000 kvadratnih stopa u selu Cherry Hills.

Druga najveća prodaja u regionu za samostojeću porodičnu kuću zabeležena je 2021. godine sa 15.7 miliona dolara za rezidenciju pored Vilsonove kuće. Ta prodaja je takođe imala veze sa gradskim NFL timom: bivši vlasnik kuće je navodno bio Mike Shanahan koji je trenirao Broncose 14 sezona.

“Denver i dalje ima rekordne cijene, a postoji i ogromna potražnja za novim kalibrom stambenih proizvoda,” rekla je agentica za sulisting Kacey Bingham, također izvršni partner u agenciji Denver.

Lokalni trend u prodajnim cijenama u Denveru mogao bi naslutiti dobro za novi listing od 28.9 miliona dolara. Prema izvještaju Denver Metro Realtors Association za septembar, prosječna prodajna cijena samostojeće obiteljske kuće u toj oblasti porasla je za oko 8% u avgustu u odnosu na prošlu godinu, s oglasima koji su u prosjeku bili samo 20 dana na tržištu.

Blank i Bingham donose na tržište najskuplju kuću u oblasti Denvera dok je inflacija u porastu i recesija se nazire, ali oni se ne trude. Vjeruju da se njihova bogata klijentela okreće nekretninama kao zaštiti od takvih prepreka.

„Ovakve nekretnine će nastaviti da se trguju, posebno pošto investitori nastavljaju da traže nekretnine kao poželjnu investiciju tokom omekšavanja tržišta“, rekao je Bingham.

Imanje u 4001 E Quincy Ave., takođe poznato kao Clearview Farm, prostire se na skoro 15 hektara sa jezercem od 1.5 hektara i neometanim pogledom na Stenovite planine. Zemljište je zonirano za poljoprivredne i konjičke objekte. 

“Rijetkost od 15 privatnih hektara predstavlja mnoge mogućnosti za proširenje terena za ljubitelje konjaništva, privatni vrt i farmu i još mnogo toga”, rekao je Blank za CNBC.

Rezidencija se prostire na dvije odvojene strukture, uključujući glavnu kuću od skoro 13,800 četvornih stopa s višeslojnom terasom za sunčanje i djelomično podzemnim nivoom koji se povezuje sa dvokatnom strukturom pored bazena.  

Glavna kuća ima pet spavaćih soba i osam kupatila. Primarni apartman ima par svlačionica i staklena vrata koja vode na palubu s pogledom na bazen i okolno imanje.

Uz kupatilo obloženo mermerom, spavaće sobe su opremljene liftom koji opslužuje sva tri nivoa kuće.

Rezidencija uključuje samoodrživi solarni sistem, podno grijanje i Lutron sjenila.

Preko dvije garaže postoji zatvoreni parking za šest automobila, a prilaz je opremljen sistemom za topljenje snijega.

Niz brdo od glavne rezidencije nalazi se pansion od 2,600 četvornih stopa, obložen istim prepoznatljivim kolosijekom od ugljenisanog drveta, sa sopstvenom terasom za sunčanje i parkingom.

Unutar dvospratne strukture nalaze se još dvije spavaće sobe, jedno kupatilo, kuhinja i kućna kancelarija.