Par transformira 'Trag pasa iz susjedstva' u regionalno izvlačenje

Kada su Tyler Brennan i njegova supruga dr. Melissa Mertely, par dvadeset i nešto serijskih poduzetnika s nekoliko sporednih poslova u pokretu, tražili svoj sljedeći poduhvat, javni golf teren je provjerio sve kutije.

Pregledajući knjige o Klub u Brookstoneu, par je vidio da klub sa sjedištem u Andersonu u Južnoj Karolini radi u minusu od 2006. Ali također su vidjeli da su kosti sjajnog terena tu i lokacija u brzorastućoj, ludoj metropolitanskoj oblasti, samo dvadeset minuta istočno od Univerziteta Clemson, osjećao se optimalno.

Neki od teških zadataka za podizanje kursa na viši nivo takođe su već urađeni. Prije nekoliko godina, programer s namjerom da ga pretvori u privatni klub napravio je značajna kapitalna poboljšanja: postavljanje novog poligona za vožnju, navodnjavanje, lasersko niveliranje kutija za tee, preuređivanje svih zelenih površina i postavljanje novih kupatila na stazu prije vježbanja jednogodišnja opcija da se povuče iz projekta, vraćajući klub prethodnim vlasnicima. I cijena je bila odgovarajuća.

„Uvek smo zamišljali da će golf teren koštati milione i milione dolara, ali nije. Kupili smo ga za 850,000 dolara i za nas se to činilo razumnim za ono što je postao”, objašnjava Brennan, koji je aktivni pilot borbenog zrakoplovstva.

Kada su preuzeli klub u avgustu 2020. godine, poslovanje je bilo zastarjelo i vidjeli su dosta područja u kojima bi modernizacija sistema rada i primjena savremenih marketinških strategija mogla imati veliki utjecaj.

“Bili su to mama i pop do tee: nisu znali šta GuglGOOG
je, nisu znali šta je SEO, jedva su imali Facebook stranicu i računari su praktično radili na Windows-u '97,” objašnjava Brennan.

Na reputaciji, stvari nisu bile mnogo svetlije jer je teren postao poznat kao „susedska staza za pse“ među igračima golfa na području prema Brenanu. Od prvog dana, par je počeo da pravi listu poboljšanja koja treba da napravi u naredne dve godine kako bi ispravio brod i sistematski je krenuo sa uklanjanjem te liste proglašavajući da je otvorena sezona zbog nedostataka koje je trebalo otkloniti.

“Sve što je trebalo da uradimo je da ispunimo svoja obećanja šta ćemo i kada ćemo to da uradimo i da komuniciramo sa zajednicom i članovima koje imamo i to je polako ali sigurno promenilo reputaciju kursa, “, kaže Brennan.

Jedan od prvih poteza koji su napravili bio je značajno povećanje veličine ekipe za održavanje koja se sastojala od jednog jedinog stalno zaposlenog uz pomoć nekoliko studenata. Također su koristili opremu izvan zakupa koja nije radila efikasno i kidala je travu pa je dovedena sva nova Toro oprema.

Zatim su angažovali profesionalnog nadzornika i povećali redove terenske ekipe na čak petnaest zaposlenih u jednom trenutku kako bi popravili bunkere i popravili zelene i tee boksove, sve u službi poboljšanja igrivosti i tempa igre.

Roy Swan, koji organizuje klupsku mušku ligu, živi osam godina u susjedstvu uz golf teren i igra teren tri puta sedmično.

“Kada sam se prvi put doselio, bilo je u prilično teškom stanju. Prethodni vlasnici nisu ništa uložili u njega i vodili su ga na pravi način”, kaže on.

Brennan se pridružio Swanu na jedno kolo sedmicu nakon što je kupio stazu, a kada su stigli do devete rupe, Swan je spomenuo da je par 4 desnog noga na desnoj strani bio posebno težak za starije igrače jer nisu mogli doći do lakta od tee stvarajući situacija dvostrukog polaganja prije nego što su uspjeli dobiti udarac na zelenilo.

“Rekao sam mu da treba da srušiš neka od onih stabala koja strše u plovni put i dvije sedmice kasnije ih više nema. Bio sam tako impresioniran. Sada sam u dva, možda pola vremena. Definitivno je dostižan ako senior pogodi pristojan tee šut, a onda je to kao petica,” kaže Swan.

Kada je Brennan postao detaljniji u svojim pregledima golf terena, primijetio je da se mnogi plovni putevi protežu skoro sve do tee boxova sa malim razmakom. Osim nekoliko nesrećnih golfera koji su udarali u top-spin worm burner sa tee, otkrio je da velika većina igrača čisti barem pedeset ili šezdeset jardi ovih izduženih plovničkih puteva koji su mnogo skuplji za održavanje od grubih površina.

“To je bio lak zarađivač novca. Niko ne govori o komadima travnjaka do još 80 jardi uz plovni put. Zašto još uvek sečemo ovde? Vratili smo ta područja u grube i na taj način smo umanjili godišnji budžet od 40,000 dolara i to uopće nije utjecalo na igranje,” objašnjava Brennan.

Bilo je i jednostavnih podešavanja napravljenih od jačanja izbora piva izvan osnovne ponude makro pivara, kreiranja srećnog sata i dodavanja usluge kolica za piće dovođenju električnih Finn skuteri koji su bili veliki hit kod mlađih golfera.

Kako bi povećali iskorištenost kurseva, oni također uvode višestruke cijene sa sniženjima stope za podnevne tee termine, kao i strmijim snižavanjem cijena za runde u sumrak kako bi se povećala potražnja u vrijeme van špica.

“Problem koji su prethodni vlasnici imali je kada su dobili dobru količinu golfera koje bi tee sheet popunio odozdo prema gore. Jednom kada bi udarni termini bili popunjeni, niko drugi ne bi želeo da rezerviše taj vrući termin u 3:XNUMX,” objašnjava Brennan.

Dr. Mertely, koja vodi vlastitu stomatološku ordinaciju u Kinstonu, Sjeverna Karolina, vidjela je priliku da dodatno koristi imanje kao mjesto za održavanje malih događaja kao što su obnove zavjeta, rođendani, rođendani i maturalne zabave. Okušali su se i u organizaciji većih vjenčanja, ali su otkrili da se veće obaveze previše sukobljavaju s tokom kursa.

“Nekretnina je predivna. Zaista dobro radi za golf i jako dobro radi za vjenčanja, ali imati oboje u isto vrijeme je zaista teško zbog velikog broja golfera koje sada imamo. Naš glavni fokus je golf, a događaji su dodatni bonus,” objašnjava Mertely.

Klub u Brookstoneu nedavno je priznat od strane tee time bookera Golf Nowa kao najboljeg proizvođača u svojoj regiji u prvoj polovini godine. U 2021. klub, koji sada posluje s profitom, zaradio je 1.1 milion dolara, a za 2022. predviđaju da će vrhunska linija dostići nešto manje od 1.7 miliona dolara.

Oba vlasnika imaju zahtjevne dnevne poslove, a također kao tim daljinski upravljaju dnevnim centrima za pse i vodeći online maloprodaja trkaćih dronova koji zarađuje preko 17 miliona dolara godišnje. Lasersko fokusiranje na zapošljavanje bilo je ključno za uspjeh svih njihovih poslova, kao i određivanje ciljanog tržišta, a zatim ulaganje sve što je u njihovoj moći da zadovolji njihove interese.

“Za The Club at Brookstone to je Greenville and Clemson market koji ima puno mladih golfera. Poznajem mlade golfere jer sam ja jedan. Dakle, šta oni žele? Žele dobro pivo, jelo po povoljnim cenama koje mogu staviti na pravi put i izaći i zabaviti se“, kaže Brennan.

Upitana da li je u njihovoj budućnosti još jedan golf teren, dr. Mertley se smije prisjećajući se boje koja joj je ušla u kosu dok je uređivala klupsku kuću i sve krvi, znoja i suza koje su bile potrebne da bi klub krenuo na put profitabilnosti. Sa Brenanove strane, on kaže da nije bio čak ni emocionalno spreman da istraži tu mogućnost sve dok se prilika nije ukazala pre nekoliko meseci. Par je bio suočen s izborom između dodavanja treće lokacije za dnevni boravak za pse u svoj portfelj ili nastavljanja projekta drugog golf terena i štenci su pobijedili.