Prikupite stabilan prihod do 4.1% tako što ćete biti vlasnik GameStop-a i AMC-a - budite izloženi usijanim dionicama mema bez lude volatilnosti

Prošlo je skoro godinu dana otkako je počela ludnica memova krajem januara 2021.

U samo nekoliko trgovačkih sesija, imena poput GameStop-a i AMC Entertainment-a doživjela su visoke cijene akcija.

Ali parabolična trčanja ne traju vječno.

Dionice GameStop-a i AMC-a su se ubrzo nakon toga značajno povukle. I dok su se ove dionice uglavnom uspjele oporaviti – GameStop je u petak skočio za više od 10% na svojim NFT planovima – one su i dalje izuzetno nestabilne investicije.

Ako želite da igrate ova imena bez velike volatilnosti, postoje stabilniji načini za to.

Na primjer, neki fondovi za ulaganja u nekretnine posjeduju nekretnine koje su iznajmljene ovim kompanijama. REIT prikupljaju prihod od zakupa od svoje imovine i prosljeđuju ga dioničarima u obliku dividendi.

Evo pogleda na dvije dionice koje omogućavaju investitorima da postanu vlasnici GameStop-a i AMC-a — jednu bi vrijedilo kupiti uz nešto dodatnog novca.

Macerich (MAC)

Sa sjedištem u Santa Monici, Kalifornija, Macerich je REIT koji se fokusira na kupovinu, upravljanje i razvoj regionalnih trgovačkih centara u SAD-u

Kompanija trenutno posjeduje oko 49 miliona kvadratnih metara nekretnina, koje prvenstveno čine udjeli u 45 regionalnih gradskih centara.

A GameStop je slučajno jedan od njegovih zakupaca.

Macerich plaća tromjesečne dividende od 15 centi po dionici, što predstavlja godišnji prinos od 3.2% po današnjim cijenama.

U trećem kvartalu 3. godine, sredstva kompanije iz poslovanja su iznosila 2021 centi po dionici. U međuvremenu, popunjenost portfelja poboljšana je za 45 baznih poena uzastopno na 90%.

Prosječna zakupnina po kvadratnom metru na kraju septembra 2021. iznosila je 62.58 dolara, što je 0.5% više u odnosu na godinu dana ranije.

Macerich također planira smanjiti svoju polugu.

“Očekujemo da ćemo generirati slobodan novčani tok nakon isplate dividendi i stalnih kapitalnih izdataka, koji premašuju 200 miliona dolara godišnje u narednih nekoliko godina,” rekao je finansijski direktor Scott Kingsmore u Q3 konferencijskom pozivu, “koji, uz brzo poboljšanje operativnog okruženja, podržava put ka kontinuiranom smanjenju financijske poluge na otprilike 8x do kraja 2023.”

Priča se nastavlja

Pandemija COVID-19 negativno je utjecala na poslovanje mnogih trgovaca na malo. Ali Macerich se snažno vratio u protekloj godini, dok su njegove dionice ostale ispod nivoa prije pandemije.

Prihodi od nekretnina (O)

Ako pratite dionice nekretnina, vjerovatno ste čuli za prihod od nekretnina.

REIT sa sjedištem u San Diegu ima portfelj od skoro 11,000 nekretnina koje su pod dugoročnim ugovorima o zakupu sa svojim komercijalnim zakupcima.

AMC je jedan od 10 najboljih zakupaca prihoda od nekretnina, koji čini 2.5% ukupnog portfelja kompanije na godišnjem nivou prihoda od ugovorenog zakupa.

Pozorišni biznis je teško pogođen pandemijom.

Ali Realty Income nije morao previše da brine o tome jer ima veoma raznoliku bazu čvrstih stanara. Njegovih 10 najboljih zakupaca također uključuje kompanije otporne na pandemiju kao što su Walmart, FedEx i Walgreens.

U stvari, kompanija ubira oko 50% svoje ukupne zakupnine od zakupaca investicionog nivoa.

Raznovrsna, visokokvalitetna baza zakupaca omogućava Realty Income-u da isplati pouzdane dividende.

Od osnivanja 1969. godine, kompanija je isplaćivala 617 uzastopnih mjesečnih dividendi. Štaviše, REIT je objavio 114 povećanja dividendi od svog kotiranja na NYSE 1994. godine, pri čemu je posljednjih 97 uzastopnih kvartalnih povećanja.

Drugim riječima, dioničari Realty Income-a ne samo da su primali čekove dividende na mjesečnoj osnovi, već su dobili i “povišenje plate” svaka tri mjeseca.

Trgujući po 71 USD po komadu, REIT pruža godišnji prinos od dividende od 4.1%.

Ako ne želite da birate pojedinačne dionice za dividendu, zapamtite da uvijek možete izgraditi portfelj pasivnog prihoda samo koristeći dio svoje rezervne sitnice.

Šarena alternativa

Konačno, razlog zašto investitore privlače meme dionice je njihov potencijal da pruže astronomske dobitke. Ali da biste zaradili preveliki prihod, ne morate se ograničavati na berzu.

Na primjer, savremena umjetnička djela su nadmašila S&P 500 za 174% u posljednjih 25 godina, prema grafikonu Citi Global Art Market.

To je prava fizička imovina sa malom korelacijom sa berzom.

Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih garancija.